Hochbaulicher Realisierungswettbewerb „Entwicklung eines Wohnkomplexes mit Nahversorger“ im Bebauungsplanverfahren Nr. 6719-5 „Christian-Miesen und Lubig Gelände“ - Ergebnis Wettbewerb

Mitteilungsvorlage
öffentlich
260276
Der OberbürgermeisterDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
61 Stadtplanungsamt
Dezernat:
Dez. III
Hochbaulicher Realisierungswettbewerb
„Entwicklung eines Wohnkomplexes mit
Nahversorger“ im Bebauungsplanverfahren Nr.
6719-5 „Christian-Miesen und Lubig Gelände“ -
Ergebnis Wettbewerb
Beratungsfolge
Ausschuss für Planen, Bauen und
Denkmalschutz
24.03.2026 Kenntnisnahme
Bezirksvertretung Bonn 21.04.2026 Kenntnisnahme
Rat 07.05.2026 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Um im Rahmen des Projekts „urban.dot“ im Bonner Stadtbezirk Dottendorf eine
qualitätvolle und integrierte Gesamtentwicklung sicherzustellen, wurde bereits
im Jahr 2020 ein städtebauliches Wettbewerbsverfahren durchgeführt (vgl. Ds-
Nr 220458).
Zur weiteren Qualifizierung eines Teilbereichs – des Baufeldes auf dem
Gelände der ehemaligen Großbäckerei Lubig (vgl. Anlage 1) – beschloss die
Bezirksvertretung Bonn einen hochbaulichen Planungswettbewerb gemäß
RPW (vgl. Ds-Nr 220458).
Im Rahmen dieses Wettbewerbs wurden Konzepte für einen Wohnkomplex mit
Nahversorger erarbeitet. Politische Vertreter*innen waren stimmberechtigt in
das Verfahren eingebunden (vgl. Ds-Nr 241585).
Die Wettbewerbsaufgabe für die teilnehmenden Büros bestand unter anderem
darin, eine hochwertige und gegliederte architektonische Gestaltung auf
Grundlage des städtebaulichen Konzepts sicherzustellen, da der Fläche
aufgrund ihrer prominenten Lage in der Quartiersmitte und des angestrebten
anspruchsvollen Nutzungsmixes eine besondere Bedeutung zukommt.
In der Preisgerichtssitzung am 2. Juli 2025 überzeugte der Entwurf des Berliner
Büros &MICA GmbH die Jury, die sich aus Fachpreisrichter*innen und
politischen Vertreter*innen zusammensetzte. Der Entwurf wurde einstimmig
zum Sieger gekürt (vgl. Anlage 2).
Auszug aus dem Protokoll des Preisgerichts:
„Der Entwurf überzeugt durch einen sensiblen Umgang mit dem
städtebaulichen Maßstab zwischen bestehender Wohnbebauung undSeite 1 von 4
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angrenzendem Gewerbeareal. Die Setzung der Baukörper reagiert klug auf das
heterogene Umfeld und schafft klare räumliche Strukturen mit guter
Orientierung. Besonders hervorzuheben ist die kommunikative
Fassadengestaltung am Quartiersplatz. Die offene Glasfassade bildet hier ein
prägnantes und einladendes architektonisches Motiv, das dem öffentlichen
Raum eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Lobenswert ist zudem die
Fortführung des Außenraums in den Innenraum des Nahversorgers – ein
starkes Element zur Belebung des Erdgeschosses und zur Verankerung im
Quartier (…).
Die grünen Innenbereiche sind gut proportioniert und bieten eine angenehme,
private Freiraumqualität für die Bewohner:innen. Die Trennung von privaten
und öffentlichen Bereichen ist funktional gut gelöst, ebenso wie die
durchgesteckten Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Die Verteilung der
Wohnungstypologien erscheint sinnvoll ausgewogen und wohnqualitativ
hochwertig (…).“
Weiteres Vorgehen:
Am 4. September 2025 wurde der Beschluss zur Aufstellung sowie zur
Veröffentlichung des betreffenden Bebauungsplanes Nr. 6719-5 gefasst (vgl.
Ds-Nr 252907). Die Planunterlagen wurden bereits veröffentlicht und die in
diesem Zusammenhang eingegangenen Stellungnahmen werden derzeit
ausgewertet. Der Satzungsbeschluss ist für dieses Jahr vorgesehen.
Anlage/n
1 Anlage 1_ Lageplan (öffentlich)
2 Anlage 2_Siegerentwurf (öffentlich)Seite 2 von 4
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