Fällgenehmigung für eine mehrstämmige Eibe auf dem Baugrundstück Rüdigerstraße 72 - 74, 53179 Bonn

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
241891-01 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
67 Amt für Umwelt und Stadtgrün
Dezernat:
Dez. III
Fällgenehmigung für eine mehrstämmige Eibe auf
dem Baugrundstück Rüdigerstraße 72 - 74, 53179
Bonn
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bad Godesberg 29.01.2025 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
Die Vorlage wurde vertagt mit der Maßgabe, dass die Verwaltung in der
nächsten Sitzung der Bezirksvertretung einen Lageplan und die Baupla-
nung vorlegt.
Die Pläne sind den Anlagen zu entnehmen.
Anlage/n
1 Bilder Eibe Nr. 70 (öffentlich)
2 Lageplan_Az 40263_2024 BG_Stand 17.06.2024 (öffentlich)
3 Lageplan - Bauantrag - 2024-06-17 (öffentlich)Seite 1 von 5
Seite 2 von 5
Seite 3 von 5
Seite 4 von 5
828
1480
147
15
1409
833
1202
73
75a
II+DG
SD
II
WD
77 147
7
147
12
147
16
54.65
54.81
54.88
55.07
55.20
55.58
54.80
55.01
54.94
54.9
54.62
54.56
54.5
54.5
54.50
54.48
55.68
55.62
55.63
55.70
55.56
55.59
54.68
54.65
54.69
54.6
54.6
54.6
54.3
55.62
54.95
54.84
54.82
54.78
54.76
55.49
55.07
54.32
54.66
54.72
54.76
54.86
54.9
54.9
54.9
55.05
55.0
55.01
55.04
55.11
54.97
55.08
55.07
55.0
54.63
54.6
54.68
54.8
54.81
54.83
55.0
54.8
54.9
54.9
54.8
54.82
54.62
54.3
52.45
Bebauungsplan Nr. 8415-25
WR II o
GRZ=0,2 GFZ=0,4
Walmdach oder Satteldach 22-25°
Frontlänhe von 20m zulässig
BHW100 von 55,62 m+NHN
U=0,76
K=12
U=1,03+0,9+0,86+0,99+1,56
K=16
Bestand
54,46
54,41
54,30
54,49
54,61
54,56
54,69
54,70
54,6954,64
54,68
54,82
54,62
54,43
54,56
54,56
54,95
54,99
54,90
54,80
54,12
53,87
53,64
53,36
52,49
52,45
52,65
52,59
52,62
54,42
54,32
54,53
54,15
54,29
54,19
54,19
54,14
54,86
54,88
54,84
54,77
54,84
54,81
54,33
54,35
54,39
54,29
54,39
54,18
54,20
54,16
54,25
55,01
54,86
54,77
54,79
54,82
54,81
54,95
54,83
54,75
54,78
54,88
KD 55,06
(KS=49,57)
54,76
54,73
54,69
54,68
54,59
öffentliche Grünfläche
- Parkanlage -
(gem. B-Plan)
die Vorgärten der Bebauung am Rheinufer sind zur Rheinpromenade hin gärtnerisch zu gestalten.
Im Bereich der Bauwiche sind einzelne Baumgruppen anzupflanzen.
54,85
55,40
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,55
55,05 55,14 55,23 55,33
55,42
55,39
55,51
54,85
54,81
54,58
54,30
55,20
55,00
54,85
55,13 54,76
54,76
54,64
54,81
55,01
54,95 54,89 54,8355,13 54,78
55,07
54,60
19,751,20
19,80
HAUS 1
Rüdigerstraße 72
MFH
II+STG
HAUS 2
Rüdigerstraße 74
MFH
II+STG
2,5014,752,501,20
2,50 14,80 2,50
Zufahrt
Tiefgarage
+55,00
Eingang
HAUS 2
0,00 = +55,80
Eingang
HAUS 1
0,00 = +55,80
Grundstück 3.263 m²
4,7293
1,4499 19,90 1,45
7,0355,837,035
1,04 19,42 1,04
2,509,452,50
2,5014,902,50
2,5014,422,50
2,50 14,80 2,50
8,39
8,15
U=0,94/0,22
K=6
U=0,69
K=4
U=0,82
K=4
U=0,48
K=3
U=1,01
K=6
U=0,77
K=6
U=0,88/0,22
K=5
U=0,69
K=4
U=1,15
K=6
U=0,49
K=5
U=0,65
K=4
U=1,98
K=8
U=2,10
K=8
U=1,07
K=7
U=1,73
K=8
U=2,17
K=12
U=1,19/0,31
K=5
U=1,69/0,48/0,62
K=6U=1,27
K=7
U=0,82
K=5
U=0,33/0,67
K=5
U=0,87/0,72
K=6
U=0,98
K=5
U=0,71/1,11
K=6
U=0,38
K=4
54.59
55.00
55.38
55.35
55.04
54.86
54.41
54.40
54.58
55.57
55.38
55.47
55.57
55.57 55.54
55.60
55.48
55.44
55.27
54.65
54.53
54.77
54.77 54.79
54.68
55.64
54.75
54.72
54.80
54.79
54.81
54.82
55.33
55.40
55.51
54.85
54.93
U=1,32
K=7
U=1,59
K=11
U=0,45/0,22/0,12
0,46/0,27/0,48/0,93
K=8
U=1,74
K=6
U=1,60
