Grundstück in Bonn-Nordstadt, Hochstadenring 43 - Aufstockung und Teilneubau der Zentralmoschee Bonn Az.: 1053/2023

Mitteilungsvorlage
öffentlich
252935
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Nordstadt, Hochstadenring 43
- Aufstockung und Teilneubau der Zentralmoschee
Bonn
Az.: 1053/2023
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 21.05.2025 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die Verwaltung hat am 07.04.2025 eine Baugenehmigung für Aufstockung und
Teilneubau der Zentralmoschee Bonn auf dem Grundstück Hochstadenring 43
erteilt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Fluchtlinienplans Nr. B 386 (52)
und ist planungsrechtlich nach § 30 BauGB, im Übrigen nach § 34 BauGB zu
beurteilen.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine Mischung von Wohnnutzung,
Einzelhandel, gewerblichen Nutzungen, Anlagen für Verwaltungen sowie
Anlagen für kulturelle und kirchliche Zwecke und wird als Mischgebiet
eingestuft.
Das Vorhaben entspricht weitgehend dem Vorbescheid vom 14.07.2022, über
den die Verwaltung den Ausschuss am 29.09.2022 mit Vorlage DS 220980
informiert hat.
Es ist geplant, den nordöstlichen Gebäudeteil der Moscheeanlage abzubrechen
und durch einen Neubau zu ersetzen, welcher unmittelbar an die benachbarte,
bisher freistehende Brandwand anschließt. Der Neubau erhält fünf Geschosse
und ein Staffelgeschoss. Der südöstliche Teil soll bestehen bleiben und um
zwei Stockwerke und ein Staffelgeschoss aufgestockt werden. Rückwärtig
erhalten die Wohnungen Balkone und Terrassen. Trauf- und Firsthöhe
orientieren sich dabei an der Umgebungsbebauung (Hochstadenring 37 und
47).
In den Neubauten werden 28 Studentenappartments, 4
Mitarbeitendenwohnungen und Räume für soziale, kulturelle und religiöse
Zwecke entstehen.
Der Gebäudebestand im hinteren Grundstücksbereich bleibt bestehen. Die
Dächer der Neubauten und des rückwärtigen 3-geschossigen
Bestandsgebäudes sollen begrünt werden.Seite 1 von 3
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Anlage/n
1 Lageplan Hochstadenring 43 (öffentlich)
2 Lageplan und Ansicht Hochstadenring 43 (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
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