Sachstand Sanierung des Frankenbades

Mitteilungsvorlage
öffentlich
211626-05
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Sachstand Sanierung des Frankenbades
Beratungsfolge
Sportausschuss 24.03.2022 Aktuelle
Informationen
der Verwaltung
Ausschuss für Beteiligung der Bürgerinnen
und Bürger
30.03.2022 Aktuelle
Informationen
der Verwaltung
Bezirksvertretung Bonn 05.04.2022 Kenntnisnahme
Rat 05.05.2022 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Der Rat der Stadt Bonn hat in seiner Sitzung am 10.2.2022 den Beschluss
gefasst, die Verwaltung möge im ersten Quartal des Jahres 2022 eine
belastbare aktualisierte Zeitplanung für die Sanierung des Frankenbades
vorlegen. (DS 211626-04)
Die Sanierungsmaßnahme liegt in der Zuständigkeit des Städtischen
Gebäudemanagements (SGB). Aufgrund personeller Engpässe und einer
Vielzahl von vordringlichen Projekten, die das SGB derzeit betreuen muss,
konnte die im Beschluss des Rates vom 18.06.2020 „Rahmenplan zur
Neuordnung der Bonner Bäderlandschaft“ (DS 200671) vorgesehene Prüfung
der Sanierung des Frankenbades bisher noch nicht begonnen werden.
Derzeit sind notwendige Stellenausschreibungen im Bäderbereich des SGB
(Architekt*innen/Bauingenieur*innen sowie TGA-Ingenieur*innen) in
Vorbereitung. Aufgrund der Dauer der Besetzungsverfahren und im Hinblick auf
die schwierige Marktsituation kann frühestens Ende des Jahres 2022 mit
zusätzlichem Personal gerechnet werden, so dass vorbehaltlich einer
Entscheidung über die Priorisierung von Maßnahmen und Projekten auch im
Bäderbereich, die durch das SGB insgesamt umzusetzen sind (und für die
entsprechendes Personal disponiert werden muss) auch erst danach mit den
Untersuchungen und den darauf aufbauenden Planungen gestartet werden
könnte.
Nachfolgend sind die weiteren Schritte zur Planung und Umsetzung der
Maßnahme auf Grundlage von Erfahrungswerten allgemein skizziert und mit
grob geschätzten Zeitfenstern versehen:
Leistungsphase 0/1 (Voruntersuchungen/Grundlagenermittlung)Seite 1 von 2
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Vor dem Beginn der eigentlichen Planung - dem Vorentwurf/Leistungsphase 2 -
ist bei einem Gebäude wie dem Frankenbad (Bauzeit/Denkmal) eine
umfangreiche Bestandsaufnahme/Bestandsuntersuchung erforderlich. Hierfür
wird es ggf. erforderlich werden, dass Bad (oder bestimmte Bereiche des
Bades) temporär zu schließen. Hierfür ist ein Zeitrahmen von 10 Monaten
anzusetzen.
Parallel zu diesen Maßnahmen erfolgt auch die Festlegung des Nutzersolls.
Leistungsphase 2 (Vorentwurf)
Zur Gewinnung externer Planungsbüros sind aufgrund der hohen
Vergabesummen mehrere VgV-Verfahren, also europaweite Ausschreibungen,
erforderlich.
Die Erstellung der erforderlichen Ausschreibungsunterlagen sowie die
eigentlichen Verfahren sollten mit 9 – 10 Monaten in der Terminschiene
angesetzt werden.
Für die Erstellung des Vorentwurfs sollten rund 8 Monate angesetzt werden.
Für die anschließende Vorstellung des Vorentwurfes in den politischen
Gremien können 4 – 5 Monate veranschlagt werden: 2 -3 Monate für die
Erstellung der Vorlage und die erforderlichen Abstimmungen mit den
unterschiedlichen Fachämtern und rund weitere 2 Monate für den eigentlichen
Gremienlauf.
Ein Beschluss zur Vorentwurfsplanung („Grundlagenentwurf“), auf dem die
weiteren Planungsphasen aufsetzen werden, könnte demnach ca. 32 – 34
Monate nach Start der Maßnahme mit Leistungsphase 0/1 getroffen werden.
Eine seriöse Benennung weiterer Meilensteine ist zum heutigen Zeitpunkt nicht
möglich.
Anlage/n
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