K=8
U=1,09
K=3
U=1,14
K=6
U=1,22
K=8
U=0,72/0,92/0,37
0,44/0,42
K=8
54.98
54.86
55.01
54.84
54.92 55.07
54.8354.90
55.02
54.53
55.08
54.73
54.79
52.53
52.45
52.11
52.41
52.33
52.05
52.35
52.09
52.40
51.92
55,77
55,77
55,77
55,70
55,77
55,77
55,77
54.51
55.00
54.54
54.55
54.59
54.52
54.33
54.49
54.83
54.62
54.65
54.6454.42
54.88
54.85
54.65
54.64
54.86
55,77
55,77
55,77
55,20
55,57
55,57
55,77
55,77
55,77
55,77
55,77
55,77
U=1,35
K=12
55,17
55,00
55,00
55,35
55,02
55,35
55,17
55,07
55,07
55,77
55,17
55,08
55,52
55,17
55,09
55,51
55,16
55,10
55,51
55,20
54,78
54,66
54,58
54,50
54,50
54,50
54,52
54,58
54,56
54,55
54,58
55,27
55,27
55,27
54,95
55,77
55,77
55,10
55,24
55,51
55,20
55,05
55,77
55,20
55,49
55,49
55,00
55,06
55,06
55,46
3,00
Tiefgarage
Tiefgarage
7,35
14,465725
725 5,305 3,52 5,64
Attika OKF +10,45=+66,25 üNHN
Attika OKF +7,88=+63,68 üNHN
Attika OKF +7,48=+63,28 üNHN
Geländer OKF +7,48=+63,28 üNHN
2.Dach OKFF +9,95=+65,75 üNHN
2.STG OKFF +6,48=+62,28 üNHN
Attika OKF +10,45=+66,25 üNHN
2.Dach OKFF +9,95=+65,75 üNHN
2.STG OKFF +6,48=+62,28 üNHN
Attika OKF +6,63=+62,43 üNHN
Geländer OKF +7,48=+63,28 üNHN
Attika OKF +7,48=+63,28 üNHN
Vordach +3,18
55,00
55,40
55,40
55,40
55,40
55,60
55,60
55,60
55,60 55,80
55,80
55,10
55,10
4,8% [2,76°]
4,7% [2,71°]
4,9% [2,79°]
4,3% [2,46°]
6,0% [3,43°]
6,0% [3,44°]
55,80
55,80
55,44
55,4455,44
55,44
55,05
54,77
55,57
55,68
55,59
55,62
55,51
54,80
U=1,68
K=2
U=1,69
K=3
Baum 28
Baum 29
Baum 30
Baum 09
Baum 57
Baum 59
Baum 61
Baum 75
Baum 76
Baum 70
Baum 300
Baum 65
Allgemeinzustand mangelhaft
siehe Baumgutachten
U=1,40
K=8
Baustellezufahr
Anschluss
Anschluss
Spielplatz
50 m²
Sandkasten
10 m²
EG=0,00 = +55,80 üNHN
EG=0,00 = +55,80 üNHN
Rüdigerstraße 70
MFH
II+STG
Rüdigerstraße 76
II
19,80
2,50 14,80 2,50
15,50
20,00
OK Mauer = 54,65
OK Mauer = 55,10
Die Nachbarn haben sich auf eine
gemeinsame Gartengestaltung geeignet
55.20
55,20
55,64
54,80
55,77
55,06
55,06
5%
5%
5%
5%
55,45
55,77
55,29
54,70
54,90
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
Gelände Bestand
3,00
55,06
55,10
55,10
55,10
3,00
Mauer NEU
Mauer NEU Mauer +55,60Mauer +55,08
Mauer +55,80 Mauer +55,83
54,38
54,64
54,70
55,60
54,70
DIN A2
Bauantrag
Planverfasser
DatumUnterschrift/Stempel
Plannummer ErstellungsdatumGezeichnet
Maßstab
Blattformat
Decker | Oelmann | Schraa
Partnerschaft von Architekten mbB
Eduard-Pflüger-Straße 55
53113 Bonn
T: +49(0)228.909017-0
info@bauwerkstadt-bonn.de
BauWerkStadt
Architekten
www.bauwerkstadt-bonn.de
Bauherr
DatumUnterschrift/Stempel
Projekt
Projektnummer:
Rauch- und WärmeabzugRWA
BrandwandBW
Feuerbeständig (F90)fb
Hochfeuerhemmend (F60)
+ mech. Beanspr.
hfh+m
Hochfeuerhemmend (F60)hfh
Feuerhemmend (F30)fh
Tür, feuerhemmend (T30),
dicht- und selbstschließend
T-fh
Tür, feuerhemmend (T30 RS),
rauchdicht- und selbstschließend
T-fh rs
Tür, rauchdicht und
selbstschließend
T-rs
T-dts
Tür, dichtschließendT-dt
Tür, dicht und selbstschließend
Brandschutzangaben
Vertiefende Brandschutzbezeichnungen nach DIN 4102-2 werden in den
Abkürzungen entsprechend ergänzt. (z.B. F30-AB entspricht fh-AB)
1 : 250
4-LP-00 2024-06-17i.A.OD
Lageplan
Lageplan
2024-06-17
Sophienpark GmbH
Kronprinzenstraße 33
53173 Bonn
T: 0172 2500730
rs@priam-gmbh.de
Rüdigerstraße 72-74
53179 Bonn-Mehlem
Neubau von zwei MFH mit TG
B23-014
2024-06-17
55,77 - Geländehöhen neu
55,60 - Geländehöhen Bestand
Baulinie
AbbuchSeite 5 von 5