Masterplan Innere Stadt – Neugestaltung Stiftsplatz – Einleitung Vergabeverfahren

Beschlussvorlage: Einleitung
öffentlich
253595
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
67 Amt für Umwelt und Stadtgrün
Dezernat:
Dez. III
Masterplan Innere Stadt – Neugestaltung Stiftsplatz
– Einleitung Vergabeverfahren
Beratungsfolge
Rat 04.09.2025 Entscheidung
Beschlussvorschlag
1. Der Einleitung des Vergabeverfahrens (öffentliche Ausschreibung nach
VOB/A, öffentlich) für folgendes Projekt: Masterplan Innere Stadt –
Neugestaltung Stiftsplatz – Einleitung Vergabeverfahren (DS 252372),
Garten- Landschafts- und Straßenbauarbeiten, wird zugestimmt.
2. Dem Antrag auf überplanmäßige Auszahlung zur Übertragung der Mittel
in Höhe von 250.000,00 € von der Finanzstelle 5680613011072 (Ernst-
Moritz-Arndt-Garten) auf die Finanzstelle 5680613010100 (Ausbau
Grünanlagen BN) zur Realisierung der Maßnahme wird zugestimmt.
Begründung
Die Umgestaltung des Stiftsplatzes ist Teil des Masterplans Innere Stadt Bonn
2.0 (DS 201300).
Der Rat der Stadt Bonn hat am 28. Oktober 2021 die Zielsetzung
verabschiedet, dass der Stiftsplatz durch eine Neugestaltung aufgewertet und
entsiegelt werden soll. Als öffentliche Grünfläche soll es auf dem Platz
zukünftig mehr Grün und weniger Parkplätze geben (DS 211463). Gleichzeitig
wurde die Verwaltung mit der Durchführung eines Werkstattverfahrens zur
Gestaltung des Platzes inkl. Öffentlichkeitsbeteiligung beauftragt. Die darauf
aufbauende ausführungsreife Entwurfsplanung wurde im Detail ausgearbeitet
(DS 252372) und am 13.02.2025 im Rat der Bundesstadt Bonn beschlossen.
Baukosten
Die reinen Baukosten (ohne Baunebenkosten) belaufen sich auf rund 2,26
Mio.€.
Übersicht der Kostenberechnung für die Umgestaltung des Stiftsplatzes in
Anlehnung an die DIN 276 (Angaben brutto):Seite 1 von 5
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510 Erdbau 28.500,00 €
520 Gründung, Unterbau 15.200,00 €
530 Oberbau, Deckschichten 636.200,00 €
540 Baukonstruktionen 9.900,00 €
550 Technische Anlagen 516.700,00 €
560 Einbauten in Außenanlagen und
Freiflächen
329.700,00 €
570 Vegetationsflächen 234.600,00 €
590 Sonstige Maßnahmen Rückbau /
Entsorgung
493.300,00 €
Gesamt brutto 2.264.100,00 €
Die Kosten für die blau-grüne Infrastruktur wirksamen Maßnahmen der
Umgestaltung des Stiftsplatzes werden mit Bescheid vom 18.03.2024 aus der
Förderung „Anpassung urbaner und ländlicher Räume an den Klimawandel“
des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung im Bundesamt für
Bauwesen und Raumordnung zu 85% gedeckt.
Die weiteren Maßnahmen zur Herstellung werden durch Zuwendungen im
Rahmen der Städtebauförderung mit 80 % der Kosten gefördert.
Unter der Oberfläche des derzeit als Parkplatz genutzten Stiftsplatzes befinden
sich denkmalgeschützte Anlagen aus den 1940 Jahren, diese bestehen aus
einem Bunkergang, der die gesamte Platzfläche in Längsrichtung quert und
mehreren seitlich angeordneten Becken, die zur Speicherung von Löschwasser
dienten. Zur Bauwerksprüfung dieser Anlagen liegen umfangreiche Gutachten
vor, die den schlechten Zustand dokumentieren und hohen Sanierungsbedarf
zur statischen Sicherung aufzeigen. Ein für die Herstellung der Grünfläche
nötiger Eingriff in das bestehende Gefüge des Unterbaus der befestigten
Oberfläche könnte erst nach sehr kosten- und zeitintensiven Maßnahmen zur
Stabilisierung der unterirdischen Bauwerke durchgeführt werden. Zur statischen
Sicherung wurde daher in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde
das Konzept einer denkmalgerechten Verfüllung der Anlagen entwickelt und
aktuell zur Antragsstellung gebracht.
Die Finanzierung der Umgestaltung des Stiftsplatzes erfolgt anteilig durch die
Städtebauförderung sowie durch die Förderung zur Anpassung urbaner Räume
an den Klimawandel des BBSR. Die Verfüllung der unterirdischen Bauwerke ist
jedoch nicht über diese Programme förderfähig. Die Kosten in Höhe von ca.
250.000,00 € können aus Mitteln des Amtes für Umwelt und Stadtgrün gedeckt
werden, die in 2025 / 2026 nicht in höchster Priorität stehen und noch per
Antrag auf überplanmäßige Auszahlung übertragen werden müssen.Seite 2 von 5
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Mit den Bauarbeiten zur Umgestaltung des Stiftsplatzes soll Ende 2025
begonnen werden, die Herstellung der Anlage ist für Ende 2026 geplant.
Die zur Deckung der Mehrausgaben zur Verfügung gestellten Gelder aus der
Finanzstelle Ernst-Moritz-Arndt-Garten können zur Verfügung gestellt werden,
da die Planung für die weitere Neugestaltung und Sanierung des Ernst-Moritz-
Arndt-Gartens noch nicht ausreichend fortgeschritten ist.
Vergabeart
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
1.09.02 bes. Städtebaurecht 1.09.02.05 Masterplan Innere Stadt Bonn 2.0
Investive Kosten der Maßnahme
Investive Kosten der Maßnahme aus dem Förderprogramm Anpassung
urbaner und ländlicher Räume an den Klimawandel
Brutto Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen 254.190,00 €
900.675,93 €
5610009028030,
78.5200
2025
2026
Einzahlungen 216.061,50 €
765.574,54 €
5610009028030,
68.1100
2025
2026
Investiver
Finanzsaldo 38.128,50 €
135.101,39 €
2025
2026
Investive Kosten der Maßnahme aus dem Förderprogramm
Städtebauförderung "Lebendige Zentren"
Brutto Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen 277.398,25 €
832.194,75 €
5610009028031,
78.5200
2025
2026
Einzahlungen 221.918,60 €
665.755,80 €
5610009028031,
68.1100
2025Seite 3 von 5
Seite 4
2026
Investiver
Finanzsaldo 55.479,65 €
176.438,95 €
2025
2026
Investive Kosten Verfüllung unterirdische Bauwerke, nicht förderfähig
Brutto Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen 250.000,00 5680613010100 2025 250.000,00 Bereitstellung
per ÜPL von
FST
5680613011072
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Brutto Finanzstelle
/ FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen /
Aufwendungen 3.595,00 €
3.595.,00 €
595,00 €
161000902,
Innenauftrag
6109028,
72.1000
2025
2026
2027
Einzahlungen /
Erträge 3.055,75 €
3.055,75 €
505,75 €
161000902,
61.1000
2025
2026
2027
Haushaltsbelastung
jährlich 539,25 €
539,25 €
89,25 €
2025
2026Seite 4 von 5
Seite 5
2027
Anlage/n
KeineSeite 5 von 5