Errichtung eines Förderzentrums mit dem Schwerpunkt „Geistige Entwicklung“ und einer separaten Dreifachturnhalle mit Tribünen am Standort Rölsdorfstraße; hier: Entwurfsplanung und Kostenberechnung

Beschlussvorlage
öffentlich
242092-05
Der OberbürgermeisterDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Errichtung eines Förderzentrums mit dem
Schwerpunkt „Geistige Entwicklung“ und einer
separaten Dreifachturnhalle mit Tribünen am
Standort Rölsdorfstraße; hier: Entwurfsplanung und
Kostenberechnung
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Beuel 02.09.2026 Empfehlung
Sportausschuss 02.09.2026 Empfehlung
Betriebsausschuss SGB 08.09.2026 Empfehlung
Schulausschuss 16.09.2026 Empfehlung
Rat 24.09.2026 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Der Entwurfsplanung und Kostenberechnung zur Realisierung des
Bauvorhabens Förderzentrums mit dem Schwerpunkt „Geistige Entwicklung“
und separater Dreifachsporthalle mit Tribüne am Standort Rölsdorfstraße wird
zugestimmt.
Die Verwaltung wird beauftragt den Neubau wie geplant umzusetzen.
Begründung
Gemäß Ratsbeschluss DS-Nr. 242092 vom 12.12.2024 wurde die Verwaltung
beauftragt
• die Planung zur Errichtung eines Förderzentrums mit dem
Schwerpunkt „Geistige Entwicklung“ gemäß der Bedarfsplanung und
einer separaten Dreifachsporthalle mit Tribüne am Standort
Rölsdorfstraße durchzuführen
• die Planung erst nach Leistungsphase 3 wieder vorzulegen und
• die Gebäude der ehemaligen Realschule Beuel außer dem sanierten
Gebäudetrakt E schon vor Abschluss der Planung niederzulegen.
1. Grundsätzliches
Die Förderschule soll für eine Nutzung von bis zu 170 Schüler*innen mit dem
Schwerpunkt „Geistige Entwicklung“ ausgelegt werden. Die spezifischenSeite 1 von 30
Seite 2Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Förderbedürfnisse der Schülerschaft macht die Planung multifunktionaler
Räumlichkeiten und spezifischer Funktionseinheiten zur Berücksichtigung der
pädagogischen und psychomotorischen Anforderungen notwendig. So erhält
die Schule z. B. zur Förderung der Körperwahrnehmung und
Bewegungskompetenz der Schüler*innen eine integrierte ca. 400 m² große
Einfachsporthalle sowie ein ca. 20 m² großes Bewegungsschwimmbecken
(Gebäude A).
Das schulische Bildungsangebot umfasst alle Klassenstufen von der
Primarstufe bis zur Berufsstufe. Die Schule ist als Clusterschule für die
verschiedenen Jahrgangsstufen und die definierten Bedarfe ihrer Nutzer
barrierefrei geplant. Die Bedarfe und räumlich- funktionalen Zusammenhänge
wurden in enger Zusammenarbeit mit Nutzervertretern entwickelt und mit
sämtlichen Planungsbeteiligten abgestimmt.
Vorab werden die alten, schadstoffbelasteten Bestandsgebäude der
ehemaligen Realschule Bonn-Beuel abgebrochen und die Schadstoffe
fachgerecht entsorgt. Der in Teilbereichen kontaminierte Boden wird beprobt
und wenn erforderlich ausgetauscht.
2. Hochbau
Schulgebäude:
Die Förderschule wird zweigeschossig geplant. Drei Gebäudeteile, davon ein
Eingangsgebäude (Gebäude A) mit Verwaltung, Mensa, Schwimmbad und
Turnhalle und je ein nach Ost und West anschließendes Lerngebäude
(Gebäude B und C), umschließen den nach Süden ausgerichteten Innenhof. Im
Ostflügel werden die Räume der Oberstufe sowie Räume der Berufspraxis und
dem Therapiebereich angesiedelt. Im Westflügel sollen die Primar- und
Mittelstufe verortet werden.
Die drei Baukörper werden über eine Magistrale verbunden, wobei deren
Herzstück die im Rat beschlossene Rampe bildet, die entlang der Südfront des
Eingangsgebäudes (Geb. A) die beiden Geschosse barrierefrei miteinander
verbindet. Die vertikale Erschließung erfolgt über Treppenhäuser, die Rampe
und einen Personenaufzug. Foyer und Mensa lassen sich bei Veranstaltungen
zu einem kleinen Veranstaltungsraum für bis zu 199 Personen
zusammenschalten.
Das Dach ist als Retentionsdach mit extensiver Begrünung und
Photovoltaikanlagen geplant.
Die Gebäude sollen in massiver Mischbauweise aus Stahlbeton- und
Hohlkörperdecken, Stahlbetonwänden, Stützen sowie Ziegelmauerwerk
ausgebildet werden. Als Fassade wird nach aktueller Planung eine hinterlüftete
Vollklinkervorsatzfassade in hellem, sandfarbenem Ton vorgesehen. Das erste
Geschoss soll durch unterschiedliche Tönungen oder Oberflächenstrukturen
horizontal optisch abgesetzt werden.
Sporthalle:
Als Pendant zu der zweigeschossigen Förderschule wird das Gebäude
eingeschossig ausgebildet und als Versammlungsstätte für Vereinssport
genutzt. Die Sporthallenebene ist gegenüber dem Erdgeschossniveau
abgesenkt. Die Erschließung erfolgt über das zentrale Foyer im Erdgeschoss,Seite 2 von 30
Seite 3Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
über zwei Treppenhäuser und einen Personenaufzug. Als weitere
Fluchtmöglichkeit ist eine außenliegende Treppe vorgesehen.
Die Dreifachsporthalle wird ebenfalls in massiver Bauweise mit einer
weitgespannten Dachkonstruktion aus Holz erstellt. Für ein einheitliches
Erscheinungsbild ist auch hier eine Klinkerfassade vorgesehen. Der höher
gelegen Teil des Daches, über dem Spielfeld, soll mit extensiver
Dachbegrünung sowie Photovoltaikanlagen belegt werden
In der Planung ist eine Zuschauertribüne für rund 500 Besucher inkl.
barrierefreier Plätze berücksichtigt. Über Trennvorhänge besteht die
Möglichkeit die Halle in drei Felder zu unterteilen.
3. Außenanlagen
Die Gestaltung der Außenanlagen der Förderschule wurde entsprechend den
speziellen Bedürfnissen der Schülerschaft geplant und erstreckt sich über eine
Fläche von ca. 3.340 m². Es werden separate Bereiche für die Primarstufe, den
Schulgarten, die Holzwerkstatt und den Kunstraum angelegt. Das gesamte
Schulgelände wir vollständig eingefriedet. Der eigentliche Schulhof orientiert
sich nach Süden und wird von den drei Baukörpern eingerahmt, die auch als
akustische Abschirmung zum umliegenden Wohngebiet dienen.
Die prägnante Topografie mit vorhandenen Höhen und Senken sowie die
Notwendigkeit der Barrierefreiheit machen große Erdbewegungen notwendig.
Der ursprünglich parkartige Außenraum der alten Realschule Beuel mit großem
Baumbestand soll durch umfangreiche Neupflanzungen wiederhergestellt
werden. Der alte Baumbestand wird soweit möglich erhalten. Zum
Bestandsgebäude E hin werden die neuen Höhenunterschiede durch begrünte
Tribünen abgefangen, die durch die Schüler der Berufsschule im Gebäude E
genutzt werden können. Eine Anfahrbarkeit des Gebäude E bleibt über den
Schulhof bestehen.
Die gewählte Bepflanzung trägt zur Schaffung eines grünen und naturnahen
Charakters in der Anlage bei und fördert die Biodiversität. In diesem Kontext
werden fast ausschließlich Arten heimischer Herkunft verwendet. Diese
übernehmen ökologische Funktionen und sind zudem kindgerecht und
pflegeleicht. In repräsentativen Bereichen werden Staudenmischungen
angelegt, in Nebenbereichen Blühwiesen und Saummischungen.
Die speziellen Anforderungen an den Hol- und Bringverkehr der Förderschule
erfordert eine ausreichend große Fläche vor der Förderschule, auf dem
morgens die Kinder gebracht und nachmittags abgeholt werden können. Die
Kinder werden dabei größtenteils mit Kleintransportern aus den verschiedenen
Stadtvierteln zur Förderschule transportiert. Die Möglichkeit muss daher
bestehen, dass sich nachmittags 25 Fahrzeuge gleichzeitig auf der Fläche
aufstellen, so dass die Kinder kontrolliert zu den einzelnen Fahrzeugen
gebracht werden können. Zudem sind die gemäß Stellplatzsatzung
vorgesehenen PKW- und Fahrradstellplätze in der Planung bedacht.
Die zwischen der Förderschule und der Dreifachhalle entstehende Fläche soll
zusammen mit dem angrenzenden, bereits bestehenden Spielplatz zu einem
neuen Quartiersplatz mit einem großen bespielbaren Bereich, Bäumen, einer
Tischtennisplatte und Bänken werden. Er soll als zentral verbindendes ElementSeite 3 von 30
Seite 4Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
zwischen Förderschule und Sporthalle als Treffpunkt, Kommunikations- und
Aufenthaltsraum dienen und vermittelt zwischen den Baukörpern. Die Zu- und
Abfahrt zum Gelände sowie die Stellplätze befinden sich dementsprechend an
der Neustraße. Ein neuer Fuß- und Radweg soll in Zukunft zwischen Neustraße
und Rölsdorfstraße eine durchgängige Querung ermöglichen.
4. Klimaschutz / klimaangepasstes Bauen
Für das Bauvorhaben wird entsprechend dem Ratsbeschluss vom 12.12.2024
eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt; die Themen Nachhaltigkeit und
Ökologie spielen bei der Planung eine wichtige Rolle. Geplant wird z. B. eine
Beheizung über Erdwärme, eine maximale Belegung der Dächer mit
Photovoltaik und eine extensive Dachbegrünung mit Regenretention. Zur
Reduzierung des Eigengewichts, sowie des Materialverbrauchs und zur
Verbesserung der CO￿-Bilanz werden in den aus baustatischer Sicht
möglichen Bereichen – der Stahlbetondecken – Hohlkörper aus Kunststoff als
Verdrängungskörper eingesetzt. Die Massivbauweise wird soweit möglich aus
Mauerwerk statt aus Stahlbeton ausgeführt.
Zudem wird eine Lebenszykluskostenberechnung durchgeführt.
