Grundstück in Bonn-Graurheindorf, Estermannstraße 201 a - Aufstockung Az.: 169373

Beschlussvorlage
öffentlich
252745
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Graurheindorf,
Estermannstraße 201 a
- Aufstockung
Az.: 169373
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 21.05.2025 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zur Kenntnis, dass die Verwaltung die Bauvoranfrage
negativ bescheiden wird, da das Vorhaben entgegen § 30 BauGB nicht den
Festsetzungen des Bebauungsplanes entspricht.
Begründung
Der Verwaltung liegt eine Bauvoranfrage für die Aufstockung eines Raumes
über einer ebenerdigen Waschküche auf dem Grundstück Estermannstraße
201a vor. So soll ein zusätzlicher Wohnraum im 1. OG geschaffen werden.
Das Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplanes 7925-7 und ist planungs-
rechtlich gemäß § 30 BauGB zu beurteilen. Die angestrebte rückwärtige Auf-
stockung auf zwei Vollgeschosse erfolgt in Teilen (ca. 12m²) in der lediglich
eingeschossig überbaubaren Grundstücksfläche. Des Weiteren wird die GRZ
von 0,4 auf 0,6 überschritten und die GFZ wird von 0,8 auf 0,97 überschritten.
Das Vorhaben widerspricht somit den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Der Antragstellerin wurde Gelegenheit gegeben, eine genehmigungsfähige
Umplanung einzureichen. Eine solche liegt jedoch bis heute nicht vor.
Daher ist beabsichtigt, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden.
Anlage/n
1 Lageplan Estermannstr. 201 a (öffentlich)
2 Lageplan u. Schnitt Estermannstraße 201 a (nichtöffentlich)Seite 1 von 2
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