Fällgenehmigung für eine mehrstämmige Eibe auf dem Baugrundstück Rüdigerstraße 72 - 74, 53179 Bonn

Beschlussvorlage
öffentlich
241891-02
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
67 Amt für Umwelt und Stadtgrün
Dezernat:
Dez. III
Fällgenehmigung für eine mehrstämmige Eibe auf
dem Baugrundstück Rüdigerstraße 72 - 74, 53179
Bonn
Beratungsfolge
Baumkommission 24.02.2025 Empfehlung
Bezirksvertretung Bad Godesberg 12.03.2025 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Es liegt eine Dringlichkeit vor, da bei Ablehnung bzw. bei einer verzöger-
ten Erteilung der Erlaubnis zur Fällung des unten aufgeführten Baumes
(Nr. 70) das Bauvorhaben, bei dem ein geltendes Baurecht besteht, im
Baufortschritt gefährdet wird. Gemäß §4 Abs. 1b) Baumschutzsatzung
Bonn ist von den Verboten des §2 eine Ausnahme zu erteilen, wenn eine
nach den baurechtlichen Vorschriften zulässige Nutzung sonst nicht oder
nur unter wesentlichen Beschränkungen verwirklicht werden kann. Die
Realisierung der Baumaßnahme ist bei Erhalt des Baumes Nr. 70 nicht
möglich. Eine Verzögerung des Baufortschritts hat zur Folge, dass für
die Bauherrschaft eine unzumutbare finanzielle Belastung entsteht.
Die Beschlussvorlage konnte aufgrund von verwaltungsinternem Ab-
stimmungsbedarf nicht fristgerecht eingereicht werden
Beschlussvorschlag
Die Fällgenehmigung für eine Eibe auf dem Baugrundstück
Rüdigerstraße 72 - 74, 53179 Bonn wird erteilt.
Begründung:
Die Verwaltung legt erneut den Beschlussvorschlag zur Erteilung einer
Fällgenehmigung für eine mehrstämmige Eibe auf dem Baugrundstück
Rüdigerstraße 72 - 74, 53179 Bonn vor. Unter der DS 241891 wurde die
Fällgenehmigung in der Baumkommission (Empfehlungsrecht) und der
BV Bad Godesberg (Entscheidungsrecht) abgelehnt. Die Verwaltung teilt
mit, dass das Bauvorhaben planungs- und bauordnungsrechtlich
zulässig ist. Eine Berichterstattung zu dem Vorhaben konnte seitens der
Verwaltung in der Sitzung vom 25.11.2024 kurzfristig nicht erfolgen,
sodass nicht abschließend beraten werden konnte. Dies wird in der
Sitzung am 24.02.2025 wiederholt.Seite 1 von 9
Seite 2
Auf dem Baugrundstück Rüdigerstraße 72-74, 53179 Bonn ist der
Abbruch des Bestandsgebäudes und die Errichtung von zwei
Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage geplant.
Zur Verwirklichung der Baumaßnahme muss satzungsgeschützter
Baumbestand auf dem Baugrundstück Rüdigerstr. 72-74, 53179 zur
Fällung freigegeben werden. Die zu fällenden Bäume befinden sich alle
im Baufeld oder unmittelbar angrenzend zum Baufeld und können bei
Durchführung des Vorhabens nicht gehalten werden.
Unter dem satzungsgeschützten Baumbestand befinden sich insgesamt
11 Bäume. Darunter vier Nadelbäume und sechs Laubbäume mit einem
Stammumfang unter 200 cm. Zudem ein weiterer Nadelbaum (Baum Nr.
70) mit einem Stammumfang von über 200cm.
Die mehrstämmige Eibe (Taxus baccata), Baum Nr. 70, weist gemäß
Gutachten der Firma Banks Baumpflege vom 07.12.2023 einen
gesamten Stammumfang von 220 cm, einen Kronendurchmesser von 8
m und eine Höhe von 10 m auf. Der Zustand des Baumes wurde mit gut
beurteilt.