Für die aufgrund der geplanten Gebäude zu fällende Bäume wird gemäß
Baumschutzsatzung eine gesonderte Fällgenehmigung bei der Unteren
Naturschutzbehörde beantragt. Notwendige Ersatzpflanzungen sollen
weitestgehend innerhalb des Plangebietes erfolgen. Maßnahmen zum
Baumschutz, während der Bauzeit, die Fällgenehmigung und die
Ersatzpflanzungen werden mit der Unteren Naturschutzbehörde abgestimmt.
Bei der Planung der Fassade wird die Ausführung von Nisthilfen berücksichtigt
und umgesetzt.
5. Technik
Die technische Planung umfasst die Ver- und Entsorgung der Gebäude mit
Wasser, Wärme, Strom, Lüftung sowie moderner Kommunikations- und
Sicherheitstechnik. Die Anlagen werden nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben
und technischen Standards geplant.
Das Regenwasser wird gesammelt und über eine Rückhalteanlage gedrosselt
an die Mischwasserkanalisation abgegeben.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch moderne Wärmepumpentechnik. Für das
Schulgebäude ist eine Sole-Wärmepumpe mit Erdsonden geplant. Die
Dreifeldsporthalle erhält eine Luft-Wärmepumpe. Dadurch kann komplett auf
fossile Brennstoffe verzichtet werden Die Beheizung der Unterrichts- und
Aufenthaltsräume erfolgt hauptsächlich über Fußbodenheizungen. Die Sport-
und Turnhallen werden mit speziellen Deckenheizflächen ausgestattet. Die
Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über Wärmepumpen und
Frischwasserstationen. Zusätzlich wird in den Sommermonaten eine
energieeffiziente passive Kühlung der Gebäude über die Geothermie und die
vorhandenen Flächenheizsysteme realisiert. Die Lufttemperierung erfolgt über
die in die RLT-Anlagen integrierten Wärmepumpen.
Alle Gebäude werden mit Lüftungsanlagen ausgestattet. Diese sorgen
kontinuierlich für frische Luft in Unterrichtsräumen, Verwaltung bzw. Büros,Seite 4 von 30
Seite 5Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Sporthallen, der Mensa sowie im Schwimmbad. Die Anlagen passen ihre
Leistung automatisch an die Nutzung der Räume an und tragen damit zu einem
angenehmen Raumklima sowie zu einem energiesparenden Betrieb bei.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer guten Luftqualität in den
Klassenräumen. Die Lüftungsanlagen reagieren auf den Kohlendioxid-Gehalt
der Raumluft und erhöhen bei Bedarf automatisch die Luftzufuhr.
Für die Stromversorgung ist ein neuer Transformator errichtet worden.
Zusätzlich sind auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen vorgesehen. Der
erzeugte Strom wird zur Deckung des Eigenbedarfes genutzt. In den
Unterrichtsräumen wird die Beleuchtung teilweise automatisch über Präsenz-
und Tageslichtsensoren geregelt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert.
Im Hauptgebäude wird ein Bewegungsschwimmbecken mit höhenverstellbarem
Boden errichtet. Das Bad dient vor allem therapeutischen und pädagogischen
Zwecken. Die Wasseraufbereitung erfolgt mit Filter- und Desinfektionstechnik.
Dabei wird besonderer Wert auf eine sichere und umweltfreundliche
Betriebsweise gelegt.
Die technischen Anlagen werden über eine zentrale Gebäudeautomation
überwacht und gesteuert. Hierdurch können Heizung, Lüftung und weitere
technische Einrichtungen bedarfsgerecht betrieben werden. Störungen werden
automatisch erkannt und gemeldet. Dies verbessert die Betriebssicherheit und
reduziert den Energieverbrauch.
Durch den Einsatz von Wärmepumpen, Photovoltaik, moderner Lüftungstechnik
und intelligenter Steuerung entsteht ein energieeffizientes und nachhaltiges
Gebäudeensemble.
6. Barrierefreiheit
Das gesamte Schulgelände wird unterstützend mit einem Wegeleitsystem zur
Orientierung und Information barrierefrei ausgeführt. Zwei Aufzüge (jeweils
einer in der Förderschule und einer in der Sporthalle) ermöglichen die
uneingeschränkte Nutzung aller Ebenen. Auch die Sanitäranlagen,
Verkehrswege und Zugänge werden entsprechend den Anforderungen an eine
inklusive Nutzung gestaltet.
7. Finanzielle und terminliche Auswirkungen:
Die Abweichung zu den im Grundsatzbeschluss durch das
Projektsteuerungsbüro geschätzten Kostenrahmen von mindestens 74,3
Millionen beruhen auf folgenden Punkten:
Die schwierige Topografie und die besonderen Bodenverhältnisse sowie die
Anforderungen der Förderschule führen zu einer Kostensteigerung von rund 6
Millionen Euro.
Weitere 6 Millionen sind auf die Kostengruppe 300 zurückzuführen. Hier wurde
im Kostenrahmen ein zu niedriger Vergleichswert angesetzt. Dies wirkt sich
insbesondere auf die Kosten der Sporthalle aus und lässt sich wie folgt
begründen: Die Sporthalle ist aufgrund der beengten GrundstückssituationSeite 5 von 30
Seite 6Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung sowie der einzuhaltenden
Grundstücksgrenzen und Abstandsflächen in das Gelände eingegraben.
Hieraus resultieren ein erhöhter konstruktiver und technischer Aufwand,
insbesondere durch zusätzliche Verbau Maßnahmen sowie erhöhte
Anforderungen an den Brandschutz. Weitere Kostensteigerungen ergeben sich
aus den erforderlichen Maßnahmen zur Berücksichtigung des maßgebenden
Höchstwasserstands.
Darüber hinaus wurde das Raumprogramm der Sporthalle nach Erstellung des
Kostenrahmens um ein Foyer, eine Ausgabeküche, eine Garderobe sowie
einen Vereinsraum und Mehrzweckräume erweitert.
Außerdem wurde im Kostenrahmen kein GU-Zuschlag berücksichtigt, der in
den jetzigen Kosten enthalten ist.
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 93.391.000 €. In den
Gesamtkosten ist ein Risikozuschlag in Höhe von 11,8 % und eine
Baukostensteigerung von 3,5 % pro Jahr berücksichtigt.
Die Baukosten verteilen sich wie folgt auf die einzelnen Kostengruppen, der
GU-Zuschlag ist in den Kosten der KG 200 bis 500 berücksichtigt:
KG100 Grundstück 0 €
KG 200 Herrichten und Erschließen 2.831.000 €
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktion 35.992.000 €
KG 400 Bauwerk - Techn. Anlagen 15.024.000 €
KG 500 Außenanlagen 10.061.000 €
KG 600 Ausstattung 1.227.000 €
KG 700 Baunebenkosten 11.350.000 €
Risikozuschlag (11,8%) 9.025.000 €
Baukostensteigerung (3,5% p.a.) 7.881.000 €
Baukosten gesamt 93.391.000 €
Die Maßnahme kann voraussichtlich im Rahmen der Bundesförderung für
effiziente Gebäude – Klimafreundlicher Neubau über einen Zuschuss von
maximal 1,5 Mio. € finanziert werden. Die Förderfähigkeit und die Höhe der
förderfähigen Ausgaben sind noch zu prüfen.
Über mögliche Zuschüsse hinaus wird der Finanzbedarf voraussichtlich anteilig
über Darlehen aus dem Programm „NRW.BANK.Kommunal“ der NRW-Bank
finanziert.
Aufgrund von Verzögerungen in der Leistungsphase 3 konnte die
Entwurfsplanung nicht wie ursprünglich vorgesehen im 1 Halbjahr 2026
abgeschlossen werden. Ursächlich hierfür waren insbesondere zusätzliche
Planungsanpassungen im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung, die
Anpassung der Dreifachsporthalle zur Sicherstellung des zweitenSeite 6 von 30
Seite 7Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Rettungsweges sowie die Überarbeitung der Erschließungsrampe zur
Umsetzung des politischen Beschlusses zur Barrierefreiheit. Darüber hinaus
waren weitere Abstimmungen mit den Genehmigungsbehörden und zum
Brandschutz erforderlich.
Aufgrund der erforderlichen Überarbeitungen und der hiermit verbundenen
Prüf- und Abstimmungsprozesse kam es zu Verzögerungen, die zum jetzigen
Zeitpunkt eine Baufertigstellung Mitte 2030 prognostizieren lassen.
8. Fazit
Mit dem Neubau der Förderschule und der Dreifachsporthalle entsteht ein
moderner Bildungs- und Sportstandort für die Bundesstadt Bonn. Das Projekt
verbindet hohe Anforderungen an Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit und
Nutzerkomfort mit einer zukunftsfähigen technischen Ausstattung. Die
geplanten Anlagen gewährleisten einen wirtschaftlichen Betrieb, einen
verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Ressourcen sowie gute
Bedingungen für Schülerinnen und Schüler, Beschäftigte und Vereine.
