Einleitung des Vergabeverfahrens für Bauleistungen gem. VOB; denkmalgerechte Sanierung der Außenanlage Kaiser-Friedrich-Straße in Bonn

Beschlussvorlage: Einleitung
öffentlich
253088
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
66 Tiefbauamt
Dezernat:
Dez. III
Einleitung des Vergabeverfahrens für
Bauleistungen gem. VOB; denkmalgerechte
Sanierung der Außenanlage Kaiser-Friedrich-
Straße in Bonn
Beratungsfolge
Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und
Vergabe
10.07.2025 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Der Einleitung des Vergabeverfahrens für das Bauvorhaben „denkmalgerechte
Sanierung der Außenanlage Kaiser-Friedrich-Straße in Bonn“ wird zugestimmt.
Begründung
Die Außenanlage besteht aus einer Terrassenebene, auf Höhe der Kaiser-
Friedrich-Straße, zwei Treppenläufen mit zwei Podesten, die die
Terrassenebene mit dem Rheinufer verbinden und einem unter der
Terrassenebene befindlichem Grottenbauwerk mit ehemaligem Wasserspiel
und umgebenden Natursteinmauerwerk.
Insgesamt besitzt die Freianlage eine Länge von 56 m und eine Breite von 10
m. Die Länge der Terrassenebene beträgt 18 m, die Breite 9 m. Die
Treppenläufe überwinden 8 Höhenmeter und verlaufen zweiläufig gewinkelt
über 22 m. Die Grotte umfasst 38 m² Ansichtsfläche, das umgebende
Natursteinmauerwerk 210 m².
Die Außenanlage wird von einem unterirdischen Bauwerk mit zwei
Geschossebenen getragen. Die untere Ebene wird über die Rheinuferstraße
(Wilhelm-Spiritus-Ufer) erschlossen, die obere Ebene über einen
Innenliegenden Leitergang.
Im Zuge von Begehungen, Prüfung durch einen Statiker und durch Betrachtung
der Schadensbilder von einem Fachplanungsbüro für Denkmalpflege, wurde
festgestellt, dass die Tragkonstruktion der Terrassenebene an der Kaiser-
Friedrich-Straße und die historischen Bauelemente der Außenanlage
zahlreiche signifikante Schäden aufweisen. Diese beeinträchtigen die
Standsicherheit und die Verkehrssicherheit sowie den ästhetischenSeite 1 von 3
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Gesamteindruck der Außenanlage sehr stark.
Die in die Jahre gekommene Deckenkonstruktion der Treppenanlage aus
Stahlbeton erfüllt die heute erforderlichen Sicherheitsanforderungen sowie die
erforderliche Tragkraft nicht mehr. Eine grundhafte Sanierung der
Tragkonstruktion ist aufgrund der maroden Bausubstanz nicht mehr möglich
und soll durch einen Neubau in Stahlbetonbauweise ersetzt werden.
Das Schadenausmaß wurde in einer fachlichen Stellungnahme von einem
Gutachter bestätigt und eine Notabstützung wurde vorgeschrieben.
Aufgrund des Zustandes und zur Vermeidung größerer, weitergehender
kostenintensiver Folgeschäden ist eine kurzfristige, umfassende und
denkmalgerechte Sanierung der historischen Bauelemente sowie die
Erneuerung der Terrassenebene erforderlich.
Geplante Erneuerung/Sanierung:
Das Tiefbauamt plant die Schäden, die das gesamte Bild der historischen
Außenlage beeinträchtigen, durch restauratorische und rekonstruierende
Maßnahmen zu beseitigen, um die Nutzbarkeit der gesamten Außenanlage
wiederherzustellen.
Das Bauvorhaben umfasst die denkmalgerechte Instandsetzung des
Außenmauerwerks und der Brüstung (Durchführung einer substanzschonenden
und sorgfältigen Sanierung des Natursteinmauerwerks, der Brüstungsgeländer
und der Grotte mit Metallgeländer) und die Erneuerung der Terrassenebene
nach den aktuellen Regeln der Technik.
Zudem werden nach der Erneuerung der Tragkonstruktion zur Aufwertung der
Terrassenebene zwei Sitzbänke auf der Aussichtsterrasse aufgestellt. Die
Entscheidung für die Sitzmöbel (zwei Sitzbänke) auf der Terrassenebene, liegt
im Wesentlichen in der guten Ästhetik begründet. Die Außenanlage liegt in
unmittelbarer Nähe zum Rhein – die Terrassenebene kann als
Naherholungsgebiet betrachtet werden.
Das Bauwerk ist in der Denkmalliste der Stadt Bonn eingetragen und unterliegt
damit den einschlägigen Regelungen des Denkmalschutzgesetzes für NRW.
Daher wird die weitgehende Erhaltung des historischen
Erscheinungsbildes/Bausubstanz angestrebt.
Das Bauvorhaben wird durch die Untere Denkmalschutzbehörde plan- und
baubegleitend betreut. Nach Abschluss der denkmalgerechten Planung haben
die ersten Abstimmungen mit der Unteren Denkmalschutzbehörde
stattgefunden. Die denkmalrechtliche Erlaubnis für die Ausführung
Natursteinmauerwerksarbeiten und für die Sanierung der Brüstungsgeländer
wurde erteilt. Die denkmalrechtliche Erlaubnis für die Restaurierung des
Geländers vor der Grotte soll im Rahmen der weiteren Planungen
(Vorbereitung der Ausschreibung) erteilt werden.Seite 2 von 3
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Es ist geplant, die Instandsetzung im Jahre 2025 bis 2026 durchzuführen – die
Ausschreibung und die Vergabe erfolgen in 2025 und die Ausführung, die
voraussichtlich 10 Monate beträgt, ist für 2026 vorgesehen –.
Aufgrund des sehr hohen Denkmalwerts des Natursteinmauerwerks, der
Brüstungsgeländer und der Grotte mit Metallgeländer sollen alle Leistungen
substanzschonend und sorgfältig durch geeignete Restaurierungsfirmen
ausgeführt werden, daher ist eine beschränkte Ausschreibung der
denkmalgerechten Sanierung erforderlich. Die geplante Erneuerung der
Tragkonstruktion der Terrasse (Stahlbetonarbeiten) wird öffentlich
ausgeschrieben und vergeben.
Vergabeart
X öffentlich offen (EU) aufgeforderte Firmen
X beschränkt nichtoffen (EU) mit öffentlichem
Teilnahmewettbewerb
Freihändig bzw.
Verhandlungsvergabe Verhandlungsverfahren (EU) Abweichung von der
vorgeschriebenen Vergabeart
Vergabekennzahl Vergabe-/Vertragsordnung Ausführungszeitraum Schätzkosten brutto
X VOB UVgO VgV 2025/2026 700.000€
Produktgruppennummer Produktgruppenbezeichnung Sachkonto
(konsumtiv) /
Finanzposition
(investiv)
CO-Kontierung
(konsumtiv) /
Finanzstelle
(investiv)
Ingenieurbauwerke 521130 6601510
Verpflichtungsermächtigungen Verwendung von
Haushaltsresten
Mittel
ja X nein ja X nein freigegeben X vorgesehen
Anlage/n
KeineSeite 3 von 3