Schaffung eines Ersatzbaus für die zweigruppige städtische Einrichtung Annaberger Str. mit gleichzeitiger Erweiterung auf vier Gruppen in der Margaretenstraße auf der städtischen Fläche der bestehenden Lagerhalle sowie Vorhalten einer ausreichend dimensionierten Fläche für einen Mensa-Neubau der KGS Servatiusschule im Bereich der bisherigen Kita-Außenspielfläche

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
242198-02 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
51 Amt für Kinder, Jugend und Familie
Dezernat:
Dez. V
Schaffung eines Ersatzbaus für die zweigruppige
städtische Einrichtung Annaberger Str. mit
gleichzeitiger Erweiterung auf vier Gruppen in der
Margaretenstraße auf der städtischen Fläche der
bestehenden Lagerhalle sowie Vorhalten einer
ausreichend dimensionierten Fläche für einen
Mensa-Neubau der KGS Servatiusschule im
Bereich der bisherigen Kita-Außenspielfläche
Beratungsfolge
Betriebsausschuss SGB 08.04.2025 Kenntnisnahme
Ausschuss für Kinder, Jugend und Familie 10.04.2025 Kenntnisnahme
Schulausschuss 07.05.2025 Kenntnisnahme
Rat 08.05.2025 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
Gem. Beschlussauszug zur Sitzung der Bezirksvertretung Bad Godesberg vom
12.03.2025 wurde die Vorlage 242198 geändert beschlossen.
Das Ergebnis der Anhörung, Ziffer 1, lautet: Zur Umsetzung wird die Variante B
(6b) festgelegt.
Den Mitgliedern der BV Bad Godesberg wurde im Rahmen eines Ortstermins
am 31.10.2024 das Vorhaben erläutert und zwei mögliche Planungsvarianten
(6a + 6b) vorgestellt. Der Grundsatzbeschluss des Amtes für Kinder, Jugend
und Familie wurde seitens der Verwaltung jedoch zunächst ohne Planungsvari-
anten eingestellt, da Vor- und Entwurfsplanungen üblicherweise erst im Rah-
men der Beschlussvorlagen des Städt. Gebäudemanagements vorgestellt wer-
den.
Da der Änderungsantrag der SPD jedoch ohne die Kenntnis der Planungsvari-
anten nicht nachvollziehbar ist, hat sich die Verwaltung entschieden, die zwei
maßgeblichen Planungsvarianten 6a + 6b im Rahmen der kommenden Sit-
zungstermine zur Verfügung zu stellen.
Anlage/n
1 Variante 6a (öffentlich)Seite 1 von 4
Seite 2
2 Variante 6b (öffentlich)Seite 2 von 4
W
P
P
Bank
Bank
M
M
Bank
BankBankBank
Bank
997
1046
1070
799
1145
30
1044
1037
1038
858
941
1024
587320
946
743318
1040
823
1041
857
3752
1039
1067 859
1043
956 1078
74
996
78
1143
1069
869
3182
969
106
970
1136
111
747382
1099
865
54227
79
817
882
119
107
1042
76
852
1068
77
80
Kantenstein
.