Nach erneuter Prüfung und Rücksprache mit dem Bauordnungsamt am
08.10.2024 und einer danach erfolgten Ortsbesichtigung durch den
städtischen Baumsachverständigen am 23.10.2024 wurde entschieden,
dass die Bäume Nr. 59 und Nr. 61 nicht für die geplante Umgestaltung
der Gartenanlage freigegeben werden müssen. Die Verwaltung ist nach
weiteren internen Abstimmungen abschließend zu dem Ergebnis
gekommen, dass die zur Fällung beantragten Bäume Nr. 59 und 61
abgelehnt werden, da diese nicht von der Baumaßnahme betroffen sind.
Zwei der Laubbäume (Nr. 29 und Nr. 31) weisen gemäß Gutachten
bereits einen mangelhaften Zustand auf, weshalb ein Ersatz für diese
nur empfohlen werden kann.
Für die restlichen sieben Bäume, darunter der Baum Nr. 70, die sich
gemäß dem Gutachten in einem Zustand von gut bis ausreichend
befinden, werden Ersatzpflanzungen gefordert.
Aus den vorgenannten Gründen ist die Verwaltung zu dem Ergebnis
gekommen, dass eine Genehmigung nach § 4 Abs. 1 b) der
Baumsatzung erteilt werden muss.
Als Ersatz (hier für Baum Nr. 70) wird ein standortgerechter Laubbaum
mit einem Stammumfang von 20 – 25 cm nach Fertigstellung der
Baumaßnahme gefordert.
Anlage/nSeite 2 von 9
Seite 3
1 Eibe Baum Nr 70 (öffentlich)
2 Bilder Eibe Nr. 70 (öffentlich)
3 Standort Bäume (öffentlich)
4 Lageplan - Bauantrag - 2024-06-17 (öffentlich)
5 Lageplan_Az 40263_2024 BG_Stand 17.06.2024 (öffentlich)Seite 3 von 9
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Seite 7 von 9
828
1480
147
15
1409
833
1202
73
75a
II+DG
SD
II
WD
77 147
7
147
12
147
16
54.65
54.81
54.88
55.07
55.20
55.58
54.80
55.01
54.94
54.9
54.62
54.56
54.5
54.5
54.50
54.48
55.68
55.62
55.63
55.70
55.56
55.59
54.68
54.65
54.69
54.6
54.6
54.6
54.3
55.62
54.95
54.84
54.82
54.78
54.76
55.49
55.07
54.32
54.66
54.72
54.76
54.86
54.9
54.9
54.9
55.05
55.0
55.01
55.04
55.11
54.97
55.08
55.07
55.0
54.63
54.6
54.68
54.8
54.81
54.83
55.0
54.8
54.9
54.9
54.8
54.82
54.62
54.3
52.45
Bebauungsplan Nr. 8415-25
WR II o
GRZ=0,2 GFZ=0,4
Walmdach oder Satteldach 22-25°
Frontlänhe von 20m zulässig
BHW100 von 55,62 m+NHN
U=0,76
K=12
U=1,03+0,9+0,86+0,99+1,56
K=16
Bestand
54,46
54,41
54,30
54,49
54,61
54,56
54,69
54,70
54,6954,64
54,68
54,82
54,62
54,43
54,56
54,56
54,95
54,99
54,90
54,80
54,12
53,87
53,64
53,36
52,49
52,45
52,65
52,59
52,62
54,42
54,32
54,53
54,15
54,29
54,19
54,19
54,14
54,86
54,88
54,84
54,77
54,84
54,81
54,33
54,35
54,39
54,29
54,39
54,18
54,20
54,16
54,25
55,01
54,86
54,77
54,79
54,82
54,81
54,95
54,83
54,75
54,78
54,88
KD 55,06
(KS=49,57)
54,76
54,73
54,69
54,68
54,59
öffentliche Grünfläche
- Parkanlage -
(gem. B-Plan)
die Vorgärten der Bebauung am Rheinufer sind zur Rheinpromenade hin gärtnerisch zu gestalten.
