Große Anfrage CDU-Fraktion: Leerstand Innenstadt

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
252358-01 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
03 Amt für Wirtschaftsförderung
Dezernat:
Dez. OB
Große Anfrage CDU-Fraktion: Leerstand
Innenstadt
Beratungsfolge
Rat 13.02.2025 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
1. Hat die Verwaltung eine aktuelle Auflistung der Leerstände von Laden-
lokalen in der Innenstadt?
Die Wirtschaftsförderung stellt mit dem Immobilienservice ein gut frequentiertes
Angebot für den gewerblichen Immobilienmarkt zur Verfügung. Der Immobilien-
service kooperiert mit der Bonner Immobilienwirtschaft und verfügt über einen
recht umfassenden Marktüberblick, der allerdings keinen Anspruch auf
Vollständigkeit erheben kann. Neben einem Schwerpunkt auf den Büro- und
Gewerbeflächen liegen auch die durch Eigentümer*innen und Maklerunterneh-
men übermittelten Exposés freier Ladenlokale vor.
2. Wenn nein, warum nicht?
s. Beantwortung zu Frage 1.
3. Hat die Verwaltung eine Auflistung von Ladenlokalen, die u. U. in naher
Zukunft freigezogen werden?
Die Bonner Innenstadt umfasst Ladenlokal- und Einzelhandelsflächen von etwa
1.100 Immobilieneigentümer*innen. Sämtliche Immobilien ständig im Blick zu
behalten wäre mit einem sehr erheblichen Zeitaufwand verbunden für den kei-
ne personellen Ressourcen vorhanden sind. Daher ist die Wirtschaftsförderung
auf die Kooperation der Eigentümer*innen und Maklerunternehmen angewie-
sen, um absehbare Leerstände und Exposés von Ladenlokalen in die Ange-
botsübersicht aufnehmen zu können. Überdies existiert in Bonn ein gut funktio-
nierender Maklermarkt mit zahlreichen mittelständischen und bundesweit täti-
gen Unternehmen. Diese bringen Nachfrage- und Angebotsseite zusammen.
4. Hat die Verwaltung eine Auflistung von potenziellen Interessenten für
die Bonner Innenstadt?
Interessenten, die sich an die Wirtschaftsförderung wenden, erhalten auf Basis
ihres Anforderungsprofils Exposés von potenziell in Frage kommenden Immobi-
lienangeboten. Da im Regelfall kurzfristig verfügbare Immobilien nachgefragt
werden, bedarf es im Immobilienservice, bezogen auf innerstädtische Handels-Seite 1 von 2
Seite 2
flächen, keiner „Warteliste“.
5. Wenn ja, mit welchen Angeboten?
s. Beantwortung zu Frage 4.
6. Was tut die Wirtschaftsförderung konkret, um den Leerständen in der
Innenstadt entgegenzuwirken?
Da der Bonner Anbietermarkt, bezogen auf die Handelsflächen und Ladenloka-
le in der Innenstadt gut funktioniert, sind Anfragen an den Immobilienservice,
anders als bei Büro- und Gewerbeimmobilien, zahlenmäßig deutlich geringer.
Dennoch fungiert hier die Wirtschaftsförderung als Kontaktvermittler zwischen
Nachfragern und Vermietern. Die Wirtschaftsförderung benennt alle möglichen
und aktuellen Optionen, die dem Anforderungsprofil entsprechen. Sie betreut
ebenfalls bei planungs- und bauordnungsrechtlichen Fragen und ist Mittlerin
zwischen Unternehmer*innen, Einzelhänder*innen und den Fachämtern.
Anlage/n
KeineSeite 2 von 2