Änderungsantrag der Koalition - Zielbeschluss Bonner Klimaplan Antrag zur Vorlage 222006, hier: Arbeitsgruppe Innenentwicklung

Änderungsantrag
öffentlich
222006-68 AA
Antragsteller/in:
Fraktion Bündnis 90 / DIE GRÜNEN
Paul Brückner
SPD-Fraktion im Rat der Stadt Bonn
Gabriel Kunze
DIE LINKE.-Fraktion im Rat der Stadt Bonn
Holger Schmidt
Volt-Fraktion im Rat der Stadt Bonn
Frank Fremerey
Änderungsantrag der Koalition - Zielbeschluss
Bonner Klimaplan
Antrag zur Vorlage 222006, hier: Arbeitsgruppe
Innenentwicklung
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 15.03.2023 Empfehlung
Inhalt des Änderungsantrags
Im Arbeitsprogramm (Band 2) wird das Projekt 4.2.1.1. Umsetzungsstrategie
systematische Erschließung der Flächenoptimierungspotenziale wie folgt
geändert:
I. Das Projekt erhält den Namen „Arbeitsgruppe Innenentwicklung“.
II. Die Verwaltung wird beauftragt, das Konzept des Projektes so zu ändern,
dass anstelle der Entwicklung einer Umsetzungsstrategie, von weiteren
Konzepten und Detailanalysen oder theoretischer Umsetzungsinstrumente, die
Findung, Planung und Umsetzung von konkreten Wohnbauprojekten zur
Nachverdichtung in den Fokus genommen wird.
Dazu soll in der Stadtverwaltung eine Arbeitsgruppe Innenentwicklung
eingerichtet werden. Die Arbeitsgruppe ist ein multiprofessionelles Team aus
Stadtplanung, Immobilien-/Wohnungswirtschaft, Architektur, Projektentwicklung
und umfasst 4,25 VZÄ-Stellen (inkl. eigener Teamleitung).
Die Arbeitsgruppe soll systematisch Potenzialflächen für den Wohnbau
identifizieren und erste konkrete Umsetzungsideen entwickeln, Eigentümer
aktiv ansprechen, ggf. Investoren suchen, bei Fördermittel beraten und bis zur
Planungsvereinbarung im Prozess der Baurechtschaffung unterstützen. Bei den
ersten Projekten kann sie auch im weiteren Verfahren begleiten.Seite 1 von 2
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Begründung
Klares Politisches Ziel der Ratskoalition ist es, durch eine dreifache
Innenentwicklung ausreichend bezahlbaren Wohnraum in Bonn zu schaffen.
Inzwischen hat sich die Verwaltung einen guten Überblick über die möglichen
Potenzialflächen für einen innenverdichteten Wohnbau verschafft. Leider fehlen
bis jetzt ausreichend Wohnbauprojekte zur Umsetzung.
Ein Bauprojekt der Innenverdichtung hat gerade zum Start erheblich
schwierigere Voraussetzungen als eines auf dem freien Feld. Die notwendigen
Grundstücke sind meist im Streubesitz, vielfach bereits mit Gebäuden bebaut.
Oft herrschen andere Nutzungsformen als Wohnraum oder kleinere Dichten
vor. Das vorhandene Bau(planungs)recht muss in der Regel geändert werden.
Häufig fehlen das nötige Kapital und die Motivation der Beteiligten (Investor,
Eigentümer, Architekten) ein konkretes Projekt zu entwickeln und umzusetzen.
Derzeit mangelt es an einer zentralen Steuerung und Unterstützung durch die
Stadt, Projekte der Innenentwicklung anzustoßen und zu begleiten. Das soll mit
der multiprofessionell zusammengesetzten Arbeitsgruppe Innenentwicklung
geändert werden. Durch eine stärkere Lenkung der Stadt kann noch in
größerem Umfang auf das Instrument des Vorhabenbezogenen B-Plans
zurückgegriffen werden. Erst dadurch lässt sich das Ziel, mehr geförderten
Wohnraum in Bonn zu schaffen, durchsetzen.
Anlage/n
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