Im Bereich der Bauwiche sind einzelne Baumgruppen anzupflanzen.
54,85
55,40
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,05 55,14 55,23 55,33
55,42
55,39
55,51
54,85
54,81
54,58
54,30
55,20
55,00
54,85
55,13 54,76
54,76
54,64
54,81
55,01
54,95 54,89 54,8355,13 54,78
55,07
54,60
19,751,20
19,80
HAUS 1
Rüdigerstraße 72
MFH
II+STG
HAUS 2
Rüdigerstraße 74
MFH
II+STG
2,5014,752,501,20
2,50 14,80 2,50
Zufahrt
Tiefgarage
+55,00
Eingang
HAUS 2
0,00 = +55,80
Eingang
HAUS 1
0,00 = +55,80
Grundstück 3.263 m²
4,7293
1,4499 19,90 1,45
7,0355,837,035
1,04 19,42 1,04
2,509,452,50
2,5014,902,50
2,5014,422,50
2,50 14,80 2,50
8,39
8,15
U=0,94/0,22
K=6
U=0,69
K=4
U=0,82
K=4
U=0,48
K=3
U=1,01
K=6
U=0,77
K=6
U=0,88/0,22
K=5
U=0,69
K=4
U=1,15
K=6
U=0,49
K=5
U=0,65
K=4
U=1,98
K=8
U=2,10
K=8
U=1,07
K=7
U=1,73
K=8
U=2,17
K=12
U=1,19/0,31
K=5
U=1,69/0,48/0,62
K=6U=1,27
K=7
U=0,82
K=5
U=0,33/0,67
K=5
U=0,87/0,72
K=6
U=0,98
K=5
U=0,71/1,11
K=6
U=0,38
K=4
54.59
55.00
55.38
55.35
55.04
54.86
54.41
54.40
54.58
55.57
55.38
55.47
55.57
55.57 55.54
55.60
55.48
55.44
55.27
54.65
54.53
54.77
54.77 54.79
54.68
55.64
54.75
54.72
54.80
54.79
54.81
54.82
55.33
55.40
55.51
54.85
54.93
U=1,32
K=7
U=1,59
K=11
U=0,45/0,22/0,12
0,46/0,27/0,48/0,93
K=8
U=1,74
K=6
U=1,60
K=8
U=1,09
K=3
U=1,14
K=6
U=1,22
K=8
U=0,72/0,92/0,37
0,44/0,42
K=8
54.98
54.86
55.01
54.84
54.92 55.07
54.8354.90
55.02
54.53
55.08
54.73
54.79
52.53
52.45
52.11
52.41
52.33
52.05
52.35
52.09
52.40
51.92
55,77
55,77
55,77
55,70
55,77
55,77
55,77
54.51
55.00
54.54
54.55
54.59
54.52
54.33
54.49
54.83
54.62
54.65
54.6454.42
54.88
54.85
54.65
54.64
54.86
55,77
55,77
55,77
55,20
55,57
55,57
55,77
55,77
55,77
55,77
55,77
55,77
U=1,35
K=12
55,17
55,00
55,00
55,35
55,02
55,35
55,17
55,07
55,07
55,77
55,17
55,08
55,52
55,17
55,09
55,51
55,16
55,10
55,51
55,20
54,78
54,66
54,58
54,50
54,50
54,50
54,52
54,58
54,56
54,55
54,58
55,27
55,27
55,27
54,95
55,77
55,77
55,10
55,24
55,51
55,20
55,05
55,77
55,20
55,49
55,49
55,00
55,06
55,06
55,46
3,00
Tiefgarage
Tiefgarage
7,35
14,465725
725 5,305 3,52 5,64
Attika OKF +10,45=+66,25 üNHN
Attika OKF +7,88=+63,68 üNHN
Attika OKF +7,48=+63,28 üNHN
Geländer OKF +7,48=+63,28 üNHN
2.Dach OKFF +9,95=+65,75 üNHN
2.STG OKFF +6,48=+62,28 üNHN
Attika OKF +10,45=+66,25 üNHN
2.Dach OKFF +9,95=+65,75 üNHN
2.STG OKFF +6,48=+62,28 üNHN