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
01.01 Innere Verwaltung 01.01.29 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
3.854.000 524500 2026 3.854.000
3.967.000 524500 2027 3.967.000
25.033.000 524500 2028 25.033.000
39.208.000 524500 2029 39.208.000
Neubau Förderzentrum mit
Dreifachsporthalle
21.329.000 524500 2030 21.329.000
Einzahlungen
Investiver Finanzsaldo 93.391.000 93.391.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung (1,2%) 1.120.692 524400
Betriebskosten (Strom,…) 221.188 524140
Abschreibungen (80 Jahre) 1.167.388 571110
Zinsen (3%) 2.801.730 551700
Anlage/n
1 Folgelastenberechnung (öffentlich)
2 FDR_FS_SH_LA_3_LAG_0021_DA_X_P_2_Übersichtsplan (öffentlich)Seite 7 von 30
Seite 8Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
3 FDR_FS_SH_LA_3_LAG_0020_EG_X_P_2_Übersichtsplan (öffentlich)
4 FDR_SH_ARC_3_ANS_0030_XX_X_P_2 (öffentlich)
5 FDR_SH_ARC_3_ANS_0031_XX_X_P_2 (öffentlich)
6 FDR_SH_ARC_3_GRU_0000_EG_X_P_2 (öffentlich)
7 FDR_SH_ARC_3_GRU_0001_DG_X_P_2 (öffentlich)
8 FDR_SH_ARC_3_GRU_0002_DA_X_P_2 (öffentlich)
9 FDR_SH_ARC_3_GRU_0009_U1_X_P_2 (öffentlich)
10 FDR_SH_ARC_3_SCH_0040_XX_X_P_3 (öffentlich)
11 FDR_FS_ARC_3_ANS_0030_XX_X_P_2 (öffentlich)
12 FDR_FS_ARC_3_ANS_0031_XX_B_P_2 (öffentlich)
13 FDR_FS_ARC_3_ANS_0032_XX_X_P_2 (öffentlich)
14 FDR_FS_ARC_3_GRU_0000_EG_X_P_2 (öffentlich)
15 FDR_FS_ARC_3_GRU_0001_O1_X_P_2 (öffentlich)
16 FDR_FS_ARC_3_GRU_0002_DG_X_P_2 (öffentlich)
17 FDR_FS_ARC_3_GRU_0003_DA_X_P_2 (öffentlich)
18 FDR_FS_ARC_3_GRU_0009_U1_X_P_2 (öffentlich)
19 FDR_FS_ARC_3_SCH_0040_XX_A_P_2 (öffentlich)
20 FDR_FS_ARC_3_SCH_0041_XX_B_P_2 (öffentlich)
21 FDR_FS_ARC_3_SCH_0042_XX_C_P_2 (öffentlich)
22 FDR_FS_ARC_3_SCH_0043_XX_A_P_2 (öffentlich)Seite 8 von 30
Städtisches Gebäudemanagement Bonn 03.08.2026
Folgelastenberechnung für Investitionsmaßnahmen
Maßnahme :
Anschrift:
NGF Nettogrundrissfläche - geplanter Baubeginn: 1/2028
BGF Bruttogeschossfläche 12.624 m² geplante Inbetriebnahme: 4/2030
Baukosten
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten und Erschließen 2.831.000 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 35.992.000 €
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 15.024.000 €
500 Außenanlagen 10.061.000 €
600 Ausstattung 1.227.000 €
700 Baunebenkosten 11.350.000 €
Risikozuschlag (11,8%) 9.025.000 €
Baukostensteigerung (3,5% p.a.) 7.881.000 €
sonstige Kosten 0 €
Baukosten gesamt 93.391.000 €
Finanzierung
Eigenmittel - €
Öffentliche Mittel (Zuschüsse) - €
Kredite vom Kreditmarkt 93.391.000 €
Betriebskosten (jährlich) Neue Betriebskosten
Instandhaltungskosten 1.120.692 €
Strom 91.019 €
Wärmepumpe (Strom) 33.664 €
Wasser 9.294 €
Reinigungskosten 87.211 €
Summe Betriebskosten (jährlich) 1.341.880 €
Haushaltsbelastung jährlich
Instandhaltungskosten 1.120.692 €
sonstige Betriebskosten 221.188 €
Abschreibungen 1.167.388 €
Zinsen (3%) 2.801.730 €
Auflösung Sonderposten 0 €
Summe Haushaltsbelastung jährlich 5.310.997 €
Neubau eines Förderzentrums mit Dreifachsporthalle
Rölsdorfstr. 20, 53225 Bonn
# Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)Seite 9 von 30
Seite 10 von 30
Seite 11 von 30
A B C D E F G H I J
Attika OKF +7,750 = 62,75 müNHN
EG OKFF +0,000 = 55,00 müNHN
NA
TRH 1
Eingang
TRH 1
Haupteingang
Drehtrommeltür
10,25 7,05 8,785 1,31 3,86 3,86 3,86 3,86 3,86 2,575
K
H = 7,75
Zugang
Barrierefreiheit
4,753,00
5,492,26
1,901,10
OK Türen +2,260
OK Fassade +3,000
742,26
NA
Foyer
+1,100
+0,850
+4,20
-3,96
-5,18
-0,40
-0,18
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Attika OKF +7,750 = 62,75 müNHN
NA
TRH 2
NA
MZR a NA
MZR b
2,254,47254,47255,2755,005,005,005,005,005,005,005,30
NA
Flur
H = 7,75
RR
RR
RR
Notablauf RW
EG OKFF +0,000 = 55,00 müNHN
5,492,26
5,49961,30
OK Fassade +2,260
Brüstung Fensterband +1,300
-5,18
-3,96
-0,18
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
Archiv
Plannummer
Projektnr.
Plannummer
MaßstabMitarbeiter Format
Projekt
Verfasser erstellt am:
Index
Genralplaner
Fachplaner
Planinhalt
Projektsteuerer
Datum, Unterschrift
Freigabe
Projekt
RKW
Änderungen:
Plandaten:
Architekt
RKW
Architektur
+
RKW Architektur +
Rhode Kellermann
Wawrowsky GmbH
Büro Düsseldorf
Tersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
T +49 (0)211 4367-0
info@rkwmail.de
www.rkw.plus
Bauteil Gewerk LPH Planart Lfd.Nr. Lage Sektor Status
Förderschule und Dreifeldsporthalle Rölsdorfstraße
Bauherr
Hitzler Ingenieure
GmbH & Co. KG
Altlöhrtor 10/12
56068 Koblenz
Städtisches Gebäudemanagement
1 : 100
± 0.00 = 55,00 m ü. NHN
EL & FS 19.06.2026
Dreifeldsporthalle
Ansicht
Süd, West
burkhardt usability architects KRAFR.RAUM Lindschulte Ingenieurgesellschaft Pirlet & Partner
FDR
Rölsdorfstraße 20, 53225 Bonn
FDR_ SH_ ARC_ 3_ANS_0030_ XX_ X_ P_ 2
P 2
26848
FDR SH ARC 3 ANS 0030 XX X
Stadthaus, Berliner Platz 2
53111 Bonn
Bundesstadt Bonn
SGB
M 1 : 100
Süden - 1_100
M 1 : 100
Westen - 1_100
A
AL
B
BWS
D
F
FGS
GK
GK-BW
GP (P)
KSL
KSV
LB
MW
MWN
NST
ÖA
PB
PB-BW
PD
RP
S
SB
SM
STB
TA
TF
TG
TGV
TR
VH
VNST
WD
WDVS
WP
ZP
Anstrich -Dispersion
Anstrich -Latex
Beton
Betonwerkstein
Dichtung
Fliesen
Fugenglattstrich
Gipskarton
Gipskarton Brandwand
Gipsputz
Kalksandlochstein
Kalksandvollstein
Leichtbeton
Mauerwerk
Mauerwerk Verblendstein, NF
Naturstein
Öldichter Anstrich
Porenbeton
Porenbeton Brandwand
Putz, Dünnbett
Reibeputz
Spachtelung
Sichbeton
Sichtmauerwerk
Stahlbeton
Tapete
Tapezierfähig (vorbereitet)
Tapete -Glasfaser
Tapete -Glasvlies (strukturlos)
Tapete -Rauhfaser
Verkleidung Holz
Verkleidung Naturstein
Wärmedämmung
Wärmedämmverbundsystem
Wandpaneel
Kalkzementputz
A
AE
AL
AP
BA
BS-PD
BWS
D
DB
DS
ET
F
GA
GAE
GR
HKS
HO
KHE
LI
MB
NST
ÖA
ÖAP
PA
PVC
SA
SE
SP
T
TD
TL
V
VE
ZE
Anstrich
Epoxydharzanstrich
Latexanstrich
PVC-Anstrich
Bituminöse Abdichtung
Beschichtung Parkdeck
Betonwerkstein
Dichtung
Doppelboden
Dampfsperre
Estrich auf Trennlage
Fliesen
Gussasphalt
Gussasphaltestrich
Gitterrost
Hohlkehlsockel
Hohlraumboden
Kunstharzestrich
Linoleum
Mörtelbett
Naturstein
Öldichter Anstrich
Ölfester PVC-Anstrich
Parkett
PVC-Belag
Staubbindender Anstrich
Schwimmender Estrich
Spaltplatten
Teppich
Trittschalldämmung
Trennlage
Versiegelung
Verbundestrich
Zementestrich
Anstrich
Alupaneeldecke
Anstrichspachtel
Bandrasterdecke
Gipskartondecke
Lichtdecke
Langfeld-Rasterdecke
Mineralfaser-Rasterdecke
Metall-Paneeldecke
Metall-Rasterdecke
Putz
Spachtelung
Betondecke - Sichtbeton
A
APD
AS
BRD
GKD
LD
LFD
MFD
MPD
MRD
P
S
SB
Wand Boden Decke
Ausbaumaterialien
Alle Maße sind vor Ausführung örtlich und rechnerisch zu prüfen.
Die Ausführungszeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner und den
auf den Plänen als Verweis aufgeführten Detailplänen gültig. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung mit der
örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die angegebenen Fenster- und Türhöhen geben das lichte Maß von OKBH
bzw. OKFF bis UK Rohsturz an.
- alle F90 Wände auf Rohboden (auch Systemtrennwände)
OKFF
OKRF
OKRD
UKFD
UKRD
UKAHD
FBRH
RBRH
LH
RH
FF
RD
FD
BD
DD
DA
UD
BE
DE
WA
WD
WS
UZ
ÜZ
DV
SW
BF
DF
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante Rohfussboden
Oberkante Rohdecke
Unterkante Fertigdecke
Unterkante Rohdecke
Unterkante Abhangdecke
Fertigbrüstungshöhe
Rohbrüstungshöhe
Lichte Höhe (Fertighöhe)
Raumhoch (Rohhöhe)
Fertigfussboden
Rohdecke
Fertigdecke
Bodendurchbruch (L/B)
Deckendurchbruch (L/B)
Deckenaussparung (L/B)
Unterzugsdurchbruch (L/B)
Bodeneinlauf (L/B)
Dacheinlauf (L/B)
Wandaussparung (B/H/T)
Wanddurchbruch (B/H)
Wandschlitz (B/T)
Unterzug
Überzug
Deckenversprung
Schwelle
Bauwerksfuge
Dehnungsfuge
OK
UK
HK
VK
ELT
HZG
LFT
SAN
RR
FR
TEL
DL
FA
LA
PA
TRH
FM
FL
FSK
BMZ
RM
RWA
NA
SP
WHY
UV
Oberkante
Unterkante
Hinterkante
Vorderkante
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Regenrohr
Futterrohr
Telefon
Datenleitung
Feuerwehraufzug
Lastenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Feuermelder
Feuerlöscher
Feuerwehrschlüsselkasten
Brandmeldezentrale
Rauchmelder
Rauch- und
Wärmeabzugsanlage
Notausgang
Sprinkler
Wandhydrant
Unterverteilung
Legende
vorhergehende
Änderungen
aktuelle Änderung
A
B
C
Stahlbeton ( STB )
Verblender ( VB )
Naturstein ( NST )
Gipskartonwand ( GK )
Mauerwerk ( MW )
Beton unbewehrt ( UB )
Porenbeton ( PB )
Fertigteil ( FT )
Feuerbeständig
Detail - Nr.
Plan - Nr.