(2)
75
(14)
(1)
(6)
71
Liegewiese
7
73
Schule
Schule
(1)
68
68
24 b
63.57Gully
KD 64.09
63.89Gully
KD 62.72
63.91
63.81
63.89
63.76
63.66
63.71
63.68
63.75
63.74
63.80
63.80
63.86
63.89
63.74
63.79
63.71
63.72
63.68
63.68
63.67
63.45
63.38
63.41
63.56
63.48
63.47
63.50
62.59
62.60
62.5662.45
62.39
62.46
62.25
62.42 62.50
63.36
63.62
63.52
63.35
63.49
63.36
62.81
62.68
62.42
62.30
63.7063.66
62.93
62.66
62.39
62.71
62.58
62.54 62.62
62.38 62.40
62.73
62.93
63.20
63.37
63.58
63.71
63.67
63.64
62.63
62.62
63.76
63.54
63.74
63.37
62.74
62.68
62.57
62.80
63.08
62.96
62.83
62.82
63.93
63.98
63.89
64.03
64.02
63.95
64.03
63.95
64.04
63.96
63.95
64.02
63.98
63.94
63.96
63.94
64.02
63.97
63.98
64.03
63.90
63.53
63.18
63.03
63.03
62.99
63.15
63.03
62.98
62.95
62.89
63.04
62.97
62.78
62.97
62.94
62.97
62.96
63.19
61.93 61.94 62.06
62.25
62.32
62.51
62.72
62.71
62.99
62.51
62.40
62.90
62.90
62.53
62.25
62.31
62.52
62.66
62.54
62.40
62.20
62.35
62.14 62.28 62.54
62.68
62.74
62.6062.84
63.1263.04
63.05
63.09
63.13
63.20
63.11
63.01
63.06
63.10
63.61
63.6663.3063.03
63.08
63.17
63.11
63.01
63.11
63.01
63.13 63.06
61.97
62.09
62.16
62.41
62.62
62.7962.75
62.33
62.08
61.86
61.8761.72
61.90
62.08
62.31
62.44
62.70
62.66
62.62
62.48
62.40
61.94
61.77
61.60
61.41
61.59
61.85
62.17
62.32
62.48
64.46
64.20
64.21
64.56
61.78
61.73
61.71
61.76
61.76
61.86
61.84
61.79
61.70
62.16
61.98
62.17
62.24 62.26 62.37
62.19
61.78
61.82
61.76
61.74
62.4062.06
61.94
61.92
61.82
61.66
61.31
61.28
61.28
61.49 61.65 61.88 61.97
62.16
62.37
62.24
62.06
61.96
61.82
61.75
62.32
62.32
62.45
62.27
62.65
62.68
62.71
62.77
62.20
62.24
62.19
62.10
62.60
62.53
62.48
62.42
62.49
63.22
63.11
63.16
63.30
63.35
60.89
61.20
Sportanlagen
Fußweg #5,0
Ausnahmsweise zulässig:
Bauliche Anlagen für
Erholung und Sport
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
WA III
GRZ 0,4 GFZ 0,8
öffentliche Grünfläche
-Kinderspielplatz-
WA g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Satteldach 22-25°
Fußweg #5,0
Fußweg
Fußweg
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
MI g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Bebauungsplan 7918-43
vom 02.07.1976
Bebauungsplan 7918-46
vom 21.01.1977
Hinter Schwalbengarten
Schulplatz
Margaretenstraße
Margaretenstraße
Gemarkung Friesdorf
Flur 10
Altstandort-Verdachtsfläche
Nr 7818-708 (Schreinerei)
Lagercontainer
Lagercontainer
Lagercontainer
Mast Blitz-
ableiter
Durch-
schreite-
becken
Einlauf
geplattet
Entwässerungsrinne
geplattet
EntwässerungsrinneKantenstein Kantenstein
Liegewiese
Mast Blitz-
ableiter
Dusche
Durch-
schreite-
becken
Einlauf
Kantenstein
Beet
Tor
geplattet
Garten-
haus
geplattet
Wiese
Kantenstein
Beachvolley-
ballfeld
Sand
TT-Platte
geplattet
Basketballfeld
Fallschutzmatten
Liegewiese
Kantenstein
Kantenstein
Torwand
Tor
Pfosten
für Netz
Pfosten
für Netz
Hecke
Hecke
Hecke
Basketballkorb
kleine Fuß-
balltore
kleine Fuß-
balltore
Gehweg, Asphalt
Holzpalisaden
Hecke/Gehölze
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Kantenstein
Sand
Hecke
Hecke Hecke
Spielplatz Kindergarten
Sandkasten
Wiese
Sand
Wiese
Parkplatz
Hecke
Tor
Tor
Fahrbahn
Asphalt
Fahrbahn
Asphalt
Bolzplatz
Pflasterreihe
Kantenstein
geplattet
Palisade
Gartenhaus
Stein
Pflasterreihe
Palisade
Palisade
Palisade
Wiese
gepflastert
gepflastert
Kantensteine
Kantensteine
Kantensteine
Kantenstein
Treppengeländer
geplattet
Gartenhaus
Wiese
