Projektberichterstattung des Städtischen Gebäudemanagements – letztmaliger Projektquartalsbericht und Einführung des halbjährlichen Projektcontrollingberichts

Mitteilungsvorlage
öffentlich
261592
Der OberbürgermeisterDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Projektberichterstattung des Städtischen
Gebäudemanagements – letztmaliger
Projektquartalsbericht und Einführung des
halbjährlichen Projektcontrollingberichts
Beratungsfolge
Ausschuss für Sicherheit, Ordnung und
Bevölkerungsschutz
15.10.2026 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Mit der erstmals für die Hochbaumaßnahmen ab dem Jahr 2025 vorge
legten Prioritätenliste (DS-Nr. 252856)) hat das SGB eine transparente
und systematische Übersicht über die bekannten laufenden und geplan
ten größeren Hochbauprojekte geschaffen. Die Prioritätenliste bildet eine
wesentliche Grundlage für die investive Planung und dient zugleich als
zentrales Steuerungsinstrument für die Vielzahl der vom SGB verantwor
teten Hochbaumaßnahmen.
Die Prioritätenliste bildete bereits die Grundlage für die investive Planung
im Rahmen des Wirtschaftsplans 2026 (DS-Nr. 253365). Auf ihrer
Grundlage wurde darüber hinaus bislang quartalsweise über die Ent
wicklung der Projekte berichtet. Dem Betriebsausschuss SGB wurde
hierzu eine Gesamtübersicht über die relevanten Projekte vorgelegt. Die
jeweiligen Fachausschüsse erhielten entsprechend ihrer Zuständigkeit
eine Übersicht über die sie betreffenden Maßnahmen.
Mit dem dieser Vorlage beigefügten Projektquartalsbericht zum 2. Quar
tal 2026 erfolgt die quartalsweise Berichterstattung letztmalig in der bis
herigen Form. Gleichzeitig wird mit dieser Mitteilungsvorlage erstmals
der neue halbjährliche Projektcontrollingbericht für das 1. Halbjahr 2026
vorgelegt.
Künftig wird das SGB die Projektberichterstattung in diesem Format
halbjährlich fortführen. Während die bisherige quartalsweise Berichter
stattung im Wesentlichen eine tabellarische Übersicht über die Projekte
und deren jeweiligen Bearbeitungsstand umfasste, stellt das neue BeSeite 1 von 11
Seite 2Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
richtsformat die einzelnen Projekte deutlich umfassender und projektbe
zogener dar. Neben den wesentlichen Angaben zu Kosten, Terminen
und Projektstand werden die einzelnen Maßnahmen mit ergänzenden
Informationen zur aktuellen Projektentwicklung und zum weiteren Pro
jektverlauf dargestellt. Hierdurch wird die Aussagekraft der Berichterstat
tung erhöht und die Entwicklung der einzelnen Projekte für die politi
schen Gremien besser nachvollziehbar.
Die jeweiligen Fachausschüsse - hier der Ausschuss für Sicherheit, Ord
nung und Bevölkerungsschutz - erhalten weiterhin die Informationen zu
den in ihre Zuständigkeit fallenden Projekten. Dem Betriebsausschuss
SGB wird weiterhin eine Gesamtübersicht über die vom SGB verantwor
teten Projekte vorgelegt.
Grundlage der Projektberichterstattung bleibt die Prioritätenliste des
SGB. Diese wird jährlich fortgeschrieben und an die aktuellen Entwick
lungen, Projektstände und Rahmenbedingungen angepasst. Die fortge
schriebene Prioritätenliste wird Bestandteil des Wirtschaftsplans 2027,
der den politischen Gremien zeitnah zur Beratung vorgelegt wird. Damit
werden Priorisierung, Investitionsplanung und laufendes Projektcontrol
ling unmittelbar miteinander verknüpft.
Die halbjährlichen Projektcontrollingberichte umfassen die laufenden
Maßnahmen der Prioritätenliste. Berücksichtigt werden die Projekte ab
Beginn ihrer Umsetzung. Baulich abgeschlossene Projekte werden in
den nachfolgenden Berichten nicht weitergeführt.
Mit der Umstellung von einer quartalsweisen auf eine halbjährliche Be
richterstattung werden Umfang und Qualität der projektbezogenen In
formationen deutlich erweitert. Gleichzeitig wird eine transparente, ein
heitliche und regelmäßige Information der politischen Gremien und der
Öffentlichkeit sichergestellt. Die Projektcontrollingberichte werden künftig
ergänzend auf der Internetseite des SGB veröffentlicht.