OKFF OKRF
UKFD UKRD
Grundrisskote
Feuerhemmend
Hochfeuerhemmend
Linie verdeckt
Höhenkoten
Schnitt / Ansicht
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baulinie
A
+0,00
Brandwand
Bauart Brandwand (BBW)
feuerbeständige Wand
hochfeuerhemmende Wand
hochfeuerhemmende Wand mit
zusätzlicher mechanischer Beanspruchung
feuerhemmende Wand
Tür / Tor feuerbeständig,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerbeständig,
dicht- und selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor feuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor rauchdicht, selbstschließend
Tür dicht- und selbstschließend
Tür vollwandig, dicht- und
selbstschließend,
Tür dichtschließend
Fluchtrichtung
Hydrant
BW (F90-A+M)
FB-NB+M (F90-A+M)
FB (F90)
HF (F60)
WaBW HF (F60-AB+M)
FH (F30)
FB+RD+S (T90-RS)
FB+D+S (T90)
HF+RD+S (T60-RS)
HF+D+S (T60)
FH+RD+S (T30-RS)
FH+D+S (T30)
RD+S (RS)
D+S
V+D+S
D
H
Bewegungsfläche Rollstuhl
Kies / Schotter Gehwegplatten
Extensive Begrünung
INDEX DATUM ÄNDERUNG GEZEICHNET
12.03.2026 Planerstellung LPH3 EL, FS
1 07.05.2026 Einarbeitung Prüfanmerkungen EL, FS
2 19.06.2026 Anpassung Umplanung UG Sporthalle EL, FSSeite 12 von 30
12345678910111213
Attika OKF +7,750 = 62,75 müNHN
NA
Tribüne
2,25 4,4725 4,4725 5,275 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,30
NA
Tribüne
NA
Tribüne
H = 7,75
Notentwässerung RW
Notentwässerung RW
RR RR RR RR RR
3,00 4,75
EG OKFF +0,000 = 55,00 müNHN
OK Türen +2,260
OK Fassade +3,000
2,26 74 4,75
+4,20
+1,100
+0,850
-3,96
-0,18
-3,78
ABCDEFGHIJ
Attika OKF +7,750 = 62,75 müNHN
EG OKFF +0,000 = 55,00 müNHN
2,575 3,86 3,86 3,86 3,86 3,86 1,31 8,785 7,05 10,25
K
RRRR
Notentwässerung RW
Notentwässerung RW
H = 7,75
+1,100
+4,20
-3,96
-0,18
-3,78 -3,96
-0,18
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
Archiv
Plannummer
Projektnr.
Plannummer
MaßstabMitarbeiter Format
Projekt
Verfasser erstellt am:
Index
Genralplaner
Fachplaner
Planinhalt
Projektsteuerer
Datum, Unterschrift
Freigabe
Projekt
RKW
Änderungen:
Plandaten:
Architekt
RKW
Architektur
+
RKW Architektur +
Rhode Kellermann
Wawrowsky GmbH
Büro Düsseldorf
Tersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
T +49 (0)211 4367-0
info@rkwmail.de
www.rkw.plus
Bauteil Gewerk LPH Planart Lfd.Nr. Lage Sektor Status
Förderschule und Dreifeldsporthalle Rölsdorfstraße
Bauherr
Hitzler Ingenieure
GmbH & Co. KG
Altlöhrtor 10/12
56068 Koblenz
Städtisches Gebäudemanagement
1 : 100
± 0.00 = 55,00 m ü. NHN
EL & FS 19.06.2026
Dreifeldsporthalle
Ansicht
Nord, Ost
burkhardt usability architects KRAFR.RAUM Lindschulte Ingenieurgesellschaft Pirlet & Partner
FDR
Rölsdorfstraße 20, 53225 Bonn
FDR_ SH_ ARC_ 3_ANS_0031_ XX_ X_ P_ 2
P 2
26848
FDR SH ARC 3 ANS 0031 XX X
Stadthaus, Berliner Platz 2
53111 Bonn
Bundesstadt Bonn
SGB
M 1 : 100
Osten - 1_100
M 1 : 100
Norden - 1_100
A
AL
B
BWS
D
F
FGS
GK
GK-BW
GP (P)
KSL
KSV
LB
MW
MWN
NST
ÖA
PB
PB-BW
PD
RP
S
SB
SM
STB
TA
TF
TG
TGV
TR
VH
VNST
WD
WDVS
WP
ZP
Anstrich -Dispersion
Anstrich -Latex
Beton
Betonwerkstein
Dichtung
Fliesen
Fugenglattstrich
Gipskarton
Gipskarton Brandwand
Gipsputz
Kalksandlochstein
Kalksandvollstein
Leichtbeton
Mauerwerk
Mauerwerk Verblendstein, NF
Naturstein
Öldichter Anstrich
Porenbeton
Porenbeton Brandwand
Putz, Dünnbett
Reibeputz
Spachtelung
Sichbeton
Sichtmauerwerk
Stahlbeton
Tapete
Tapezierfähig (vorbereitet)
Tapete -Glasfaser
Tapete -Glasvlies (strukturlos)
Tapete -Rauhfaser
Verkleidung Holz
Verkleidung Naturstein
Wärmedämmung
Wärmedämmverbundsystem
Wandpaneel
Kalkzementputz
A
AE
AL
AP
BA
BS-PD
BWS
D
DB
DS
ET
F
GA
GAE
GR
HKS
HO
KHE
LI
MB
NST
ÖA
ÖAP
PA
PVC
SA
SE
SP
T
TD
TL
V
VE
ZE
Anstrich
Epoxydharzanstrich
Latexanstrich
PVC-Anstrich
Bituminöse Abdichtung
Beschichtung Parkdeck
Betonwerkstein
Dichtung
Doppelboden
Dampfsperre
Estrich auf Trennlage
Fliesen
Gussasphalt
Gussasphaltestrich
Gitterrost
Hohlkehlsockel
Hohlraumboden
Kunstharzestrich
Linoleum
Mörtelbett
Naturstein
Öldichter Anstrich
Ölfester PVC-Anstrich
Parkett
PVC-Belag
Staubbindender Anstrich
Schwimmender Estrich
Spaltplatten
Teppich
Trittschalldämmung
Trennlage
Versiegelung
Verbundestrich
Zementestrich
Anstrich
Alupaneeldecke
Anstrichspachtel
Bandrasterdecke
Gipskartondecke
Lichtdecke
Langfeld-Rasterdecke
Mineralfaser-Rasterdecke
Metall-Paneeldecke
Metall-Rasterdecke
Putz
Spachtelung
Betondecke - Sichtbeton
A
APD
AS
BRD
GKD
LD
LFD
MFD
MPD
MRD
P
S
SB
Wand Boden Decke
Ausbaumaterialien
Alle Maße sind vor Ausführung örtlich und rechnerisch zu prüfen.
Die Ausführungszeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner und den
auf den Plänen als Verweis aufgeführten Detailplänen gültig. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung mit der
örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die angegebenen Fenster- und Türhöhen geben das lichte Maß von OKBH
bzw. OKFF bis UK Rohsturz an.
- alle F90 Wände auf Rohboden (auch Systemtrennwände)
OKFF
OKRF
OKRD
UKFD
UKRD
UKAHD
FBRH
RBRH
LH
RH
FF
RD
FD
BD
DD
DA
UD
BE
DE
WA
WD
WS
UZ
ÜZ
DV
SW
BF
DF
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante Rohfussboden
Oberkante Rohdecke
Unterkante Fertigdecke
Unterkante Rohdecke
Unterkante Abhangdecke
Fertigbrüstungshöhe
Rohbrüstungshöhe
Lichte Höhe (Fertighöhe)
Raumhoch (Rohhöhe)
Fertigfussboden
Rohdecke
Fertigdecke
Bodendurchbruch (L/B)
Deckendurchbruch (L/B)
Deckenaussparung (L/B)
Unterzugsdurchbruch (L/B)
Bodeneinlauf (L/B)
Dacheinlauf (L/B)
Wandaussparung (B/H/T)
Wanddurchbruch (B/H)
Wandschlitz (B/T)
Unterzug
Überzug
Deckenversprung
Schwelle
Bauwerksfuge
Dehnungsfuge
OK
UK
HK
VK
ELT
HZG
LFT
SAN
RR
FR
TEL
DL
FA
LA
PA
TRH
FM
FL
FSK
BMZ
RM
RWA
NA
SP
WHY
UV
Oberkante
Unterkante
Hinterkante
Vorderkante
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Regenrohr
Futterrohr
Telefon
Datenleitung
Feuerwehraufzug
Lastenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Feuermelder
Feuerlöscher
Feuerwehrschlüsselkasten
Brandmeldezentrale
Rauchmelder
Rauch- und
Wärmeabzugsanlage
Notausgang
Sprinkler
Wandhydrant
Unterverteilung
Legende
vorhergehende
Änderungen
aktuelle Änderung
A
B
C
Stahlbeton ( STB )
Verblender ( VB )
Naturstein ( NST )
Gipskartonwand ( GK )
Mauerwerk ( MW )
Beton unbewehrt ( UB )
Porenbeton ( PB )
Fertigteil ( FT )
Feuerbeständig
Detail - Nr.
Plan - Nr.
OKFF OKRF
UKFD UKRD
Grundrisskote
Feuerhemmend
Hochfeuerhemmend
Linie verdeckt
Höhenkoten
Schnitt / Ansicht
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baulinie
A
+0,00
Brandwand
Bauart Brandwand (BBW)
feuerbeständige Wand
hochfeuerhemmende Wand
hochfeuerhemmende Wand mit
zusätzlicher mechanischer Beanspruchung
feuerhemmende Wand
Tür / Tor feuerbeständig,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerbeständig,
dicht- und selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor feuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor rauchdicht, selbstschließend
Tür dicht- und selbstschließend
Tür vollwandig, dicht- und
selbstschließend,
Tür dichtschließend
Fluchtrichtung
Hydrant
BW (F90-A+M)
FB-NB+M (F90-A+M)
FB (F90)
HF (F60)
WaBW HF (F60-AB+M)
FH (F30)
FB+RD+S (T90-RS)
FB+D+S (T90)
HF+RD+S (T60-RS)
HF+D+S (T60)
FH+RD+S (T30-RS)
FH+D+S (T30)
RD+S (RS)
D+S
V+D+S
D
H
Bewegungsfläche Rollstuhl
Kies / Schotter Gehwegplatten
Extensive Begrünung
INDEX DATUM ÄNDERUNG GEZEICHNET
12.03.2026 Planerstellung LPH3 EL, FS
1 07.05.2026 Einarbeitung Prüfanmerkungen EL, FS
2 19.06.2026 Anpassung Umplanung UG Sporthalle EL, FSSeite 13 von 30
Seite 14 von 30
Seite 15 von 30
Seite 16 von 30
Seite 17 von 30
Seite 18 von 30
BABBBCBDBE CACBCCCDCE AAAEAGAHAI AF AD AC AB
Förderschule
Rölsdorfstraße
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHN
Haupteingang Anlieferung NA
Lehrküche 2
NA
TRH 3
7,70 5,575 5,575 7,70 10,035 6,30 6,15 5,75 5,74 6,195 3,65 6,49 1,08 6,62 3,515 2,06 5,575 7,70
Ausgang
Primarstufe I
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
RR RR RR RR
Notentwässerung RW
H = 9,60
4,0725 19,8675 28,51 13,155 2,2952,045 14,00 11,695
2,26 74 1,83 2,37
1,10 1,90 4,15 2,385
1,901,10 1,10 1,90
3,00 1,83 2,37
63 2,37 1,83 2,37
1,10 1,90 2,30 1,90
1,10 1,90 1,10 1,90
2,26 74
9,55 2,08
+4,02
+8,25
-5,60
-4,27
-0,18
BA BB BC BD BECA CB CC CD CEAA AE AG AH AIAFADACAB
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHN
NA
TRH 5
NA
TRH 4
Ausgang
Magistrale
7,70 5,575 2,06 3,515 6,62 1,08 6,49 3,65 6,195 5,74 5,75 6,15 6,30 10,035 7,70 5,575 5,575 7,70
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHNRR RR RR RR RR RR RR H = 9,60
11,695 14,00 2,0452,025 2,36 43,9925 4,0725
2,295 14,00
63 2,37 1,83 2,37
1,10 1,90 1,10 1,90
2,26 74
2,371,832,3763
1,901,10 1,10 1,90
63 2,37 1,83 2,37
9,55 2,08
+8,25
+4,02
-0,18
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
Archiv
Plannummer
Projektnr.