Attika OKF +6,63=+62,43 üNHN
Geländer OKF +7,48=+63,28 üNHN
Attika OKF +7,48=+63,28 üNHN
Vordach +3,18
55,00
55,40
55,40
55,40
55,40
55,60
55,60
55,60
55,60 55,80
55,80
55,10
55,10
4,8% [2,76°]
4,7% [2,71°]
4,9% [2,79°]
4,3% [2,46°]
6,0% [3,43°]
6,0% [3,44°]
55,80
55,80
55,44
55,4455,44
55,44
55,05
54,77
55,57
55,68
55,59
55,62
55,51
54,80
U=1,68
K=2
U=1,69
K=3
Baum 28
Baum 29
Baum 30
Baum 09
Baum 57
Baum 59
Baum 61
Baum 75
Baum 76
Baum 70
Baum 300
Baum 65
Allgemeinzustand mangelhaft
siehe Baumgutachten
U=1,40
K=8
Baustellezufahr
Anschluss
Anschluss
Spielplatz
50 m²
Sandkasten
10 m²
EG=0,00 = +55,80 üNHN
EG=0,00 = +55,80 üNHN
Rüdigerstraße 70
MFH
II+STG
Rüdigerstraße 76
II
19,80
2,50 14,80 2,50
15,50
20,00
OK Mauer = 54,65
OK Mauer = 55,10
Die Nachbarn haben sich auf eine
gemeinsame Gartengestaltung geeignet
55.20
55,20
55,64
54,80
55,77
55,06
55,06
5%
5%
5%
5%
55,45
55,77
55,29
54,70
54,90
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
3,00
55,06
55,10
55,10
55,10
3,00
Mauer NEU
Mauer NEU Mauer +55,60Mauer +55,08
Mauer +55,80 Mauer +55,83
54,38
54,64
54,70
55,60
54,70
DIN A2
Bauantrag
Planverfasser
DatumUnterschrift/Stempel
Plannummer ErstellungsdatumGezeichnet
Maßstab
Blattformat
Decker | Oelmann | Schraa
Partnerschaft von Architekten mbB
Eduard-Pflüger-Straße 55
53113 Bonn
T: +49(0)228.909017-0
info@bauwerkstadt-bonn.de
BauWerkStadt
Architekten
www.bauwerkstadt-bonn.de
Bauherr
DatumUnterschrift/Stempel
Projekt
Projektnummer:
Rauch- und WärmeabzugRWA
BrandwandBW
Feuerbeständig (F90)fb
Hochfeuerhemmend (F60)
+ mech. Beanspr.
hfh+m
Hochfeuerhemmend (F60)hfh
Feuerhemmend (F30)fh
Tür, feuerhemmend (T30),
dicht- und selbstschließend
T-fh
Tür, feuerhemmend (T30 RS),
rauchdicht- und selbstschließend
T-fh rs
Tür, rauchdicht und
selbstschließend
T-rs
T-dts
Tür, dichtschließendT-dt
Tür, dicht und selbstschließend
Brandschutzangaben
Vertiefende Brandschutzbezeichnungen nach DIN 4102-2 werden in den
Abkürzungen entsprechend ergänzt. (z.B. F30-AB entspricht fh-AB)
1 : 250
4-LP-00 2024-06-17i.A.OD
Lageplan
Lageplan
2024-06-17
Sophienpark GmbH
Kronprinzenstraße 33
53173 Bonn
T: 0172 2500730
rs@priam-gmbh.de
Rüdigerstraße 72-74
53179 Bonn-Mehlem
Neubau von zwei MFH mit TG
B23-014
2024-06-17
55,77 - Geländehöhen neu
55,60 - Geländehöhen Bestand
Baulinie
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