Anlage/n
1 SGB_Projekte_Feuerwehr_2026 (öffentlich)
2 2026-Q2_Feuerwehren_Projektquartalsbericht (öffentlich)Seite 2 von 11
Bundesstadt Bonn
SGB
Halbjahresbericht des
Städtischen Gebäudemanagements
Bonn - Feuerwehr
Juni 2026Seite 3 von 11
Bundesstadt Bonn
SGBKostenabweichung
Abweichung 0-5 %
Abweichung > 5 %
Abweichung > 10 %Terminabweichung
Abweichung 0-3 Monate
Abweichung >3-12 Monate
Abweichung > 12 MonateNr. Maßnahme Projektstatus Budget Aktuelle
Prognose
gepl.
bauliche
Fertigstellung
akt. bauliche
Fertigstellung
Kosten-
indikator
Termin-
indikator
1 Feuerwache I - Abbruch, Neubau Vorplanung
(LP 2)
30.915.000 Q4/2037 Q4/2037
2 Feuerwache I - Leitstelle Objektbetreuung
(LP 9)
1.400.000 1.400.000 Q4/2025 Q4/2025
3 Feuerwache I - Betonsanierung Bauüberwachung
(LP 8)
570.000 1.090.000 Q4/2026 Q4/2026
4 Feuerwache II - Neubau - Büro und
Schulungsräume
Objektbetreuung
(LP 9)
2.120.000 2.120.000 Q2/2025 Q2/2026
5 Feuerwache III - Abbruch, Neubau Vergabe
(LP 6 + LP 7)
59.894.000 68.346.000 Q4/2029 Q4/2032Seite 4 von 11
Bundesstadt Bonn
SGB
FEUERWACHE I - ABBRUCH UND NEUBAU
Projektbezeichnung:
Standort: Lievelingsweg 112, 53119 Bonn
Abbruch und Neubau der Feuer- und Rettungswache I im laufenden Betrieb
Projektbeschreibung:
• Neubau der Feuer- und Rettungswache I am bestehenden Standort
• Durchführung der Baumaßnahme im laufenden Betrieb; auf den Standort kann nicht verzichtet werden.
• Umsetzung in mehreren Bauabschnitten mit entsprechenden Unterteilungen sowie vorgelagerten
Schnittstellenprojekten (z.B. städtische Medien). Interimslösung für die Verwaltung der Feuerwehr in der
näheren Umgebung, dementsprechend kann die Verwaltung im Notfall für Leitstelle einspringen.
Kosten:
Kosten gem. Maßnahmenanmeldung: 30.915.000 EUR (nur Planungskosten)
Aktuelle Prognose: noch in Prüfung
Abweichung:
Fördermittel:
Termine: LP 2
Projektbeginn: Q2 / 2025
Projektende: Q4 / 2037
Abweichung:
Aktuelles:
• Der Generalplaner wurde beauftragt.
• Beginn Leistungsphase 1 sowie Schnittstellengespräche mit Autobahn, bonnOrange etc.
• Der Auftakttermin mit Nutzern und Generalplaner an der Wache I inkl. Begehung hat am
16.04.2026 stattgefunden.Seite 5 von 11
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SGB
FEUERWACHE I - LEITSTELLE
Projektbezeichnung:
Standort: Lievelingsweg 112, 53119 Bonn
Kälteanlage, Absturzsicherung Dachfläche und Stahltreppe
Projektbeschreibung:
• Einbau einer neuen Kälteanlage
• Erneuerung und Erweiterung des 2. baulichen Rettungsweges
• Umlaufende Absturzsicherung Dachfläche
Kosten:
Kosten gem. Anmeldung: 1.400.000 EUR
Aktuelle Prognose: 1.400.000 EUR
Abweichung:
Fördermittel:
Termine: LP 9 (Kälteanlage), LP 6 (Stahltreppe – zurückgestellt)
Projektbeginn: Q1 / 2023
Projektende: Q4 / 2025
Abweichung:
Aktuelles:
• Kälteanlage ist fertiggestellt.
• Umlaufende Absturzsicherung Dachfläche ist fertiggestellt.
• Stahltreppe: aktuell LP6, Bauausführung vorerst zurückgestelltSeite 6 von 11
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SGB
FEUERWACHE I - BETONSANIERUNG
Projektbezeichnung:
Standort: Lievelingsweg 112, 53119 Bonn
Betonsanierung
Projektbeschreibung:
• Sanierung Betonschäden an der Stahlbetonfassade in drei Bauabschnitten
Kosten:
Kosten gem. Anmeldung: 570.000 EUR
Aktuelle Prognose: 1.090.000 EUR
Abweichung: 520.000 EUR
Fördermittel:
Termine: LP 8
Projektbeginn: Q1 / 2023
Projektende: Q4 / 2026
Abweichung:
Aktuelles:
• Der BA 3 ist fertiggestellt.
