Koalitionsantrag: Wohnheim-Viktoriakarree

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
252629-001 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
03 Amt für Wirtschaftsförderung
Dezernat:
Dez. OB
Koalitionsantrag: Wohnheim-Viktoriakarree
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 02.04.2025 Kenntnisnahme
Rat 08.05.2025 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme
Bei Annahme des Antrags empfiehlt die Verwaltung diesen als Prüfauftrag zu
formulieren, da viele Rahmenbedingungen noch aufeinander abzustimmen
sind.
Die Verwaltung prüft derzeit die Entwicklungsmöglichkeiten für die
verbleibenden städtischen Grundstücke im Viktoriakarree. Gemäß
Bebauungsplan ist eine gewerbliche Nutzung in den Erdgeschosszonen und
eine wohnbauliche Nutzung in den oberen Geschossen vorgesehen.
Im Rahmen dieser Prüfung wird auch die Nutzung als Wohnraum für
Studierende und Auszubildende betrachtet. Eine Umsetzung im öffentlich
geförderten Wohnungsbau wird dabei in Betracht gezogen. Hierbei zeigen sich
jedoch einige Herausforderungen im Hinblick auf die Einhaltung der aktuellen
Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen im Land Nordrhein-Westfalen (FRL öff
Wohnen NRW), da u. a. die Anforderungen an den Grünflächenanteil ein
wesentliches Hindernis darstellen.
Die Verwaltung wird die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks
im Viktoriakarree unter Berücksichtigung der städtebaulichen Zielsetzungen
und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen fortlaufend prüfen und
beabsichtigt, der Politik hierzu einen Vorschlag zur Beschlussfassung zu
unterbreiten. Dabei wird auch geprüft, ob eine Verpflichtung zum
preisgedämpften Wohnungsbau für Auszubildende und Studierende als
wohnungspolitische Maßnahme sinnvoll und umsetzbar ist. Eine abschließende
Bewertung erfolgt im weiteren Verlauf der Konzeptentwicklung.
Anlage/n
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