Entwicklung des Zukunftsorts Dransdorfer Berg: Vergabe von Erbbaurechten zur Umsetzung gemeinwohlorientierter Stadtteilprojekte

Mitteilungsvorlage
öffentlich
252978
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
03 Amt für Wirtschaftsförderung
Dezernat:
Dez. OB
Entwicklung des Zukunftsorts Dransdorfer Berg:
Vergabe von Erbbaurechten zur Umsetzung
gemeinwohlorientierter Stadtteilprojekte
Beratungsfolge
Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und
Vergabe
13.05.2025 Kenntnisnahme
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 21.05.2025 Kenntnisnahme
Bezirksvertretung Bonn 17.06.2025 Kenntnisnahme
Rat 03.07.2025 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die Stadt Bonn plant die Vergabe von Erbbaurechten für Teilflächen des
Geländes der ehemaligen Stadtgärtnerei in Bonn-Dransdorf. Die
entsprechenden Beschlussvorlagen werden dem Ausschuss für Finanzen,
Beteiligungen und Vergabe sowie dem Rat der Stadt Bonn zur Entscheidung
vorgelegt. Aufgrund vertraglicher Inhalte erfolgen die Beratungen in
nichtöffentlicher Sitzung.
Ziel ist die Entwicklung des rund drei Hektar großen Areals zu einem sozial-
ökologischen Quartier mit vielfältigen Nutzungen in den Bereichen Wohnen,
Bildung, Umwelt und Nachbarschaft. Das Projekt „Zukunftsort Dransdorfer
Berg“ wird in Kooperation mit der Montag Stiftung Urbane Räume und dem
Verein Neue Stadtgärtnerei e.V. realisiert.
Geplante Nutzungen und Projektbausteine
Die Montag Stiftung Urbane Räume plant auf einer Teilfläche die Errichtung
eines gemeinwohlorientierten Quartierszentrums mit einer
Bruttogeschossfläche von ca. 4.000 m². Vorgesehen sind unter anderem
Räume für Umweltbildung, ein Lernort für Jugendliche, Pflegeeinrichtungen,
Appartements für Auszubildende oder Studierende sowie ein Café oder eine
Kantine. Darüber hinaus ist vorgesehen Flächen für den Verein Biologischen
Station Bonn / Rhein-Erft e.V. im Rahmen eines Mietvertrages bereitzustellen.
Der Verein Neue Stadtgärtnerei e.V. beabsichtigt die Realisierung eines
gemeinschaftlichen Wohnprojekts für etwa 100 bis 130 Personen. Geplant ist
eine kreislauffähige und klimapositive Bebauung unter Verwendung
nachwachsender Rohstoffe. Das Wohnprojekt soll im Gemeineigentum
entwickelt und betrieben werden, um dauerhaft günstige Mieten zu
gewährleisten und Wohnraum vor Finanzspekulation zu schützen.Seite 1 von 4
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Darüber hinaus ist die Entwicklung einer urbanen Landwirtschaft nach dem
Agroforstmodell vorgesehen, um eine nachhaltige und lokale
Nahrungsmittelversorgung zu demonstrieren und Bildungsangebote für die
Bevölkerung zu schaffen.
Bürgerbeteiligung und Planungsverfahren
Die Stadt Bonn legt großen Wert auf eine frühzeitige und umfassende
Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger. Im Rahmen des Projekts wurden
bereits verschiedene Beteiligungsformate umgesetzt, darunter mobile
Informationsstände, Patenschaften für Planungsbüros sowie eine Kinder- und
Jugendbeteiligung im Jugendzentrum Dransdorf.
Aktuell läuft ein städtebaulich-freiraumplanerisches Qualifizierungsverfahren mit
elf interdisziplinären Planungsteams. Die Ergebnisse dieses Verfahrens sollen
als Grundlage für den Bebauungsplan dienen, der die planungsrechtlichen
Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts schafft.
Anlage/n
1 Anlage 1 Lageplan Erbbaugrundstück Stiftung (öffentlich)
2 Anlage 2 Lageplan Erbbaugrundstück Verein (öffentlich)Seite 2 von 4
Anlage 1 Lageplan Erbbaugrundstück StiftungSeite 3 von 4
Anlage 1 Lageplan Erbbaugrundstück VereinSeite 4 von 4