Plannummer
MaßstabMitarbeiter Format
Projekt
Verfasser erstellt am:
Index
Genralplaner
Fachplaner
Planinhalt
Projektsteuerer
Datum, Unterschrift
Freigabe
Projekt
RKW
Änderungen:
Plandaten:
Architekt
RKW
Architektur
+
RKW Architektur +
Rhode Kellermann
Wawrowsky GmbH
Büro Düsseldorf
Tersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
T +49 (0)211 4367-0
info@rkwmail.de
www.rkw.plus
Bauteil Gewerk LPH Planart Lfd.Nr. Lage Sektor Status
Förderschule und Dreifeldsporthalle Rölsdorfstraße
Bauherr
Hitzler Ingenieure
GmbH & Co. KG
Altlöhrtor 10/12
56068 Koblenz
Städtisches Gebäudemanagement
1 : 100
± 0.00 = 55,00 m ü. NHN
EL & FS 26.06.2026
Förderschule
Ansicht Gesamtgebäude
Norden & Süden
burkhardt usability architects KRAFT.RAUM. Lindschulte Ingenieurgesellschaft Pirlet & Partner
FDR
Rölsdorfstraße 20, 53225 Bonn
FDR_ FS_ ARC_ 3_ANS_0030_ XX_ X_ P_ 2
P 2
26848
FDR FS ARC 3 ANS 0030 XX X
Stadthaus, Berliner Platz 2
53111 Bonn
Bundesstadt Bonn
SGB
M 1 : 100
Gesamt - Norden - 1_100
M 1 : 100
Gesamt - Süden - 1_100
A
AL
B
BWS
D
F
FGS
GK
GK-BW
GP (P)
KSL
KSV
LB
MW
MWN
NST
ÖA
PB
PB-BW
PD
RP
S
SB
SM
STB
TA
TF
TG
TGV
TR
VH
VNST
WD
WDVS
WP
ZP
Anstrich -Dispersion
Anstrich -Latex
Beton
Betonwerkstein
Dichtung
Fliesen
Fugenglattstrich
Gipskarton
Gipskarton Brandwand
Gipsputz
Kalksandlochstein
Kalksandvollstein
Leichtbeton
Mauerwerk
Mauerwerk Verblendstein, NF
Naturstein
Öldichter Anstrich
Porenbeton
Porenbeton Brandwand
Putz, Dünnbett
Reibeputz
Spachtelung
Sichbeton
Sichtmauerwerk
Stahlbeton
Tapete
Tapezierfähig (vorbereitet)
Tapete -Glasfaser
Tapete -Glasvlies (strukturlos)
Tapete -Rauhfaser
Verkleidung Holz
Verkleidung Naturstein
Wärmedämmung
Wärmedämmverbundsystem
Wandpaneel
Kalkzementputz
A
AE
AL
AP
BA
BS-PD
BWS
D
DB
DS
ET
F
GA
GAE
GR
HKS
HO
KHE
LI
MB
NST
ÖA
ÖAP
PA
PVC
SA
SE
SP
T
TD
TL
V
VE
ZE
Anstrich
Epoxydharzanstrich
Latexanstrich
PVC-Anstrich
Bituminöse Abdichtung
Beschichtung Parkdeck
Betonwerkstein
Dichtung
Doppelboden
Dampfsperre
Estrich auf Trennlage
Fliesen
Gussasphalt
Gussasphaltestrich
Gitterrost
Hohlkehlsockel
Hohlraumboden
Kunstharzestrich
Linoleum
Mörtelbett
Naturstein
Öldichter Anstrich
Ölfester PVC-Anstrich
Parkett
PVC-Belag
Staubbindender Anstrich
Schwimmender Estrich
Spaltplatten
Teppich
Trittschalldämmung
Trennlage
Versiegelung
Verbundestrich
Zementestrich
Anstrich
Alupaneeldecke
Anstrichspachtel
Bandrasterdecke
Gipskartondecke
Lichtdecke
Langfeld-Rasterdecke
Mineralfaser-Rasterdecke
Metall-Paneeldecke
Metall-Rasterdecke
Putz
Spachtelung
Betondecke - Sichtbeton
A
APD
AS
BRD
GKD
LD
LFD
MFD
MPD
MRD
P
S
SB
Wand Boden Decke
Ausbaumaterialien
Alle Maße sind vor Ausführung örtlich und rechnerisch zu prüfen.
Die Ausführungszeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner und den
auf den Plänen als Verweis aufgeführten Detailplänen gültig. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung mit der
örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die angegebenen Fenster- und Türhöhen geben das lichte Maß von OKBH
bzw. OKFF bis UK Rohsturz an.
- alle F90 Wände auf Rohboden (auch Systemtrennwände)
OKFF
OKRF
OKRD
UKFD
UKRD
UKAHD
FBRH
RBRH
LH
RH
FF
RD
FD
BD
DD
DA
UD
BE
DE
WA
WD
WS
UZ
ÜZ
DV
SW
BF
DF
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante Rohfussboden
Oberkante Rohdecke
Unterkante Fertigdecke
Unterkante Rohdecke
Unterkante Abhangdecke
Fertigbrüstungshöhe
Rohbrüstungshöhe
Lichte Höhe (Fertighöhe)
Raumhoch (Rohhöhe)
Fertigfussboden
Rohdecke
Fertigdecke
Bodendurchbruch (L/B)
Deckendurchbruch (L/B)
Deckenaussparung (L/B)
Unterzugsdurchbruch (L/B)
Bodeneinlauf (L/B)
Dacheinlauf (L/B)
Wandaussparung (B/H/T)
Wanddurchbruch (B/H)
Wandschlitz (B/T)
Unterzug
Überzug
Deckenversprung
Schwelle
Bauwerksfuge
Dehnungsfuge
OK
UK
HK
VK
ELT
HZG
LFT
SAN
RR
FR
TEL
DL
FA
LA
PA
TRH
FM
FL
FSK
BMZ
RM
RWA
NA
SP
WHY
UV
Oberkante
Unterkante
Hinterkante
Vorderkante
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Regenrohr
Futterrohr
Telefon
Datenleitung
Feuerwehraufzug
Lastenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Feuermelder
Feuerlöscher
Feuerwehrschlüsselkasten
Brandmeldezentrale
Rauchmelder
Rauch- und
Wärmeabzugsanlage
Notausgang
Sprinkler
Wandhydrant
Unterverteilung
Legende
vorhergehende
Änderungen
aktuelle Änderung
A
B
C
Stahlbeton ( STB )
Verblender ( VB )
Naturstein ( NST )
Gipskartonwand ( GK )
Mauerwerk ( MW )
Beton unbewehrt ( UB )
Porenbeton ( PB )
Fertigteil ( FT )
Feuerbeständig
Detail - Nr.
Plan - Nr.
OKFF OKRF
UKFD UKRD
Grundrisskote
Feuerhemmend
Hochfeuerhemmend
Linie verdeckt
Höhenkoten
Schnitt / Ansicht
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baulinie
A
+0,00
Brandwand
Bauart Brandwand (BBW)
feuerbeständige Wand
hochfeuerhemmende Wand
hochfeuerhemmende Wand mit
zusätzlicher mechanischer Beanspruchung
feuerhemmende Wand
Tür / Tor feuerbeständig,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerbeständig,
dicht- und selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor feuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor rauchdicht, selbstschließend
Tür dicht- und selbstschließend
Tür vollwandig, dicht- und
selbstschließend,
Tür dichtschließend
Fluchtrichtung
Hydrant
BW (F90-A+M)
FB-NB+M (F90-A+M)
FB (F90)
HF (F60)
WaBW HF (F60-AB+M)
FH (F30)
FB+RD+S (T90-RS)
FB+D+S (T90)
HF+RD+S (T60-RS)
HF+D+S (T60)
FH+RD+S (T30-RS)
FH+D+S (T30)
RD+S (RS)
D+S
V+D+S
D
H
Bewegungsfläche Rollstuhl
Kies / Schotter Gehwegplatten
Extensive Begrünung
INDEX DATUM ÄNDERUNG GEZEICHNET
12.03.2026 Planerstellung LPH3 EL, FS
1 07.05.2026 Einarbeitung Prüfanmerkungen EL, FS
2 12.06.2026 Anpassung Rampe 6% EL, FSSeite 19 von 30
B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14 B15 B16 B17 B18 B19 B20 B21 B22 B23 B24 B25 B26
2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHNOK Gelände +0,00 = 55,00 müNHN
H = 9,60
Notentwässerung RW Notentwässerung RW
RR RR RR
1,85757,9442,6425
2,089,55
1,901,10 1,901,10
2,371,832,3763
-0,18
+4,02
+8,25
B1B2B3B4B5B6B7B8B9B10B11B12B13B14B15B16B17B18B19B20B21B22B23B24B25B26
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHN
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
Ausgang
Kunstraum
Ausgang
Holzwerkraum
Ausgang
Themenraum Garten
2,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,05
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHNOKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHN
Notablauf RW Notablauf RW Notablauf RW Notablauf RW
RR RR RR
H = 12,90
H = 9,60
1,8575 7,94 42,6425 3,795
3,00 6,55 2,08
1,10 1,90
1,10 1,90 1,83 2,37
1,10 1,90
2,26 74
9,55 2,08
-0,18
+4,02
+8,25
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
Archiv
Plannummer
Projektnr.