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Palisade
Bordstein
Hecke
Hecke/Gehölze
Baumstamm
Kantenstein
Wiese
Bordstein
Stein
Pflasterreihe
Pflasterreihe
gepflastert
Unbefestigt
Asphalt
Hecke
Holz
Wiese
Wiese
Wiese
Kindergarten/
Servatiusschule
Grabenland
Wiese
Wiese
Kleingärten
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
Tor
Tor
Tor
Tor
Tor
Schulgarten
Tor
Tor
Tor Tor
Wiese
Fahrbahn
Asphalt
geplattet
Pflasterreihe
Pflasterreihe
Gehweg, Asphalt Kantenstein Kantenstein
geplattet
geplattet
Kantenstein
Kantenstein
DN 300 B*
527
KD 63.81*
KS 61.31*
70,14m*
508
KD 62.12
KS 59.09*
DN 200 UP-GF*DN 200 UP-GF*
528
KD 64.07*
KS 61.44*
529
KD 64.14*
KS 61.53*
DN 300 B*
512
KD 63.15*
KS 61.37*
1
ID96320
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
2
ID 96322
St.U = 1,35
Kr.ø = 12
3
ID 96325
St.U = 0,5
Kr.ø = 4
4
ID 96326
St.U = 1,3
Kr.ø = 10
5
ID 93655
St.U = 1,3
Kr.ø = 8
6
ID 96359
St.U = 0,8
Kr.ø = 7
7
ID 96358
St.U = 2,15
Kr.ø = 8
8
ID 91900
St.U = 3,1
Kr.ø = 14
9
ID 91902
St.U = 1,85
Kr.ø = 12
10
ID 106723
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
11
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
12
St.U 0,5
Kr.ø =6
13
ID 26137
St.U = 1,8
Kr.ø = 10
14
ID 96329
St.U = 3,0
Kr.ø = 18
15
ID 26249
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
16
ID 26189
St.U = 1,7
Kr.ø = 7
17
St.U = 1,25
Kr.ø = 7
18
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
19
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
20
St.U = 3,77
Kr.ø = 28
21
St.U = 1,95
Kr.ø = 16
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Dusche
Erdanker
Traglufthalle
Hecke
64.49
Baugrenze (geringfügige Überschreitung möglich)
Baugrenze (geringfügige Überschreitung möglich)
75
(14)
(1)
(6)
71
Liegewiese
7
73
68
68
24 b
Sportanlagen
Fußweg #5,0
Ausnahmsweise zulässig:
Bauliche Anlagen für
Erholung und Sport
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
WA III
GRZ 0,4 GFZ 0,8
öffentliche Grünfläche
-Kinderspielplatz-
WA g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Satteldach 22-25°
Fußweg #5,0
Fußweg
Fußweg
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
MI g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Bebauungsplan 7918-43
vom 02.07.1976
Bebauungsplan 7918-46
vom 21.01.1977
Hinter Schwalbengarten
Schulplatz
Margaretenstraße
Margaretenstraße
Altstandort-Verdachtsfläche
Nr 7818-708 (Schreinerei)
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Grabenland
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
1
ID96320
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
2
ID 96322
St.U = 1,35
Kr.ø = 12
3
ID 96325
St.U = 0,5
Kr.ø = 4
4
ID 96326
St.U = 1,3
Kr.ø = 10
5
ID 93655
St.U = 1,3
Kr.ø = 8
6
ID 96359
St.U = 0,8
Kr.ø = 7
7
ID 96358
St.U = 2,15
Kr.ø = 8
8
ID 91900
St.U = 3,1
Kr.ø = 14
9
ID 91902
St.U = 1,85
Kr.ø = 12
10
ID 106723
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
11
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
12
St.U 0,5
Kr.ø =6
13
ID 26137
St.U = 1,8
Kr.ø = 10
14
ID 96329
St.U = 3,0
Kr.ø = 18
15
ID 26249
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
16
ID 26189
St.U = 1,7
Kr.ø = 7
17
St.U = 1,25
Kr.ø = 7
18
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
19
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
20
St.U = 3,77
Kr.ø = 28
21
St.U = 1,95
Kr.ø = 16
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Schule
(1)
.
