Aufstockungspotenzial Siedlung Elsa-Brandström-/Ernst-Moritz-Arndt-Str./Rosenweg

Große Anfrage
öffentlich
260990
Fragesteller/in:
Nils Klein
19.05.2026, gez. Rudolph
Aufstockungspotenzial Siedlung Elsa-Brandström-
/Ernst-Moritz-Arndt-Str./Rosenweg
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Beuel 01.07.2026 Kenntnisnahme
Fragestellung
1. Sind der Verwaltung Aufstockungsüberlegungen der Eigentümer im Bereich
der zweigeschossigen Siedlung Elsa-Brandström-/Ernst-Moritz-Arndt-
Str./Rosenweg (B-Plan 7922-4) bekannt, entweder über eine unmittelbare
Aufstockung des vorhandenen Bestands oder durch Abriss und höheren
Neubau? Wenn ja, in welche Richtung gegen die Überlegungen?
2. Hat es angesichts der Einstufung der Fläche im Baupotenzialregister in der
Kategorie „Aufstockungspotenzial“ Gespräche der Verwaltung mit den
Eigentümern gegeben, um mögliche Bauabsichten anzustoßen oder
abzufragen? Wenn ja, mit welchem Ergebnis?
3. Wie viele zusätzliche Wohneinheiten könnten nach Auffassung der
Verwaltung im betreffenden Gebiet nach überschlägiger Schätzung entstehen?
4. Nach Informationen des Fragestellers plant eine Eigentümerin, bestehende
Mietwohnungen im Gebiet in (Teil-)Eigentumswohnungen umzuwandeln. Ist
dies der Verwaltung bekannt und wie beurteilt sie dies im Hinblick auf
potenzielle Aufstockungsmaßnahmen?
Begründung
Die Siedlung Elsa-Brandström/Ernst-Moritz-Arndt-Str/Rosenweg (überwiegend
zweigeschossig mit nicht ausgebautem Satteldach) wird im
Baupotenzialregister als Fläche mit Aufstockungspotenzial ausgewiesen. Von
Interesse ist, inwieweit diese Ausweisung auf bei den Eigentümern
vorhandenen Bauabsichten fußt und ob eine mögliche Teilveräußerung der
Gebäude einer Verwirklichung des Aufstockungspotenzials entgegenstehen
könnte.
Anlage/n
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