Plannummer
MaßstabMitarbeiter Format
Projekt
Verfasser erstellt am:
Index
Genralplaner
Fachplaner
Planinhalt
Projektsteuerer
Datum, Unterschrift
Freigabe
Projekt
RKW
Änderungen:
Plandaten:
Architekt
RKW
Architektur
+
RKW Architektur +
Rhode Kellermann
Wawrowsky GmbH
Büro Düsseldorf
Tersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
T +49 (0)211 4367-0
info@rkwmail.de
www.rkw.plus
Bauteil Gewerk LPH Planart Lfd.Nr. Lage Sektor Status
Förderschule und Dreifeldsporthalle Rölsdorfstraße
Bauherr
Hitzler Ingenieure
GmbH & Co. KG
Altlöhrtor 10/12
56068 Koblenz
Städtisches Gebäudemanagement
1 : 100
± 0.00 = 55,00 m ü. NHN
EL & FS 26.06.2026
Förderschule
Ansicht Gebäude B
Westen & Osten
burkhardt usability architects KRAFT.RAUM. Lindschulte Ingenieurgesellschaft Pirlet & Partner
FDR
Rölsdorfstraße 20, 53225 Bonn
FDR_ FS_ ARC_ 3_ANS_0031_ XX_ B_ P_ 2
P 2
26848
FDR FS ARC 3 ANS 0031 XX B
Stadthaus, Berliner Platz 2
53111 Bonn
Bundesstadt Bonn
SGB
M 1 : 100
B - Westen - 1_100
M 1 : 100
B - Osten - 1_100
A
AL
B
BWS
D
F
FGS
GK
GK-BW
GP (P)
KSL
KSV
LB
MW
MWN
NST
ÖA
PB
PB-BW
PD
RP
S
SB
SM
STB
TA
TF
TG
TGV
TR
VH
VNST
WD
WDVS
WP
ZP
Anstrich -Dispersion
Anstrich -Latex
Beton
Betonwerkstein
Dichtung
Fliesen
Fugenglattstrich
Gipskarton
Gipskarton Brandwand
Gipsputz
Kalksandlochstein
Kalksandvollstein
Leichtbeton
Mauerwerk
Mauerwerk Verblendstein, NF
Naturstein
Öldichter Anstrich
Porenbeton
Porenbeton Brandwand
Putz, Dünnbett
Reibeputz
Spachtelung
Sichbeton
Sichtmauerwerk
Stahlbeton
Tapete
Tapezierfähig (vorbereitet)
Tapete -Glasfaser
Tapete -Glasvlies (strukturlos)
Tapete -Rauhfaser
Verkleidung Holz
Verkleidung Naturstein
Wärmedämmung
Wärmedämmverbundsystem
Wandpaneel
Kalkzementputz
A
AE
AL
AP
BA
BS-PD
BWS
D
DB
DS
ET
F
GA
GAE
GR
HKS
HO
KHE
LI
MB
NST
ÖA
ÖAP
PA
PVC
SA
SE
SP
T
TD
TL
V
VE
ZE
Anstrich
Epoxydharzanstrich
Latexanstrich
PVC-Anstrich
Bituminöse Abdichtung
Beschichtung Parkdeck
Betonwerkstein
Dichtung
Doppelboden
Dampfsperre
Estrich auf Trennlage
Fliesen
Gussasphalt
Gussasphaltestrich
Gitterrost
Hohlkehlsockel
Hohlraumboden
Kunstharzestrich
Linoleum
Mörtelbett
Naturstein
Öldichter Anstrich
Ölfester PVC-Anstrich
Parkett
PVC-Belag
Staubbindender Anstrich
Schwimmender Estrich
Spaltplatten
Teppich
Trittschalldämmung
Trennlage
Versiegelung
Verbundestrich
Zementestrich
Anstrich
Alupaneeldecke
Anstrichspachtel
Bandrasterdecke
Gipskartondecke
Lichtdecke
Langfeld-Rasterdecke
Mineralfaser-Rasterdecke
Metall-Paneeldecke
Metall-Rasterdecke
Putz
Spachtelung
Betondecke - Sichtbeton
A
APD
AS
BRD
GKD
LD
LFD
MFD
MPD
MRD
P
S
SB
Wand Boden Decke
Ausbaumaterialien
Alle Maße sind vor Ausführung örtlich und rechnerisch zu prüfen.
Die Ausführungszeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner und den
auf den Plänen als Verweis aufgeführten Detailplänen gültig. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung mit der
örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die angegebenen Fenster- und Türhöhen geben das lichte Maß von OKBH
bzw. OKFF bis UK Rohsturz an.
- alle F90 Wände auf Rohboden (auch Systemtrennwände)
OKFF
OKRF
OKRD
UKFD
UKRD
UKAHD
FBRH
RBRH
LH
RH
FF
RD
FD
BD
DD
DA
UD
BE
DE
WA
WD
WS
UZ
ÜZ
DV
SW
BF
DF
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante Rohfussboden
Oberkante Rohdecke
Unterkante Fertigdecke
Unterkante Rohdecke
Unterkante Abhangdecke
Fertigbrüstungshöhe
Rohbrüstungshöhe
Lichte Höhe (Fertighöhe)
Raumhoch (Rohhöhe)
Fertigfussboden
Rohdecke
Fertigdecke
Bodendurchbruch (L/B)
Deckendurchbruch (L/B)
Deckenaussparung (L/B)
Unterzugsdurchbruch (L/B)
Bodeneinlauf (L/B)
Dacheinlauf (L/B)
Wandaussparung (B/H/T)
Wanddurchbruch (B/H)
Wandschlitz (B/T)
Unterzug
Überzug
Deckenversprung
Schwelle
Bauwerksfuge
Dehnungsfuge
OK
UK
HK
VK
ELT
HZG
LFT
SAN
RR
FR
TEL
DL
FA
LA
PA
TRH
FM
FL
FSK
BMZ
RM
RWA
NA
SP
WHY
UV
Oberkante
Unterkante
Hinterkante
Vorderkante
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Regenrohr
Futterrohr
Telefon
Datenleitung
Feuerwehraufzug
Lastenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Feuermelder
Feuerlöscher
Feuerwehrschlüsselkasten
Brandmeldezentrale
Rauchmelder
Rauch- und
Wärmeabzugsanlage
Notausgang
Sprinkler
Wandhydrant
Unterverteilung
Legende
vorhergehende
Änderungen
aktuelle Änderung
A
B
C
Stahlbeton ( STB )
Verblender ( VB )
Naturstein ( NST )
Gipskartonwand ( GK )
Mauerwerk ( MW )
Beton unbewehrt ( UB )
Porenbeton ( PB )
Fertigteil ( FT )
Feuerbeständig
Detail - Nr.
Plan - Nr.
OKFF OKRF
UKFD UKRD
Grundrisskote
Feuerhemmend
Hochfeuerhemmend
Linie verdeckt
Höhenkoten
Schnitt / Ansicht
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baulinie
A
+0,00
Brandwand
Bauart Brandwand (BBW)
feuerbeständige Wand
hochfeuerhemmende Wand
hochfeuerhemmende Wand mit
zusätzlicher mechanischer Beanspruchung
feuerhemmende Wand
Tür / Tor feuerbeständig,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerbeständig,
dicht- und selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor feuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor rauchdicht, selbstschließend
Tür dicht- und selbstschließend
Tür vollwandig, dicht- und
selbstschließend,
Tür dichtschließend
Fluchtrichtung
Hydrant
BW (F90-A+M)
FB-NB+M (F90-A+M)
FB (F90)
HF (F60)
WaBW HF (F60-AB+M)
FH (F30)
FB+RD+S (T90-RS)
FB+D+S (T90)
HF+RD+S (T60-RS)
HF+D+S (T60)
FH+RD+S (T30-RS)
FH+D+S (T30)
RD+S (RS)
D+S
V+D+S
D
H
Bewegungsfläche Rollstuhl
Kies / Schotter Gehwegplatten
Extensive Begrünung
INDEX DATUM ÄNDERUNG GEZEICHNET
12.03.2026 Planerstellung LPH3 EL, FS
1 07.05.2026 Einarbeitung Prüfanmerkungen EL, FS
2 12.06.2026 Anpassung Rampe 6% EL, FSSeite 20 von 30
C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C11 C12 C13 C14 C15 C16 C17 C18 C19
A5
A4A3A2A1
NA
TRH 1
NA
Schwimmbad
7,187,3456,309,125
2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHN
Ausgang
Klassenraum 3
Ausgang
Klassenraum 4
H = 12,90
Notentwässerung RW
Notentwässerung RW
Notentwässerung RW
RRRR
2,089,55
1,85514,122522,1125
2,371,832,3763
1,901,10 1,901,10
742,26
-0,18
+4,02
+8,25
-5,60
C1C2C3C4C5C6C7C8C9C10C11C12C13C14C15C16C17C18C19
A5
A4 A3 A2 A1
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHN
NA
TRH 2
NA
Musik
NA
Hausmeister
2,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,05
7,18 7,345 6,30 9,125
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
Attika OKF +9,60 = 64,60 müNHN
Attika SPH OKF +12,90 = 67,90 müNHN
OKF Einhausung +11,63 = 66,63 müNHN
OK Gelände +0,00 = 55,00 müNHNRR RR RR
RR
RR
Notentwässerung RW Notentwässerung RW Notentwässerung RW
H = 9,60
H = 12,90
3,79520,927,42
1,855 7,94 22,365
9,55 2,08
1,10 1,90
63 2,37 1,83 2,37
1,10 1,90
2,26 2,57 2,37
3,00 1,83 2,37
3,00 1,10 1,90
3,00 6,55 2,08
-0,18
+4,02
+8,25
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
1378.50/
840.50
Archiv
Plannummer
Projektnr.