(2)
Baukörper
mögliche Mensa
ca. 340qm
Wiese
Sandkasten
Baukörper
mögliche Kita
ca. 500 qm
Grundstück Mensa
ca. 850qm
Grundstück Kita gesamt 2.350 qm
Fussballplatz
leicht verschoben
Volleyballfeld verlegt
zukünftig Wohnbebauung
Abriss Halle
künftig Erschließung
Bolzplatzfläche leicht
umstrukturiert
ca. 1.300 m²
Abstl. 1
5.95 m²
Wifa.
10.29 m²
Abstl. 1
5.95 m²
Sanitärbereich 1
33.40 m²
Nebenraum 1
19.64 m²
Nebenraum 2
19.64 m²
Gruppenraum 2
45.31 m²
Differenzierungsraum 2
20.53 m²
Differenzierungsraum 1
20.53 m²
Beh.-WC
4.11 m²
Höhe = ca. 1.60
A
A
Gruppenraum 2
45.31 m²
31.02 m²
Personalraum
Flur
80.78 m²
Pers.-WC
7.48 m²
17.015
29.235
- Kiwa. -
Gard.Gard.
Notausgang
Büro
15.08 m²
21 Stg.
16,9/29
+/- 0.00
- 0.68
Treppenhaus
23.18 m²
Aufzug
5.89 m²
HAR
2.76 m²
Vorrat
9.57 m²
Technik
16.96 m²
Küche
H/B = 297 / 420 (0.12m²)
Alle Maße ohne Gewähr
Kindergarten MargaretenstraßeStädtisches Gebäudemanagement Bonn
Abteilung Neubau und Planung
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Tel.: 0228 - 77 4279
Internet: www.bonn.de
PLAN NUR ALS GESPRÄCHSGRUNDLAGE, KEIN FINALER ENTWURF
Vorüberlegungen 4-gruppig Maßstab: DIN A3 1/500 Datum: 28.10.2024
MODIFIZIERUNG VARIANTE 6a
möglicher Grundriss Bonner Modell
Bolzplatzgelände geringfügig
umstrukturiert, Fläche in etwa
gleichbleibend
Baukörper neue Kita
im Bereich der angekauften Halle
Außenfläche Kita im Bereich der
derzeitigen Freibad-Fläche;
großes Außengelände mit hohem
Grünanteil
mögliche Mensa im Bereich der
bisherigen Kita-Spielfläche in
Nähe zur Schule
Freibadgelände verkleinert
(kein Funktionsverlust)
Großbäume werden weitgehend
erhalten, eine Plantane entfällt
Baugrenzen werden eingehaltenSeite 3 von 4
W
P
P
Bank
Bank
M
M
Bank
BankBankBank
Bank
997
1046
1070
799
1145
30
1044
1037
1038
858
941
1024
587320
946
743318
1040
823
1041
857
3752
1039
1067 859
1043
956 1078
74
996
78
1143
1069
869
3182
969
106
970
1136
111
747382
1099
865
54227
79
817
882
119
107
1042
76
852
1068
77
80
Kantenstein
.
