Ergebnis des einphasigen, anonymen, hochbaulichen und städtebaulichen Realisierungswettbewerbes nach RPW 2013, Liegenschaft Franz-Josef-Strauß-Allee 2, Bonn-Gronau

Mitteilungsvorlage
öffentlich
252601
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
61 Stadtplanungsamt
Dezernat:
Dez. III
Ergebnis des einphasigen, anonymen,
hochbaulichen und städtebaulichen
Realisierungswettbewerbes nach RPW 2013,
Liegenschaft Franz-Josef-Strauß-Allee 2, Bonn-
Gronau
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 02.04.2025 Kenntnisnahme
Bezirksvertretung Bonn 08.04.2025 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Im Zielbeschluss hat der Rat der Bundesstadt Bonn am 13.06.2023 dem
Verfahrensvorschlag zur Durchführung eines städtebaulichen und
hochbaulichen Realisierungswettbewerbes für die Liegenschaft Franz-Josef-
Strauß-Allee 2 in Bonn-Gronau zugestimmt (DS-Nr. 230021). Als Maßgaben
wurden ein Wohnanteil von 70 Prozent und die Begrenzung der Geschosshöhe
auf maximal sechs Geschosse beschlossen.
Im Rahmen eines einphasigen, anonymen, hochbaulichen und städtebaulichen
Realisierungswettbewerbes nach RPW 2013 haben 13 Planungsbüros
Konzepte für eine gemischte Wohn- und Bürobebauung abgegeben. Die
Wettbewerbsaufgabe für die teilnehmenden Büros bestand darin, einen
hochbaulichen Entwurf zu erarbeiten, der mit seiner Form- und
Gestaltungssprache eine ablesbare Identität schafft und gleichzeitig sich in die
Umgebung einfügt.
Das Preisgericht tagte am 05.02.2025. Die Arbeit des Büros HPP Architekten
aus Düsseldorf wurde von der Jury mit dem ersten Preis ausgezeichnet
(Anlage 1 und 2 - Städtebaulicher Entwurf).
Die Jury würdigte den Siegerentwurf folgendermaßen:
„Der Entwurf überzeugt durch eine städtebaulich und architektonisch gut
eingebundene Lösung, die eine präzise Setzung im Kontext des Bundesviertels
vornimmt. Die räumliche Kante zur Franz-Josef-Strauß-Allee wird
aufgenommen und zugleich durch polygonale Elemente aufgelockert, was eine
eigenständige Identität schafft. Die Lockerung der Bebauung im südlichen
Bereich ist ein großer Vorteil des Entwurfs, da sie sensibel auf die kleinteilige
Nachbarschaft reagiert. […].“Seite 1 von 5
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Der Entwurf des Büros HPP Architekten dient jetzt als Grundlage für die
Aufstellung des notwendigen Bebauungsplans Nr. 6719-1 „Franz-Josef-Strauß-
Allee“ zur Umsetzung der Planungsziele. Im nächsten Schritt wird die Vorlage
zur Beschlussfassung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung vorbereitet.
Die Wettbewerbsarbeiten werden vom 07.04.2025 bis 22.04.2025 im
Eingangsfoyer des Stadthauses ausgestellt.
Anlage/n
1 Anlage 1 - Siegerentwurf, Plakat 1 (öffentlich)
2 Anlage 2 - Siegerentwurf, Plakat 2 (öffentlich)
3 Anlage 3 - Übersichtsplan Franz-Josef-Strauß-Allee 2 (öffentlich)Seite 2 von 5
Adresse
Franz-Josef-Strauß-Allee
Adresse
Sträßchenweg
Städtebauliches Konzept
Entlang der nördlichen Hauptverkehrsstraße definiert eine 4- bis 6-geschossi-
ge Riegelbebauung eine prägnante städtebauliche Kante. Diese Gebäudefor-
mation dient zugleich als Schallschutz und reagiert auf die Lärmeinwirkungen
der Franz-Josef-Strauß-Allee, um die Wohn- und Aufenthaltsqualität im Quar-
tier zu sichern. Im Inneren des Quartiers lockert sich die Bebauungsstruktur
durch drei freistehende Punkthäuser auf, die maßstäblich auf die angrenzende
Nachbarbebauung reagieren. Durch die versetzte Anordnung der Punkthäu-
ser entsteht ein zentraler Quartiersplatz, der als lebendiger Mittelpunkt dient.
