Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Bonn eG (GWG) - Jahresabschluss 2025

Mitteilungsvorlage
öffentlich
261199
Der OberbürgermeisterDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
Co-Dezernat
Dezernat:
Dez. OB
Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft
Bonn
eG (GWG) - Jahresabschluss 2025
Beratungsfolge
Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und
Vergabe
09.09.2026 Kenntnisnahme
Rat 24.09.2026 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die Mitgliederversammlung der Gemeinnützigen Wohnungsgenossenschaft
Bonn eG (GWG) hat am 19.06.2026 das Prüfungsergebnis des
Jahresabschlusses 2024 zur Kenntnis genommen und den von dem Vorstand
der GWG aufgestellten Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2025 beraten.
Die Mitgliederversammlung ist dem Vorschlag des Vorstandes auf eine
Dividendenzahlung zu verzichten und damit die nachhaltige Entwicklung der
Genossenschaft zu fördern gefolgt. Weiterhin hat die Mitgliederversammlung
den Bericht des Aufsichtsrates zur Kenntnis genommen, dem Vorstand und
Aufsichtsrat für das Geschäftsjahr Entlastung erteilt und Mitglieder zum
Aufsichtsrat nachgewählt.
Begründung der Beteiligung
Die Beteiligung geht auf das Jahr 1899 zurück. Aufgrund einer Empfehlung des
Armenrates beteiligte sich die Stadt Bonn an der damaligen
Arbeitergenossenschaft und unterstützte somit die Errichtung von preiswertem
Wohnraum für sozialschwache Bürger.
Auch heute noch bildet die Vermietung preisgünstiger Wohnungen den
Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit des Unternehmens, so dass die
Bundesstadt Bonn ihre Beteiligung aufrechterhält.
Die Bundesstadt Bonn ist mit einer Stimme in der Mitgliederversammlung (bei
1.635 Mitgliedern) vertreten.
Zusammen mit drei unselbständigen Stiftungen hält die Bundesstadt 3.928
Anteile mit einem Kapital von rd. 805 TEUR an der GWG Bonn.
Im Einzelnen
Jahresabschluss 2024
Der Vorstand hat der Mitgliederversammlung den Prüfungsbericht gemäß § 53
GenG für das Geschäftsjahr 2024 (DS 253764) und das PrüfungsergebnisSeite 1 von 5
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vorgestellt. Es haben sich keine negativen Hinweise ergeben.
Jahresabschluss 2025
Ergebnis und Ergebnisverwendung
Das Geschäftsjahr 2025 schließt mit einem Jahresüberschuss von 362 T€ (VJ
737 T€) ab. Unter der Billigung der Mitgliederversammlung sind 112 T€ in die
gesetzliche bzw. in die Ergebnisrücklage eingestellt worden, sodass sich ein
Bilanzgewinn von rd. 250 T€ für das Geschäftsjahr 2025 ergeben hat.
Ausgehend von dem vorgenannten Bilanzgewinn (rd. 250 TEUR) haben
Vorstand und Aufsichtsrat in der gemeinsamen Sitzung am 02.06.2026
beschlossen, der Mitgliederversammlung zu empfehlen, das am 1. Januar 2025
dividendenberechtigte Geschäftsguthaben ohne Dividendenausschüttung im
Unternehmen zu belassen, in die anderen Ergebnisrücklagen einzustellen und
damit die nachhaltige Entwicklung der Genossenschaft zu fördern. Die
Mitgliederversammlung ist dem Vorschlag gefolgt. Es wird auf eine
Dividendenzahlung verzichtet und das Kapital den anderen Ergebnisrücklagen
zugeführt.
Im Einzelnen
Die GWG hat zum 31.12.2025 insgesamt 1.654 (Vj.1.635) Mitglieder. Die
Genossenschaft bewirtschaftete am 31.12.2025 insgesamt 1.197 Wohnungen
(VJ. 1.197), 293 Garagen/Einstellplätze (VJ. 293) und eine gewerblich genutzte
Einheit in 211 Häusern. Bis auf eine Wirtschaftseinheit, bestehend aus 18
Häusern mit 88 Wohneinheiten, befindet sich der Bestand in der Stadt Bonn.
Am 31.12.2025 unterliegen unverändert zum Vorjahr 294 öffentlich geförderte
Wohneinheiten der Belegungsbindung. Dies entspricht rd. 25 % des
Gesamtbestandes. Im Jahr 2025 wurden 2.422 T€ (Vorjahr: 1.723 T€) für
Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen aufgewendet. Die
Genossenschaft beschäftigt 13 Mitarbeitende.
Laufendes Geschäftsjahr/ Prognose
Im laufenden Geschäftsjahr 2026 beschäftigt sich die Genossenschaft weiterhin
mit Sanierungsmaßnahmen sowie notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen.
Der Vorstand hat für das Geschäftsjahr 2026 einen Wirtschaftsplan aufgestellt,
welcher bei vorgesehenen Instandhaltungsaufwendungen von 2,9 Mio.€ sowie
Investitionen in das Sachanlagevermögen von rd. 1,8 Mio.€ ein Ergebnis von
224 T€ erwartet.
Bekanntmachung/ Veröffentlichung
Die Genossenschaft veröffentlicht Ihre Geschäftsberichte auf der eigenen
Webside. Der Jahresabschluss wird im Unternehmensregister
bekanntgemacht/ veröffentlicht.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbe
zeichnung
Produkt Produktbezeichnung
1.15.09 Anteile an Unternehmen 1.02.00.15.09.04 Beteiligungen der Stadt Bonn
Investive Kosten der MaßnahmeSeite 2 von 5
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Brutto Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen
Einzahlungen
Investiver
Finanzsaldo
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Brutto Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen /
Aufwendungen
Einzahlungen /
Erträge
Geplante Ein-
nahme i.H.v.
-31.300,00 €
wird nicht erzielt
102001509
Anteile Unter-
nehmen /
66.1000 Zin-
sen und
sonst. Fi-
nanzeinz
2026
Haushaltsbelastung
jährlich
Anlage/n
1 GBG-Auszug a.d. Geschäftsbericht 2025_(2) (öffentlich)Seite 3 von 5
Auszug aus den GeschäftsberichtSeite 4 von 5
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