Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB für die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 6823-1 "Siegburger Straße" im Stadtbezirk Beuel, Ortsteil Beuel-Ost zwischen Röhfeldstraße, Am Langen Graben, Siegburger Straße und A 59 BBB-Änderungsantrag zur Vorlage 201454

Änderungsantrag
öffentlich
201454-01 AA
Antragsteller/in:
BBB-Fraktion im Rat der Stadt Bonn
Marcel Schmitt
20.04.2021
Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der
Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB für die
Aufstellung des vorhabenbezogenen
Bebauungsplans Nr. 6823-1 "Siegburger Straße"
im Stadtbezirk Beuel, Ortsteil Beuel-Ost zwischen
Röhfeldstraße, Am Langen Graben, Siegburger
Straße und A 59
BBB-Änderungsantrag zur Vorlage 201454
Beratungsfolge
Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale
Agenda
21.04.2021 Entscheidung
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 27.04.2021 Empfehlung
Inhalt des Änderungsantrags
1. Für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 6823-1 "Siegburger
Straße" im Stadtbezirk Beuel, Ortsteil Beuel-Ost zwischen
Röhfeldstraße, Am Langen Graben, Siegburger Straße und A 59 ist die
frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß §3 Absatz 1
Baugesetzbuch durchzuführen.
Zur frühzeitigen Bürgerbeteiligung sind im Vorgriff auf das weitere Verfahren
folgende Gutachten / Konzepte vorzulegen:
Klimagutachten, das insbesondere aufzeigt,
- in welchem Maße durch die geplante Bebauung im Vergleich zur derzeitigen
Freifläche die bioklimatische Funktion in Bezug auf Kaltluftlieferung und
Kaltluftentstehung reduziert wird,
- welche klimatische und lufthygienische Regulationsfunktion von den auf der
Tiefgarage vorgesehenen ausgewachsenen Bäumen im Vergleich zu
üblicherweise auf gewachsenem Boden stehenden ausgewachsenen Bäumen
zu erwarten ist,
- welcher Flächenanteil des Vorhabengebietes durch die Bebauung versiegelt
wird (getrennte Ausweisung der Flächen von Dach- und
Tiefgaragenbegrünung) und welche Temperatursteigerung durch die geplante
Bebauung im Plangebiet selbst und in welchem Maße und Radius in der
umliegenden Bebauung zu erwarten ist.Seite 1 von 2
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Verkehrsgutachten, das insbesondere aufzeigt,
- welche zusätzliche Verkehrsfrequenz durch die Bebauung differenziert nach
Wohn- und Gewerbenutzung zu erwarten ist,
- welche Parksuchverkehre in welchen angrenzenden Wohngebietsstraßen für
den Fall zu erwarten sind, dass die Tiefgaragenplätze von den Mietern nicht
abgenommen werden und der großflächige Einzelhandel seine oberirdischen
Parkflächen zur Vermeidung von Fremdnutzung einer Bewirtschaftung
unterzieh,
- welche Bereiche mit welcher Zahl potentieller Kunden im Umfeld dem
Nahversorgungsbereich des geplanten Vollsortimenters unter Berücksichtigung
der bereits vorhandenen Angebote (Vilich-Arkaden, Aldi und Lidl Maarstraße,
REWE-Center Teufelsbachweg, Penny Pützchens Chaussee) zuzurechnen
sind.
Mobilitätskonzept, das insbesondere aufzeigt, ob und wie der Investor
verpflichtet werden kann, die bauordnungsrechtlich erforderlichen
Tiefgaragenstellplätze auch tatsächlich den Nutzern dauerhaft zuzuordnen
2. Die öffentliche Darlegung der allgemeinen Ziele und Zwecke der
Planung erfolgt im Zeitraum von zwei Wochen im Stadthaus sowie in der
Bezirksverwaltungsstelle Beuel. Ort und Zeit sind öffentlich bekannt zu
geben.
Begründung
Die Bürgerinnen und Bürger sollten aus Sicht der BBB-Fraktion möglichst
umfassend bereits im Rahmen der Frühzeitigen Bürgerbeteiligung über die
Auswirkungen der geplanten Bebauung informiert werden.
Anlage/n
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