(2)
75
(14)
(1)
(6)
71
Liegewiese
7
73
Schule
Schule
(1)
68
68
24 b
63.57Gully
KD 64.09
63.89Gully
KD 62.72
63.91
63.81
63.89
63.76
63.66
63.71
63.68
63.75
63.74
63.80
63.80
63.86
63.89
63.74
63.79
63.71
63.72
63.68
63.68
63.67
63.45
63.38
63.41
63.56
63.48
63.47
63.50
62.59
62.60
62.5662.45
62.39
62.46
62.25
62.42 62.50
63.36
63.62
63.52
63.35
63.49
63.36
62.81
62.68
62.42
62.30
63.7063.66
62.93
62.66
62.39
62.71
62.58
62.54 62.62
62.38 62.40
62.73
62.93
63.20
63.37
63.58
63.71
63.67
63.64
62.63
62.62
63.76
63.54
63.74
63.37
62.74
62.68
62.57
62.80
63.08
62.96
62.83
62.82
63.93
63.98
63.89
64.03
64.02
63.95
64.03
63.95
64.04
63.96
63.95
64.02
63.98
63.94
63.96
63.94
64.02
63.97
63.98
64.03
63.90
63.53
63.18
63.03
63.03
62.99
63.15
63.03
62.98
62.95
62.89
63.04
62.97
62.78
62.97
62.94
62.97
62.96
63.19
61.93 61.94 62.06
62.25
62.32
62.51
62.72
62.71
62.99
62.51
62.40
62.90
62.90
62.53
62.25
62.31
62.52
62.66
62.54
62.40
62.20
62.35
62.14 62.28 62.54
62.68
62.74
62.6062.84
63.1263.04
63.05
63.09
63.13
63.20
63.11
63.01
63.06
63.10
63.61
63.6663.3063.03
63.08
63.17
63.11
63.01
63.11
63.01
63.13 63.06
61.97
62.09
62.16
62.41
62.62
62.7962.75
62.33
62.08
61.86
61.8761.72
61.90
62.08
62.31
62.44
62.70
62.66
62.62
62.48
62.40
61.94
61.77
61.60
61.41
61.59
61.85
62.17
62.32
62.48
64.46
64.20
64.21
64.56
61.78
61.73
61.71
61.76
61.76
61.86
61.84
61.79
61.70
62.16
61.98
62.17
62.24 62.26 62.37
62.19
61.78
61.82
61.76
61.74
62.4062.06
61.94
61.92
61.82
61.66
61.31
61.28
61.28
61.49 61.65 61.88 61.97
62.16
62.37
62.24
62.06
61.96
61.82
61.75
62.32
62.32
62.45
62.27
62.65
62.68
62.71
62.77
62.20
62.24
62.19
62.10
62.60
62.53
62.48
62.42
62.49
63.22
63.11
63.16
63.30
63.35
60.89
61.20
Sportanlagen
Fußweg #5,0
Ausnahmsweise zulässig:
Bauliche Anlagen für
Erholung und Sport
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
WA III
GRZ 0,4 GFZ 0,8
öffentliche Grünfläche
-Kinderspielplatz-
WA g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Satteldach 22-25°
Fußweg #5,0
Fußweg
Fußweg
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
MI g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Bebauungsplan 7918-43
vom 02.07.1976
Bebauungsplan 7918-46
vom 21.01.1977
Hinter Schwalbengarten
Schulplatz
Margaretenstraße
Margaretenstraße
Gemarkung Friesdorf
Flur 10
Altstandort-Verdachtsfläche
Nr 7818-708 (Schreinerei)
Lagercontainer
Lagercontainer
Lagercontainer
Mast Blitz-
ableiter
Durch-
schreite-
becken
Einlauf
geplattet
Entwässerungsrinne
geplattet
EntwässerungsrinneKantenstein Kantenstein
Liegewiese
Mast Blitz-
ableiter
Dusche
Durch-
schreite-
becken
Einlauf
Kantenstein
Beet
Tor
geplattet
Garten-
haus
geplattet
Wiese
Kantenstein
Beachvolley-
ballfeld
Sand
TT-Platte
geplattet
Basketballfeld
Fallschutzmatten
Liegewiese
Kantenstein
Kantenstein