Während die Baukörper entlang der Franz-Josef-Strauß-Allee eine strin-
gente äußere Kante bilden, greifen die Gebäudekanten im Quartiersinne-
ren die variierenden Winkel der Umgebung auf. Diese polygonalen Gebäu-
deformen schaffen eine fließende und verbindende Außenraumstruktur.
Übergeordnete Entwurfselemente:
• Zentrale Adressbildung zur Franz-Josef-Strauß Allee
• Klare Erschließung über Platzfolge auf Quartiersebene
• Landschaftliche Außenraumqualität mit Bezug zum Rheinauenpark
• aufgelöste Bebauung zur angrenzenden kleinteiligen Nachbarschaft
• Geschlossene Bebauung entlang der Franz-Josef-Strauß Allee (Schallschutz)
• Modularer Aufbau der Nutzungs- und Gebäudestruktur
• Differenziertes Erscheinungsbild
Nutzungsverteilung
Am östlichen Ende der Franz-Josef-Strauß-Allee löst sich die Riegelbebauung
in ein eigenständiges, 6-geschossiges Solitärgebäude auf. Dieses markante
Gebäude dient als Entrée ins Quartier und steht in direkter Nähe zum Postcam-
pus. Hier entsteht ein multifunktionaler Stadtbaustein, der unterschiedliche
Nutzungen wie Büro, Coworking-Bereiche, Praxen sowie eine Kita beherbergt.
Die übrigen Baukörper sind für Wohnnutzungen vorgesehen. Der Gebäude-
riegel entlang der Franz-Josef-Strauß-Allee bietet Platz für gefördertes Woh-
nen, während die freistehenden Punkthäuser im Inneren des Quartiers und
an der Schnittstelle zur Riegelbebauung für freifinanziertes Wohnen vorgese-
hen sind. Die Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander
verbunden, welche von der Franz-Josef-Strauß Allee ebenerdig erschlossen
wird. In der Tiefgarage werden sämtliche dienenden Nutzungen wie Stellplät-
ze für PKW und Fahrrad, sowie Keller- und Technikräume verortet.
GEFÖRDER T
BÜRO
BÜRO
MOBILITÄT
MOBILITÄT
SPIELEN
SPIELEN
GASTRO
GASTRO
KRÄUTERGARTEN
KRÄUTERGARTEN
WOHNEN
FLEXIBLE NUTZUNGEN
FLEXIBLE NUTZUNGEN
SPORTSPORTWOHNEN
KITA
KITA
CAFÉCAFÉ
CO-WORKING
CO-WORKING
PRAXIS
PRAXIS
GEMEIN-
GEMEIN-
POST CAMPUS
POST CAMPUS
QUARTIER
QUARTIER
FAHRRAD
FAHRRAD
WERKSTATT
WERKSTATT
RHEINAUE
RHEINAUE
PARKEN
PARKEN
HALTEZONE
HALTEZONEFRANZ-JOSEF-STRAUSS-ALLEE
BÜRO
BÜRO
BESUCHER
BESUCHER
PARKEN
PARKEN
WOHNEN
WOHNEN
SCHAFT
SCHAFTFREI FINANZIERT
Lageplan
M 1:500
Perspektive Stadtraum
RHEINAUEN KARREE
Leitidee
M 1:2500
RHEINAUENPARK
Seilbahn
Erschließung auf Strassenebene Erschließung auf QuartiersebenePOST CAMPUS
POST CAMPUSJOHANNITERVIERTEL
JOHANNITERVIERTELBaukörper und Maßstab
QUARTIERSPLATZ
Wohnen
Gefürdert
Gewerbe
PV - AnlagenPV - Anlagen
Wohnen
Freifinanziert
Wohnen
Freifinanziert
QUARTIERSMITTE
ENTREE
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Übersichtsplan zum Bebauungsplan Nr. 6719-1
Stadtbezirk Bonn
Ortsteil Gronau
„Franz-Josef-Strauß-Allee 2“
Bundesstadt Bonn Amt 61-23
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