Bonner Baulandmodell

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
200372-1 ST
Der Oberbürgermeister
Federführung:
61 Stadtplanungsamt
Dezernat:
Dez. III
19.02.2020
Bonner Baulandmodell
Beratungsfolge
Ausschuss für Planung, Verkehr und
Denkmalschutz
11.03.2020 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
Zu 1.:
Eine Evaluierung des Bonner Baulandmodells gemäß Ziffer 7 des modifizierten
Ratsbeschlusses vom 10.07.2018 (DS 1811574EB5) ist im Sommer 2020
vorgesehen. Die entsprechende Ankündigung und Begründung ist den DS
190446 und DS 1912138ST2 zu entnehmen.
Zu 2.:
Die wohnungswirtschaftlichen Annahmen, die der Angemessenheitsprüfung
des Bonner Baulandmodells zugrunde liegen, werden jährlich angepasst.
Zuletzt erfolgte eine Anpassung der Berechnungsgrundlagen im Juli 2019. Die
nächste Aktualisierung erfolgt zum 01.04.2020. Zukünftig wird die Anpassung
immer zum 01.04. eines Jahres erfolgen, um die durch den im März eines
Jahres erscheinenden Grundstücksmarkbericht aktualisierten Parameter wie
Rohertragsfaktor und Liegenschaftszinssatz zeitnah berücksichtigen zu
können. Sollten elementare Berechnungsannahmen wie die
Wohnraumförderbedingungen des Landes NRW geändert werden, wird dies
kurzfristig - so geschehen im Februar 2019 - im Berechnungstool zur
Durchführung der Angemessenheitsprüfungen berücksichtigt.
Zu 3.:
Das Bonner Baulandmodell wird aktuell (02/2020) in 14
Bebauungsplanverfahren angewendet. Die Evaluierung der Anwendung des
Baulandmodells in diesen Verfahren erfolgt im Sommer 2020.
Zu 4.:
Die Verwaltung hat durch die Veröffentlichung der Umsetzungsgrundlagen im
November 2019 ausführlich über den Umsetzungsstand berichtet (DS 190446).
Des Weiteren wird auf die Erläuterungen unter Ziffer 1 verwiesen.Seite 1 von 2

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Anlage/n
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