Torwand
Tor
Pfosten
für Netz
Pfosten
für Netz
Hecke
Hecke
Hecke
Basketballkorb
kleine Fuß-
balltore
kleine Fuß-
balltore
Gehweg, Asphalt
Holzpalisaden
Hecke/Gehölze
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Kantenstein
Sand
Hecke
Hecke Hecke
Spielplatz Kindergarten
Sandkasten
Wiese
Sand
Wiese
Parkplatz
Hecke
Tor
Tor
Fahrbahn
Asphalt
Fahrbahn
Asphalt
Bolzplatz
Pflasterreihe
Kantenstein
geplattet
Palisade
Gartenhaus
Stein
Pflasterreihe
Palisade
Palisade
Palisade
Wiese
gepflastert
gepflastert
Kantensteine
Kantensteine
Kantensteine
Kantenstein
Treppengeländer
geplattet
Gartenhaus
Wiese
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Kantenstein
Palisade
Bordstein
Hecke
Hecke/Gehölze
Baumstamm
Kantenstein
Wiese
Bordstein
Stein
Pflasterreihe
Pflasterreihe
gepflastert
Unbefestigt
Asphalt
Hecke
Holz
Wiese
Wiese
Wiese
Kindergarten/
Servatiusschule
Grabenland
Wiese
Wiese
Kleingärten
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
Tor
Tor
Tor
Tor
Tor
Schulgarten
Tor
Tor
Tor Tor
Wiese
Fahrbahn
Asphalt
geplattet
Pflasterreihe
Pflasterreihe
Gehweg, Asphalt Kantenstein Kantenstein
geplattet
geplattet
Kantenstein
Kantenstein
DN 300 B*
527
KD 63.81*
KS 61.31*
70,14m*
508
KD 62.12
KS 59.09*
DN 200 UP-GF*DN 200 UP-GF*
528
KD 64.07*
KS 61.44*
529
KD 64.14*
KS 61.53*
DN 300 B*
512
KD 63.15*
KS 61.37*
1
ID96320
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
2
ID 96322
St.U = 1,35
Kr.ø = 12
3
ID 96325
St.U = 0,5
Kr.ø = 4
4
ID 96326
St.U = 1,3
Kr.ø = 10
5
ID 93655
St.U = 1,3
Kr.ø = 8
6
ID 96359
St.U = 0,8
Kr.ø = 7
7
ID 96358
St.U = 2,15
Kr.ø = 8
8
ID 91900
St.U = 3,1
Kr.ø = 14
9
ID 91902
St.U = 1,85
Kr.ø = 12
10
ID 106723
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
11
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
12
St.U 0,5
Kr.ø =6
13
ID 26137
St.U = 1,8
Kr.ø = 10
14
ID 96329
St.U = 3,0
Kr.ø = 18
15
ID 26249
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
16
ID 26189
St.U = 1,7
Kr.ø = 7
17
St.U = 1,25
Kr.ø = 7
18
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
19
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
20
St.U = 3,77
Kr.ø = 28
21
St.U = 1,95
Kr.ø = 16
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Dusche
Erdanker
Traglufthalle
Hecke
64.49
Baugrenze (geringfügige Überschreitung möglich)
Baugrenze (geringfügige Überschreitung möglich)
75
(14)
(1)
(6)
71
Liegewiese
7
73
68
68
24 b
Sportanlagen
Fußweg #5,0
Ausnahmsweise zulässig:
Bauliche Anlagen für
Erholung und Sport
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
WA III
GRZ 0,4 GFZ 0,8
öffentliche Grünfläche
-Kinderspielplatz-
WA g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Satteldach 22-25°
Fußweg #5,0
Fußweg
Fußweg
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf - Schule -
MI g
GRZ 0,4 GFZ 1,0