• Einbau Schwerlaststütze notwendig – Ausführung: Ende Q3 / 2026Seite 7 von 11
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SGB
FEUERWACHE II - NEUBAU BÜRO UND SCHULUNGSRÄUME
Projektbezeichnung:
Standort: Maarstr. 8 – 10, 53227 Bonn
Neubau Büro und Schulungsräume
Projektbeschreibung:
• Neubau als 3-geschossiger Modulbau mit Lagerraum im EG, je zwei Schulungsräumen, Umkleiden,
Toiletten, einem Büroraum und Teeküche
Kosten:
Kosten gem. Anmeldung: 2.120.000 EUR
Aktuelle Prognose: 2.120.000 EUR
Abweichung:
Fördermittel:
Termine: LP 9
Projektbeginn: Q2 / 2023
Projektende: Q2 / 2026
Abweichung: 12 Monate
Aktuelles:
• Maßnahme abgeschlossenSeite 8 von 11
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SGB
FEUERWACHE III - ABBRUCH UND NEUBAU
Projektbezeichnung:
Standort: Friesdorfer Straße 160, 53175 Bonn Friesdorf
Abbruch und Neubau in 2 Bauabschnitten im laufenden Betrieb
Projektbeschreibung:
• Fahrzeughalle für 17 Einsatzfahrzeuge, acht Reserveplätze, inkl. Werkstattgrube und
Waschhalle sowie Sanitär- und Umkleidebereiche für die freiwillige Feuerwehr
• 24 Ruheräume inkl. Gästezimmer, Küche und Aufenthaltsräume sowie Sanitär- und
Umkleidebereiche für Berufsfeuerwehr und Rettungsdienst
• Büros und Schulungsräume, Schreinerei, Schlosserei, Sportraum, Wäscherei, CSA-Wartung,
Atemschutzwerkstatt und Übungsstrecke
• Keller für Technik- und Lagerräume sowie Archiv
Kosten:
Kosten gem. Drucksachen-Nr. 231689: 59.894.000 EUR
Aktuelle Prognose: 68.346.000 EUR
Abweichung: 8.452.000 EUR
Fördermittel:
Termine: LP 5/6/7
Projektbeginn: Q1 / 2020
Projektende: Q4 / 2032
Abweichung: 36 Monate
Aktuelles:
• 04/2026 Veröffentlichung VgV GU (Generalunternehmer) ab LP 5
• 12/2026 Beauftragung GU
• 01/2027 Ausführungsplanung GU
• 06/2027 voraussichtlicher Baubeginn
• 04/2032 voraussichtliche Fertigstellung und InbetriebnahmeSeite 9 von 11
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SGB
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!Seite 10 von 11
SGB Bonn Projektquartalsbericht – 2. Quartal 2026
2025 Bezirk Standort Bezeichnung Nutzung Projektbezeichnung Gesamtprojektkosten*
DS-Nr. Grundsatzbeschluss
DS-Nr. Vorplanung
DS-Nr. Entwurfsplanung
Budget Entwurfsplanung
Prognose Ende (Fertigstellung)
Machbarkeitsstudie/Projektierung (LP 0)
Projektstart
Grundlagenermittlung (LP 1)
Vorplanung (LP 2)
Entwurfsplanung (LP 3)
Genehmigungsplanung (LP 4)
Ausführungsplanung (LP 5 )
Vergabe (LP 6 + 7)
Bauüberwachung (LP 8)
004 Bonn Lievelingsweg 112 Feuerwache I Feuerwache Umbau Klimatechnik Leitzentrale 1.400.000 € 2. Quartal 26 X X X X X X X X X
018 Bonn Karl-Legien-Str. 192a FFW Grau-Rheindorf Freiwillige Feuerwehr Neubau Fahrzeughalle 2.100.000 € 1.525.000 € 4. Quartal 25 X X X X X X X X X
031 Beuel Maarstr. 8 Feuerwache II Feuerwache Neubau Büro und Schulungsräume 2.120.000 € 2. Quartal 26 X X X X X X X X X
037 Bonn Lievelingsweg 112 Feuerwache I Feuerwache Betonsanierung Fassade 1.090.000 € 3. Quartal 25 X X X X X X X X
044 Bad Godesberg Friesdorfer Str. 160 Feuerwache III Feuerwache Neubau 68.000.000 € 190380 230423 231689 59.894.000 € 1. Quartal 32 X X X X X X X X
