Grundstück in Bonn, Abtstraße 33 - Nutzungsänderung im EG: Verwaltungs- und Dispositionsbüro für ein Mietwagenunternehmen, AZ 40482/2026

Beschlussvorlage
öffentlich
261942
Der OberbürgermeisterDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn, Abtstraße 33 -
Nutzungsänderung im EG: Verwaltungs- und
Dispositionsbüro für ein Mietwagenunternehmen,
AZ 40482/2026
Beratungsfolge
Ausschuss für Planen, Bauen und
Denkmalschutz
17.11.2026 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung
beabsichtigt, den Bauantrag abzulehnen.
Begründung
Das Vorhabengrundstück befindet sich im Geltungsbereich des
Bebauungsplans Nr. 7925-13 im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB, der als Art der
baulichen Nutzung ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO festsetzt.
Beantragt ist die Nutzungsänderung eines Büroraums für Internethandel zu
einem Verwaltungs- und Dispositionsbüro für ein Mietwagenunternehmen. Die
Nutzungsänderung stellt kein allgemein zulässiges Vorhaben nach § 4 Abs. 2
BauNVO dar.
Nach §§ 1 Abs. 3, 4 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO können nicht störende
Gewerbebetriebe ausnahmsweise zugelassen werden.
Da es sich bei einem Mietwagenunternehmen dem Wesen nach um einen
fahrzeugbezogenen Gewerbebetrieb handelt, dessen betriebliche Organisation
auf die dauerhafte Vorhaltung und Nutzung von Kraftfahrzeugen angewiesen
ist, weist dieser einen deutlich stärkeren Bezug zu gewerblich geprägten
Standorten auf als die bisher genehmigte Nutzung und ist vorliegend nicht mit
dem Wohnzweck eines allgemeinen Wohngebietes vereinbar.
Daher beabsichtigt die Verwaltung, den Bauantrag abzulehnen.Seite 1 von 3
Seite 2Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Anlage/n
1 Abtstr. 33 - öffentlich (öffentlich)
2 Abtstr. 33 - nichtöffentlich (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
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