Bebauungsplan 7918-43
vom 02.07.1976
Bebauungsplan 7918-46
vom 21.01.1977
Hinter Schwalbengarten
Schulplatz
Margaretenstraße
Margaretenstraße
Altstandort-Verdachtsfläche
Nr 7818-708 (Schreinerei)
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Grabenland
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
Weg, unbefestigt
1
ID96320
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
2
ID 96322
St.U = 1,35
Kr.ø = 12
3
ID 96325
St.U = 0,5
Kr.ø = 4
4
ID 96326
St.U = 1,3
Kr.ø = 10
5
ID 93655
St.U = 1,3
Kr.ø = 8
6
ID 96359
St.U = 0,8
Kr.ø = 7
7
ID 96358
St.U = 2,15
Kr.ø = 8
8
ID 91900
St.U = 3,1
Kr.ø = 14
9
ID 91902
St.U = 1,85
Kr.ø = 12
10
ID 106723
St.U = 1,0
Kr.ø = 8
11
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
12
St.U 0,5
Kr.ø =6
13
ID 26137
St.U = 1,8
Kr.ø = 10
14
ID 96329
St.U = 3,0
Kr.ø = 18
15
ID 26249
St.U = 0,7
Kr.ø = 6
16
ID 26189
St.U = 1,7
Kr.ø = 7
17
St.U = 1,25
Kr.ø = 7
18
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
19
St.U = 3,46
Kr.ø = 26
20
St.U = 3,77
Kr.ø = 28
21
St.U = 1,95
Kr.ø = 16
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Tr.=64.3
Schule
(1)
.
(2)
Baukörper
mögliche Kita
ca. 500 qm
Baukörper
mögliche Mensa
ca. 340qm
Volleyballfeld verlegt
Grundstück Kita gesamt 2.750 qm Grundstück Mensa
ca. 645qm
Sandkasten
und Fußballfeld
verschoben
zukünftig Wohnbebauung
Abriss Halle
künftig Erschließung
Bolzplatzfläche umstrukturiert
ca. 1.200 m²
Abstl. 1
5.95 m²
Wifa.
10.29 m²
Abstl. 1
5.95 m²
Sanitärbereich 1
33.40 m²
Nebenraum 1
19.64 m²
Nebenraum 2
19.64 m²
Gruppenraum 2
45.31 m²
Differenzierungsraum 2
20.53 m²
Differenzierungsraum 1
20.53 m²
Beh.-WC
4.11 m²
Höhe = ca. 1.60
A
A
Gruppenraum 2
45.31 m²
31.02 m²
Personalraum
Flur
80.78 m²
Pers.-WC
7.48 m²
17.015
29.235
- Kiwa. -
Gard.Gard.
Notausgang
Büro
15.08 m²
21 Stg.
16,9/29
+/- 0.00
- 0.68
Treppenhaus
23.18 m²
Aufzug
5.89 m²
HAR
2.76 m²
Vorrat
9.57 m²
Technik
16.96 m²
Küche
Alle Maße ohne Gewähr
Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Abteilung Neubau und Planung
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Tel.: 0228 - 77 4279
Internet: www.bonn.de
H/B = 297 / 420 (0.12m²)
PLAN NUR ALS GESPRÄCHSGRUNDLAGE, KEIN FINALER ENTWURF
Kindergarten Margaretenstraße
Vorüberlegungen 4-gruppig Maßstab: DIN A3 1/500 Datum: 28.10.2024
MODIFIZIERUNG VARIANTE 6b
möglicher Grundriss Bonner Modell
Bolzplatzgelände umstruktiert
Fläche in etwa gleichbleibend
Baukörper neue Kita
im Bereich der angekauften Halle
und Teilbereichen des Bolzplatzes:
großes Außengelände mit hohem Grünanteil
mögliche Mensa im Bereich der
bisherigen Kita-Spielfläche in
Nähe zur Schule
Freibadgelände verkleinert
(kein Funktionsverlust)
Großbäume werden vollständig erhalten
Umfangreicher Erhalt sonstiger Bäume
Baugrenzen werden eingehaltenSeite 4 von 4