Plannummer
MaßstabMitarbeiter Format
Projekt
Verfasser erstellt am:
Index
Genralplaner
Fachplaner
Planinhalt
Projektsteuerer
Datum, Unterschrift
Freigabe
Projekt
RKW
Änderungen:
Plandaten:
Architekt
RKW
Architektur
+
RKW Architektur +
Rhode Kellermann
Wawrowsky GmbH
Büro Düsseldorf
Tersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
T +49 (0)211 4367-0
info@rkwmail.de
www.rkw.plus
Bauteil Gewerk LPH Planart Lfd.Nr. Lage Sektor Status
Förderschule und Dreifeldsporthalle Rölsdorfstraße
Bauherr
Hitzler Ingenieure
GmbH & Co. KG
Altlöhrtor 10/12
56068 Koblenz
Städtisches Gebäudemanagement
1 : 100
± 0.00 = 55,00 m ü. NHN
EL & FS 26.06.2026
Förderschule
Ansicht Gebäude A & C
Westen & Osten
burkhardt usability architects KRAFT.RAUM. Lindschulte Ingenieurgesellschaft Pirlet & Partner
FDR
Rölsdorfstraße 20, 53225 Bonn
FDR_ FS_ ARC_ 3_ANS_0032_ XX_ X_ P_ 2
P 2
26848
FDR FS ARC 3 ANS 0032 XX X
Stadthaus, Berliner Platz 2
53111 Bonn
Bundesstadt Bonn
SGB
M 1 : 100
A & C - Westen - 1_100
M 1 : 100
A & C - Osten - 1_100
A
AL
B
BWS
D
F
FGS
GK
GK-BW
GP (P)
KSL
KSV
LB
MW
MWN
NST
ÖA
PB
PB-BW
PD
RP
S
SB
SM
STB
TA
TF
TG
TGV
TR
VH
VNST
WD
WDVS
WP
ZP
Anstrich -Dispersion
Anstrich -Latex
Beton
Betonwerkstein
Dichtung
Fliesen
Fugenglattstrich
Gipskarton
Gipskarton Brandwand
Gipsputz
Kalksandlochstein
Kalksandvollstein
Leichtbeton
Mauerwerk
Mauerwerk Verblendstein, NF
Naturstein
Öldichter Anstrich
Porenbeton
Porenbeton Brandwand
Putz, Dünnbett
Reibeputz
Spachtelung
Sichbeton
Sichtmauerwerk
Stahlbeton
Tapete
Tapezierfähig (vorbereitet)
Tapete -Glasfaser
Tapete -Glasvlies (strukturlos)
Tapete -Rauhfaser
Verkleidung Holz
Verkleidung Naturstein
Wärmedämmung
Wärmedämmverbundsystem
Wandpaneel
Kalkzementputz
A
AE
AL
AP
BA
BS-PD
BWS
D
DB
DS
ET
F
GA
GAE
GR
HKS
HO
KHE
LI
MB
NST
ÖA
ÖAP
PA
PVC
SA
SE
SP
T
TD
TL
V
VE
ZE
Anstrich
Epoxydharzanstrich
Latexanstrich
PVC-Anstrich
Bituminöse Abdichtung
Beschichtung Parkdeck
Betonwerkstein
Dichtung
Doppelboden
Dampfsperre
Estrich auf Trennlage
Fliesen
Gussasphalt
Gussasphaltestrich
Gitterrost
Hohlkehlsockel
Hohlraumboden
Kunstharzestrich
Linoleum
Mörtelbett
Naturstein
Öldichter Anstrich
Ölfester PVC-Anstrich
Parkett
PVC-Belag
Staubbindender Anstrich
Schwimmender Estrich
Spaltplatten
Teppich
Trittschalldämmung
Trennlage
Versiegelung
Verbundestrich
Zementestrich
Anstrich
Alupaneeldecke
Anstrichspachtel
Bandrasterdecke
Gipskartondecke
Lichtdecke
Langfeld-Rasterdecke
Mineralfaser-Rasterdecke
Metall-Paneeldecke
Metall-Rasterdecke
Putz
Spachtelung
Betondecke - Sichtbeton
A
APD
AS
BRD
GKD
LD
LFD
MFD
MPD
MRD
P
S
SB
Wand Boden Decke
Ausbaumaterialien
Alle Maße sind vor Ausführung örtlich und rechnerisch zu prüfen.
Die Ausführungszeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner und den
auf den Plänen als Verweis aufgeführten Detailplänen gültig. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung mit der
örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die angegebenen Fenster- und Türhöhen geben das lichte Maß von OKBH
bzw. OKFF bis UK Rohsturz an.
- alle F90 Wände auf Rohboden (auch Systemtrennwände)
OKFF
OKRF
OKRD
UKFD
UKRD
UKAHD
FBRH
RBRH
LH
RH
FF
RD
FD
BD
DD
DA
UD
BE
DE
WA
WD
WS
UZ
ÜZ
DV
SW
BF
DF
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante Rohfussboden
Oberkante Rohdecke
Unterkante Fertigdecke
Unterkante Rohdecke
Unterkante Abhangdecke
Fertigbrüstungshöhe
Rohbrüstungshöhe
Lichte Höhe (Fertighöhe)
Raumhoch (Rohhöhe)
Fertigfussboden
Rohdecke
Fertigdecke
Bodendurchbruch (L/B)
Deckendurchbruch (L/B)
Deckenaussparung (L/B)
Unterzugsdurchbruch (L/B)
Bodeneinlauf (L/B)
Dacheinlauf (L/B)
Wandaussparung (B/H/T)
Wanddurchbruch (B/H)
Wandschlitz (B/T)
Unterzug
Überzug
Deckenversprung
Schwelle
Bauwerksfuge
Dehnungsfuge
OK
UK
HK
VK
ELT
HZG
LFT
SAN
RR
FR
TEL
DL
FA
LA
PA
TRH
FM
FL
FSK
BMZ
RM
RWA
NA
SP
WHY
UV
Oberkante
Unterkante
Hinterkante
Vorderkante
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Regenrohr
Futterrohr
Telefon
Datenleitung
Feuerwehraufzug
Lastenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Feuermelder
Feuerlöscher
Feuerwehrschlüsselkasten
Brandmeldezentrale
Rauchmelder
Rauch- und
Wärmeabzugsanlage
Notausgang
Sprinkler
Wandhydrant
Unterverteilung
Legende
vorhergehende
Änderungen
aktuelle Änderung
A
B
C
Stahlbeton ( STB )
Verblender ( VB )
Naturstein ( NST )
Gipskartonwand ( GK )
Mauerwerk ( MW )
Beton unbewehrt ( UB )
Porenbeton ( PB )
Fertigteil ( FT )
Feuerbeständig
Detail - Nr.
Plan - Nr.
OKFF OKRF
UKFD UKRD
Grundrisskote
Feuerhemmend
Hochfeuerhemmend
Linie verdeckt
Höhenkoten
Schnitt / Ansicht
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baulinie
A
+0,00
Brandwand
Bauart Brandwand (BBW)
feuerbeständige Wand
hochfeuerhemmende Wand
hochfeuerhemmende Wand mit
zusätzlicher mechanischer Beanspruchung
feuerhemmende Wand
Tür / Tor feuerbeständig,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerbeständig,
dicht- und selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor feuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor rauchdicht, selbstschließend
Tür dicht- und selbstschließend
Tür vollwandig, dicht- und
selbstschließend,
Tür dichtschließend
Fluchtrichtung
Hydrant
BW (F90-A+M)
FB-NB+M (F90-A+M)
FB (F90)
HF (F60)
WaBW HF (F60-AB+M)
FH (F30)
FB+RD+S (T90-RS)
FB+D+S (T90)
HF+RD+S (T60-RS)
HF+D+S (T60)
FH+RD+S (T30-RS)
FH+D+S (T30)
RD+S (RS)
D+S
V+D+S
D
H
Bewegungsfläche Rollstuhl
Kies / Schotter Gehwegplatten
Extensive Begrünung
INDEX DATUM ÄNDERUNG GEZEICHNET
12.03.2026 Planerstellung LPH3 EL, FS
1 07.05.2026 Einarbeitung Prüfanmerkungen EL, FS
2 12.06.2026 Anpassung Rampe 6% EL, FSSeite 21 von 30
Seite 22 von 30
Seite 23 von 30
Seite 24 von 30
Seite 25 von 30
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
BA
BA
BB
BB
BC
BC
BD
BD
BE
BE
B1 B1
B2 B2
B3 B3
B4 B4
B5 B5
B6 B6
B7 B7
B8 B8
B9
B10
B11
B12 B12
B13 B13
B14 B14
B15 B15
B16 B16
B17 B17
B18 B18
B19 B19
B20 B20
B21 B21
B22 B22
B23 B23
B24 B24
B25 B25
B26 B26
CA
CA
CB
CB
CC
CC CD CE
C1 C1
C2 C2
C3 C3
C4 C4
C5 C5
C6 C6
C7 C7
C8 C8
C9 C9
C10 C10
C11 C11
C12 C12
C13 C13
C14 C14
C15 C15
C16 C16
C17 C17
C18 C18
C19 C19
AA AE
AE
AG
AG
AH
AH
AI
AI
AF
AF
AD
AD
AC
AC
AB
A5
A4
A3A3
A2A2
A1A1
A_LS - 1_100 A_LS - 1_100
A_QS - 1_100
A_QS - 1_100
B_LS - 1_100 B_LS - 1_100
B_QS - 1_100 B_QS - 1_100
C_LS - 1_100 C_LS - 1_100
C_QS - 1_100 C_QS - 1_100
25 Stg.
1675/29
A: 39,41 m²
U: 36,76 m
LH: 4,20 m
TRH 1
A-1T1
A: 9,62 m²
U: 12,41 m
LH: 3,76 m
SAA/ELA
A-107
A: 9,62 m²
U: 12,41 m
LH: 3,76 m
BMA
A-108
A: 10,32 m²
U: 12,87 m
LH: 3,76 m
Sibel
A-109
A: 77,32 m²
U: 39,60 m
LH: 3,76 m
Heizung / Sanitär
A-101
A: 31,30 m²
U: 26,83 m
LH: 3,76 m
Server
A-112
A: 26,61 m²
U: 22,55 m
LH: 3,76 m
Hausmeisterlager
A-110
A: 15,64 m²
U: 15,8825 m
LH: 3,76 m
PV-Anlage
A-111
A: 17,06 m²
U: 16,6425 m
LH: 3,76 m
Waschküche
A-102
A: 41,40 m²
U: 25,86 m
LH: 3,76 m
NSHV
A-103
A: 66,44 m²
U: 32,92 m
LH: 3,76 m
Möbellager
A-104
A: 85,28 m²
U: 88,2775 m
LH: 3,76 m
Flur Keller
A-1F1
A: 49,45 m²
U: 33,71 m
LH: 3,76 m
Möbellager
A-105
A: 59,90 m²
U: 63,73 m
LH: 3,76 m
Schwimmbadtechnik
A-106
LDM ≥ 0,9 m
T30
LDM ≥ 0,9 m
LDM = 1,2 m
T30 RS
T90
UG OKFF -4,200 OKFF = 50,80 müNHN
UG OKRF -4,270 OKRF = 50,73 müNHN
101,20701,2010
1,56
LDM ≥ 0,9 m LDM ≥ 0,9 m LDM ≥ 0,9 m
LDM ≥ 0,9 m
BA
BA
BA
1,7875
2,26
2,261,787525
2,26
1,7025
20
2,26
1,701,745
LDM ≥ 0,9 m
T90
7375
2,26
1,2620
35 x 3535 x 35
35 x 35
2,26
2,26 765
2,26
2,26 1,50
2,26
1,26 20
2,26
1,26 505
1,61
2,26
1,2675
1,165
2,26
1,26 751,165
2,26
1,26 75
6725
2,26
1,7020
3,72
2,26
1,703,53
25 x 25 25 x 25
25 x 2525 x 2525 x 25
25 x 25
1,765243,24243,24241,75
1,7657,201,75
1,70244,52242,25
1,705,002,25
A: 4,25 m²
U: 8,40 m
LH: 5,60 m
Aufzug
A-1A1
7,705,5755,5757,7010,0356,306,155,755,746,1953,657,5710,1352,065,5757,70
18305,90243,405253,175153,1752410,7153018
9,1256,307,3453,4252,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,05
28,21
23,555
18308,95256,05257,0953018
18303,03152,00157,77152,00257,0953018
7,705,5755,5757,7010,0356,306,155,755,746,1953,656,497,705,5755,5757,70
28,21
18 30 5,75 24 9,365 24 5,835 25 1,70 25 3,62 30 18
18 30 3,40 15 20,3275 15 3,2225 30 18
5,6652,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,052,082,052,05
23,555
Aufzug:
13 Personen, 1000 kg
Kabine 1,10 x 2,10 m
Türbreite 0,90 m
Schacht 1,70 x 2,50 m
Magistrale QS - 1_100 Magistrale QS - 1_100
Magistrale LS - 1_100Magistrale LS - 1_100
18303,0225352,5275243,405254,3225152,03157,255153,403018
75
2,26
1,261,395
LDM ≥ 0,9 m
T30
Gesamtlänge
Gebäudeachsen
Innenräume an Fassade
Innenliegende RäumeGesamtlänge
Innenräume an Fassade
Innenliegende Räume
183013,10159,3453018
18303,03152,00157,77152,00257,0953018
3,2225
9,1256,307,345
Gebäudeachsen
17 2,4875
10,805
Gebäudeachsen
Gesamtlänge
Innenräume an Fassade
Innenliegende Räume, Flure
Gebäudeachsen
Gebäudeachsen
Gesamtlänge
Innenräume an Fassade
Innenliegende Räume, Flure
6,1953,657,5710,135
Gebäudeachsen
Lichtschacht gemäß TGA Lichtschacht gemäß TGALichtschacht gemäß TGA
3,902,15
3,62253,90
5,615
10,155
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
1568.50/
840.50
Archiv
Plannummer
Projektnr.