056 Bonn Lievelingsweg 112 Feuerwache I Feuerwache Neubau, nur Planungskosten *** 30.000.000 € X X X
101 Hardtberg Am Burgweiher FFW Duisdorf Freiwillige Feuerwehr Ersatzneubau Gerätehaus rückwärtig 100.000 € X
104.810.000 €
2026 Bezirk Standort Bezeichnung Nutzung Projektbezeichnung Gesamtprojektkosten*
DS-Nr. Grundsatzbeschluss
DS-Nr. Vorplanung
DS-Nr. Entwurfsplanung
Budget Entwurfsplanung
Prognose Ende (Fertigstellung)
Machbarkeitsstudie/Bedarfe/Projektierung (LP 0)
Projektstart
Grundlagenermittlung (LP 1)
Vorplanung (LP 2)
Entwurfsplanung (LP 3)
Genehmigungsplanung (LP 4)
Ausführungsplanung (LP 5 )
Vergabe (LP 6 + 7)
Bauüberwachung (LP 8)
112 Beuel Maarstr. 8 Feuerwache II Feuerwache Verlagerung Schlauchwerkstatt von Feuerwache I 0 €
113 Beuel Königswinterer Str. 714 FFW Oberkassel (Löscheinheit 25) Freiwillige Feuerwehr Neubau 100.000 € X
100.000 €
Nachfolgende Projekte sind ab 2029 geplant**
2029 Bezirk Standort Bezeichnung Nutzung Projektbezeichnung Gesamtprojektkosten*
DS-Nr. Grundsatzbeschluss
DS-Nr. Vorplanung
DS-Nr. Entwurfsplanung
Budget Entwurfsplanung
Prognose Ende (Fertigstellung)
Machbarkeitsstudie/Bedarfe/Projektierung (LP 0)
Projektstart
Grundlagenermittlung (LP 1)
Vorplanung (LP 2)
Entwurfsplanung (LP 3)
Genehmigungsplanung (LP 4)
Ausführungsplanung (LP 5 )
Vergabe (LP 6 + 7)
Bauüberwachung (LP 8)
158 Beuel Maarstr. 8 Feuerwache II Feuerwache Sanierung/Neubau
159 Bad Godesberg Deutschherrenstr. 208 FFW Lannesdorf (Löscheinheit 34) Freiwillige Feuerwehr Neubau Gerätehaus
160 Bonn Am Burggraben 18 FFW Endenich (Löscheinheit 14) Freiwillige Feuerwehr Erweiterung, Neubau Anbau S/W-Trennung,
Lüftungsanlage
Gesamtsumme 104.910.000 €
Erläuterung zur Tabelle Legende
Es werden Maßnahmen dargestellt, die in der Umsetzung mehr als 1 Mio. EUR Budget benötigen. LP 0 Machbarkeitsstudie OGS Offene Ganztagsschule
* LP 1 Grundlagenermittlung BA Bauabschnitt
** Für diese Projekte wurde aufgrund der langen Distanz bewusst noch keine Kostenannahmen hinterlegt, da belastbare Aussagen derzeit nicht möglich sind LP 2 Vorplanung MSR Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik
X Das Projekt befindet sich in der Planung/Machbarkeitsstudie oder in der baulichen Umsetzung. LP 3 Entwurfsplanung RLT Raumlufttechnische Anlage
X Die Planung/Machbarkeitsstudie oder die bauliche Umsetzung sind abgeschlossen. LP 4 Genehmigungsplanung BMA Brandmeldeanlage
fertiggestellte Leistungsphasen im Vergleich zum letzten Quartal LP 5 Ausführungsplanung EMA Einbruchmeldeanlage
Änderungen im Vergleich zum letzten Quartal LP 6+7 Vergabe ELA Elektroakustische Anlage
Die laufende Nummer in der ersten Spalte stellt keine Priorisierung dar. LP 8 Bauüberwachung TH Turnhalle
*** Bei den Kosten für den Neubau der Feuerwache I handelt es sich um Planungskosten. Nach erreichen eines entsprechenden Planungsstandes werden die Gesamtkosten angemeldet.
Es liegen nicht zu allen Projekten Kosten vor, ebenso handelt es sich bei einigen Projekten um groben Kostenannahmen. Ist ein Betrag unter 1 Mio. EUR eingetragen, handelt es sich um Kosten für die
Machbarkeitsstudie oder Planung.
Projektquartalsbericht - 2. Quartal 2026 Seite 1 von 1Seite 11 von 11