Grundstück in Bonn, Markt 8 - Umbau des Sternhotels und Aufstockung des rückwärtigen Gebäudeflügels Az.: 10723/2024

Beschlussvorlage
öffentlich
252942
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn, Markt 8
- Umbau des Sternhotels und Aufstockung des
rückwärtigen Gebäudeflügels
Az.: 10723/2024
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 21.05.2025 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zur Kenntnis, dass die Verwaltung beabsichtigt, die Bau-
voranfrage positiv zu bescheiden.
Begründung
Der Verwaltung liegt eine Bauvoranfrage zum Umbau des Sternhotels und zur
Aufstockung des rückwärtigen Gebäudeflügels vor.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Fluchtlinienplanes Nr. BG 370
(49). Im Übrigen ist das Vorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die Eigenart
der näheren Umgebung entspricht einem Kerngebiet und wird durch eine bis zu
VI-geschossige Bebauung in geschlossener Bauweise geprägt. Dabei ist die
Höhenstruktur recht inhomogen mit teils recht großen Höhenunterschieden bei
benachbarten Baukörpern. Die überbaubaren Grundstücksflächen ergeben sich
aus den Vorgaben des o.g. Fluchtlinienplanes und im Übrigen aus den
faktischen Baufluchten der Umgebungsbebauung. Oftmals wird die gesamte
Grundstücksfläche baulich in Anspruch genommen.
Die Fassade des Gebäudes ist als Baudenkmal eingetragen und befindet sich
in der engeren Umgebung der Baudenkmäler Remigiuskirche und Altes
Rathaus.
Geplant ist der Umbau des Bestandes, um das Hotel an die heutigen
Erfordernisse anzupassen. Weiter soll die Zimmerzahl erhöht werden. Hierfür
soll der rückwärtige Gebäudeflügel oberhalb der bestehenden Kinosäle des
Sternkinos um drei Stockwerke aufgestockt werden. Dabei springt die
Aufstockung zur hinteren Außenfassade des Kinos zurück und auch der
seitliche Treppenturm soll freigestellt bleiben.
Das Vorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein. DieSeite 1 von 3
Seite 2
denkmalrechtliche Erlaubnis wurde in Aussicht gestellt. Daher beabsichtigt die
Verwaltung, die Bauvoranfrage positiv zu bescheiden.
Anlage/n
1 Lageplan Markt 8 (öffentlich)
2 Lageplan Bonn, Markt 8 (nichtöffentlich)
3 3D-Ansicht Bestand und Neuplanung Markt 8 (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
Seite 3 von 3