Plannummer
MaßstabMitarbeiter Format
Projekt
Verfasser erstellt am:
Index
Genralplaner
Fachplaner
Planinhalt
Projektsteuerer
Datum, Unterschrift
Freigabe
Projekt
RKW
Änderungen:
Plandaten:
Architekt
RKW
Architektur
+
RKW Architektur +
Rhode Kellermann
Wawrowsky GmbH
Büro Düsseldorf
Tersteegenstraße 30
40474 Düsseldorf
T +49 (0)211 4367-0
info@rkwmail.de
www.rkw.plus
Bauteil Gewerk LPH Planart Lfd.Nr. Lage Sektor Status
Förderschule und Dreifeldsporthalle Rölsdorfstraße
Bauherr
Hitzler Ingenieure
GmbH & Co. KG
Altlöhrtor 10/12
56068 Koblenz
Städtisches Gebäudemanagement
1 : 100
± 0.00 = 55,00 m ü. NHN
EL & FS 26.06.2026
Förderschule
Grundriss
Untergeschoss
burkhardt usability architects KRAFT.RAUM. Lindschulte Ingenieurgesellschaft Pirlet & Partner
FDR
Rölsdorfstraße 20, 53225 Bonn
FDR_ FS_ ARC_ 3_GRU_0009_ U1_ X_ P_ 2
P 2
26848
FDR FS ARC 3 GRU 0009 U1 X
Stadthaus, Berliner Platz 2
53111 Bonn
Bundesstadt Bonn
SGB
A
AL
B
BWS
D
F
FGS
GK
GK-BW
GP (P)
KSL
KSV
LB
MW
MWN
NST
ÖA
PB
PB-BW
PD
RP
S
SB
SM
STB
TA
TF
TG
TGV
TR
VH
VNST
WD
WDVS
WP
ZP
Anstrich -Dispersion
Anstrich -Latex
Beton
Betonwerkstein
Dichtung
Fliesen
Fugenglattstrich
Gipskarton
Gipskarton Brandwand
Gipsputz
Kalksandlochstein
Kalksandvollstein
Leichtbeton
Mauerwerk
Mauerwerk Verblendstein, NF
Naturstein
Öldichter Anstrich
Porenbeton
Porenbeton Brandwand
Putz, Dünnbett
Reibeputz
Spachtelung
Sichbeton
Sichtmauerwerk
Stahlbeton
Tapete
Tapezierfähig (vorbereitet)
Tapete -Glasfaser
Tapete -Glasvlies (strukturlos)
Tapete -Rauhfaser
Verkleidung Holz
Verkleidung Naturstein
Wärmedämmung
Wärmedämmverbundsystem
Wandpaneel
Kalkzementputz
A
AE
AL
AP
BA
BS-PD
BWS
D
DB
DS
ET
F
GA
GAE
GR
HKS
HO
KHE
LI
MB
NST
ÖA
ÖAP
PA
PVC
SA
SE
SP
T
TD
TL
V
VE
ZE
Anstrich
Epoxydharzanstrich
Latexanstrich
PVC-Anstrich
Bituminöse Abdichtung
Beschichtung Parkdeck
Betonwerkstein
Dichtung
Doppelboden
Dampfsperre
Estrich auf Trennlage
Fliesen
Gussasphalt
Gussasphaltestrich
Gitterrost
Hohlkehlsockel
Hohlraumboden
Kunstharzestrich
Linoleum
Mörtelbett
Naturstein
Öldichter Anstrich
Ölfester PVC-Anstrich
Parkett
PVC-Belag
Staubbindender Anstrich
Schwimmender Estrich
Spaltplatten
Teppich
Trittschalldämmung
Trennlage
Versiegelung
Verbundestrich
Zementestrich
Anstrich
Alupaneeldecke
Anstrichspachtel
Bandrasterdecke
Gipskartondecke
Lichtdecke
Langfeld-Rasterdecke
Mineralfaser-Rasterdecke
Metall-Paneeldecke
Metall-Rasterdecke
Putz
Spachtelung
Betondecke - Sichtbeton
A
APD
AS
BRD
GKD
LD
LFD
MFD
MPD
MRD
P
S
SB
Wand Boden Decke
Ausbaumaterialien
Alle Maße sind vor Ausführung örtlich und rechnerisch zu prüfen.
Die Ausführungszeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner und den
auf den Plänen als Verweis aufgeführten Detailplänen gültig. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung mit der
örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die angegebenen Fenster- und Türhöhen geben das lichte Maß von OKBH
bzw. OKFF bis UK Rohsturz an.
- alle F90 Wände auf Rohboden (auch Systemtrennwände)
OKFF
OKRF
OKRD
UKFD
UKRD
UKAHD
FBRH
RBRH
LH
RH
FF
RD
FD
BD
DD
DA
UD
BE
DE
WA
WD
WS
UZ
ÜZ
DV
SW
BF
DF
Oberkante Fertigfussboden
Oberkante Rohfussboden
Oberkante Rohdecke
Unterkante Fertigdecke
Unterkante Rohdecke
Unterkante Abhangdecke
Fertigbrüstungshöhe
Rohbrüstungshöhe
Lichte Höhe (Fertighöhe)
Raumhoch (Rohhöhe)
Fertigfussboden
Rohdecke
Fertigdecke
Bodendurchbruch (L/B)
Deckendurchbruch (L/B)
Deckenaussparung (L/B)
Unterzugsdurchbruch (L/B)
Bodeneinlauf (L/B)
Dacheinlauf (L/B)
Wandaussparung (B/H/T)
Wanddurchbruch (B/H)
Wandschlitz (B/T)
Unterzug
Überzug
Deckenversprung
Schwelle
Bauwerksfuge
Dehnungsfuge
OK
UK
HK
VK
ELT
HZG
LFT
SAN
RR
FR
TEL
DL
FA
LA
PA
TRH
FM
FL
FSK
BMZ
RM
RWA
NA
SP
WHY
UV
Oberkante
Unterkante
Hinterkante
Vorderkante
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Regenrohr
Futterrohr
Telefon
Datenleitung
Feuerwehraufzug
Lastenaufzug
Personenaufzug
Treppenhaus
Feuermelder
Feuerlöscher
Feuerwehrschlüsselkasten
Brandmeldezentrale
Rauchmelder
Rauch- und
Wärmeabzugsanlage
Notausgang
Sprinkler
Wandhydrant
Unterverteilung
Legende
vorhergehende
Änderungen
aktuelle Änderung
A
B
C
Stahlbeton ( STB )
Verblender ( VB )
Naturstein ( NST )
Gipskartonwand ( GK )
Mauerwerk ( MW )
Beton unbewehrt ( UB )
Porenbeton ( PB )
Fertigteil ( FT )
Feuerbeständig
Detail - Nr.
Plan - Nr.
OKFF OKRF
UKFD UKRD
Grundrisskote
Feuerhemmend
Hochfeuerhemmend
Linie verdeckt
Höhenkoten
Schnitt / Ansicht
Grundstücksgrenze
Baugrenze
Baulinie
A
+0,00
Brandwand
Bauart Brandwand (BBW)
feuerbeständige Wand
hochfeuerhemmende Wand
hochfeuerhemmende Wand mit
zusätzlicher mechanischer Beanspruchung
feuerhemmende Wand
Tür / Tor feuerbeständig,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerbeständig,
dicht- und selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür hochfeuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor feuerhemmend,
rauchdicht, selbstschließend
Tür feuerhemmend,
dicht- und selbstschließend
Tür / Tor rauchdicht, selbstschließend
Tür dicht- und selbstschließend
Tür vollwandig, dicht- und
selbstschließend,
Tür dichtschließend
Fluchtrichtung
Hydrant
BW (F90-A+M)
FB-NB+M (F90-A+M)
FB (F90)
HF (F60)
WaBW HF (F60-AB+M)
FH (F30)
FB+RD+S (T90-RS)
FB+D+S (T90)
HF+RD+S (T60-RS)
HF+D+S (T60)
FH+RD+S (T30-RS)
FH+D+S (T30)
RD+S (RS)
D+S
V+D+S
D
H
Bewegungsfläche Rollstuhl
Kies / Schotter Gehwegplatten
Extensive Begrünung
INDEX DATUM ÄNDERUNG GEZEICHNET
12.03.2026 Planerstellung LPH3 EL, FS
1 07.05.2026 Einarbeitung Prüfanmerkungen EL, FS
2 12.06.2026 Anpassung Rampe 6% EL, FSSeite 26 von 30
Seite 27 von 30
Seite 28 von 30
Seite 29 von 30
Seite 30 von 30