CDU-Große Anfrage: Objekt „Im Feldpütz 18 (nicht 16), 53123 Bonn“

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
252861-01 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
03 Amt für Wirtschaftsförderung
Dezernat:
Dez. OB
CDU-Große Anfrage: Objekt „Im Feldpütz 18 (nicht
16), 53123 Bonn“
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Hardtberg 02.09.2025 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
1) Wer ist der aktuelle Eigentümer dieser Immobilie?
Aus Gründen des Datenschutzes wird die Eigentümerin der Fläche nicht
bekannt gegeben. Die Fläche wird betreut von der Property Management
Firma
Tectareal Asset Services GmbH
Standort Essen
Norbertstr. 3-5
45131 Essen
Web: http://www.tectareal.de
2) Warum gibt es einen jahrelangen Leerstand?
Diese Frage kann letztlich nur die Eigentümerin beantworten. Nach Erfahrung
des Immobilienservice der Wirtschaftsförderung entspricht die Fläche nicht
mehr den heutigen Konzepten des Einzelhandels, weswegen es vermutlich
nicht gelingen wird, dort erneut einen Nahversorger zu etablieren. Andere
bislang seitens Tectareal vorgestellte Konzepte waren baurechtlich nicht
genehmigungsfähig. Neben der Tectareal Asset Services GmbH wird sich von
nun an auch der Immobilienservice der Wirtschaftsförderung bemühen,
Kundeninteresse auf diese Fläche zu lenken, sofern passende Anfragen
gestellt werden.
3) Hat das Zentrenmanagement Hardtberg diese Liegenschaft im Blick?
Diese Fläche liegt außerhalb des Förderbereichs des Zentrenmanagement
Hardtberg; dem Zentrenmanagement Hardtberg liegt für diese Fläche keine
Beauftragung seitens der Stadt Bonn vor.
4) Gibt es Kontrollen, z.B. durch das Ordnungsamt, hinsichtlich der
Sauberkeit dieses Komplexes?
Dem kommunalen Ordnungsdienst war oder ist der Komplex nicht bekannt. Bei
dem Komplex handelt es sich um Privatgelände. Ein ungepflegtes
Erscheinungsbild ohne ausgehende Gefahr reicht nicht aus, um
ordnungsbehördlich einzugreifen. Dem Verkehrsaußendienst ist der Bereich
ebenso nicht als Beschwerdestelle bekannt.
5) Ist es erlaubt, dass PKW’s/Transporter in großer Anzahl rund um dasSeite 1 von 2
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Gelände parken?
Vor dem Komplex (Hausnr. 14/18) darf innerhalb der Parkmarkierungen
geparkt werden. Parken Fahrzeuge außerhalb dieser Markierungen, so werden
sie durch den Verkehrsaußendienst verwarnt.
Das Parken auf der Privatfläche „Im Feldpütz 18“ wird nicht durch den
Verkehrsaußendienst geahndet.
6) Wurde der Eigentümer in den letzten Monaten mal aufgefordert, die
Immobilie wieder in einwandfreiem Zustand zu bringen?
Das betreffende Gebäude ist der Verwaltung aus bauordnungsrechtlicher Sicht
bekannt. Die Eigentümerin wurde Ende 2024 aufgefordert, die seinerzeit
bestehenden baulichen Mängel – soweit davon eine Gefahr für die öffentliche
Sicherheit und Ordnung ausgeht - zu beseitigen. Nachdem die notwendigen
Ausbesserungs- und Sicherungsmaßnahmen kurzfristig durchgeführt wurden,
konnte das baurechtliche Verwaltungsverfahren beendet werden. Abschließend
wurde die Eigentümerin darauf hingewiesen, dass dauerhaft sicherzustellen ist,
dass von dem leerstehenden Gebäude keine Gefahr für die öffentliche
Sicherheit und Ordnung ausgeht und der bauliche Zustand in diesem Rahmen
regelmäßig geprüft werden muss. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass
die Aufgaben der Bauaufsichtsbehörde gemäß § 58 Absatz 1 BauO NRW als
solche der Gefahrenabwehr gelten. Da hier nach der erfolgten Umsetzung der
geforderten Maßnahmen offenkundig keine Gefahr für die öffentliche Sicherheit
und Ordnung vorliegt, besteht keine Rechtsgrundlage für ein weiteres
bauordnungsbehördliches Einschreiten (z. B. Forderung zur Instandsetzung
einer Immobilie in einen einwandfreien Zustand).
7) Welche flankierenden Maßnahmen bzw. Schwerpunkte sind seitens der
Verwaltung geplant, um diesen Schandfleck in den Griff zu bekommen?
Der Immobilienservice der Wirtschaftsförderung hat Kontakt zur Tectareal
aufgenommen und wird das Angebot „Im Feldpütz 18“ auf passende Anfrage
hin weitergeben. Einen neuen Mietenden zu finden ist angesichts der
derzeitigen wirtschaftlichen Bedingungen, der Lage, der baurechtlichen
Nutzungsbeschränkungen und des Zustands des Gebäudes jedoch ein eher
langfristiges Unterfangen.
Anlage/n
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