Städtische Baumaßnahmen optimieren

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
252873-01 ST
Die OberbürgermeisterinDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Städtische Baumaßnahmen optimieren
Beratungsfolge
Rat 08.05.2025 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
Das SGB ist bestrebt, sämtliche verfügbaren Umsetzungsmöglichkeiten für
Bauprojekte umfassend zu prüfen und gezielt zu nutzen. Ziel dieser strategi-
schen Ausrichtung ist es, unter Berücksichtigung der geltenden vergaberechtli-
chen Vorgaben die Effizienz, die Wirtschaftlichkeit sowie die Qualität der Pro-
jektabwicklung nachhaltig zu steigern. Gleichzeitig sollen Risiken konsequent
reduziert und minimiert werden:
Dort, wo möglich, werden verschiedene Modelle der Projektvergabe und
-realisierung in Betracht gezogen. Hierzu gehören beispielsweise die Beauftra-
gung von Generalunternehmern (GU), die die Ausführung sämtlicher Bauleis-
tungen auf Grundlage einer detaillierten Planung übernehmen, die Beauftra-
gung von Totalunternehmern (TU), die sowohl Planungs- als auch Aus-
führungsleistungen gesamthaft verantworten, die Umsetzung über Investoren-
projekte bei denen private Investoren Bauvorhaben entwickeln, errichten und
ggf. auch betreiben.
Bei einigen Großprojekten werden bereits die zuvor genannten Modelle prakti-
ziert (siehe Pilotprojekt „TU-Kindergärten“, Generalplanerausschreibung für das
Melbbad oder aber Generalunternehmerausschreibung für Feuerwache III und
Schulzentrum Tannenbusch).
So können durch die Vergabe kompletter Bauleistungen an einen General-
oder Totalunternehmer Schnittstellenverluste vermieden und Prozesse gestrafft
werden. Auch kann durch die Komplettvergabe eine höhere Kostensicherheit
erreicht werden.
Ergänzend sollen in geeigneten Fällen auch Investorenmodelle, wie es das
SGB in der Vergangenheit bereits bei der Errichtung von Kindergärten prakti-
ziert hat, verstärkt herangezogen werden, wodurch auch finanzielle und zeitli-
che Vorteile generiert werden können. Bereits heute kommen Rahmenverträge
mit Fachplanern und Handwerksunternehmen zum Einsatz und lassen somit
Ausschreibungsverfahren beschleunigen und Kapazitäten sichern.
Durch die konsequente Anwendung dieser Maßnahmen kann die Realisierung
von Bauprojekten beschleunigt und eine effizientere Nutzung der verfügbaren
(insb. personellen) Ressourcen sichergestellt werden.
Das SGB wird dies sowohl in ihren laufenden Planungen als auch im Hinblick
auf die Aufstellung des neuen Wirtschaftsplanes für 2026, der im Sommer in
die politischen Gremien eingebracht werden soll, bereits berücksichtigen.Seite 1 von 2
Seite 2Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Anlage/n
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