Grundstück in Bonn-Beuel, Bergheimer Straße 25 - Nutzungsänderung einer landwirtschaftlich genutzten Halle zum Abstellen von Wohnwagen oder/und Bootstrailern Az.: 40679/2024

Beschlussvorlage
öffentlich
253262
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Beuel, Bergheimer Straße 25
- Nutzungsänderung einer landwirtschaftlich
genutzten Halle zum Abstellen von Wohnwagen
oder/und Bootstrailern
Az.: 40679/2024
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 08.07.2025 Anhörung
Beschlussvorschlag
Die Verwaltung beabsichtigt, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden, da das
Vorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplans widerspricht.
Begründung
Geplant ist die Nutzungsänderung einer vorhandenen, landwirtschaftlich
genutzten Halle (600 m², für die Lagerung von landwirtschaftlichen Produkten)
in eine Halle zum Abstellen von Wohnwagen oder/und Bootstrailern.
Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7824-4,
welcher den Bereich, in dem das Vorhaben geplant ist, als Fläche für die
Landwirtschaft festsetzt. Die beantragte Nutzung in Form der Vermietung der
Halle an private Boots- und Wohnmobilbesitzer steht nicht in einer funktional
zugeordneten Beziehung zu einem landwirtschaftlichen Betrieb.
Eine Zulassung des Vorhabens käme somit nur im Wege einer Befreiung von
den Festsetzungen des Bebauungsplans nach § 31 Abs. 2 BauGB in Betracht.
Indes werden durch das Vorhaben die Grundzüge der Planung, auch im
Hinblick auf eine zu befürchtende negative Vorbildwirkung, berührt.
Darüber hinaus verstößt das Vorhaben auch gegen die Festsetzungen des
Landschaftsplans „Siegmündung“, in dessen Geltungsbereich das
Vorhabengrundstück liegt. Der Landschaftsplan setzt für das Grundstück
das Entwicklungsziel 2 "Anreicherung einer im Ganzen erhaltungswürdigen
Landschaft mit gliedernden und belebenden Elementen" fest.
Die Verwaltung beabsichtigt daher, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden.Seite 1 von 3
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Anlage/n
1 Auszug Liegenschaftskataster Bergheimer Straße 25 (öffentlich)Seite 2 von 3
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