Sachstand der Projekte aus dem Rahmenplan zur Neuordnung der Bonner Bäderlandschaft

Mitteilungsvorlage
öffentlich
241671
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
52 Sport- und Bäderamt
Dezernat:
Dez. IV
Sachstand der Projekte aus dem Rahmenplan zur
Neuordnung der Bonner Bäderlandschaft
Beratungsfolge
Sportausschuss 10.10.2024 Aktuelle
Informationen
der Verwaltung
Bezirksvertretung Bad Godesberg 30.10.2024 Kenntnisnahme
Bezirksvertretung Beuel 30.10.2024 Kenntnisnahme
Bezirksvertretung Bonn 05.11.2024 Kenntnisnahme
Bezirksvertretung Hardtberg 26.11.2024 Kenntnisnahme
Sportausschuss 05.12.2024 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Über den Stand der im Rahmenplan zur Neuordnung der Bonner
Bäderlandschaft (DS: 200671) vorgesehenen Infrastrukturmaßnahmen
berichtet die Verwaltung mit dieser Mitteilungsvorlage. Der letzte
Sachstandsbericht ist im Rahmen der Mitteilungsvorlage DS 231979 erfolgt.
Stadtbezirk Bonn
Frankenbad
In der Stellungnahme DS-Nr.: 232024-02 ST zum Bürgerantrag
„Sanierungsbeginn Frankenbad bis 2025 sicherstellen“ hat die Verwaltung
letztmalig über den Sachstand informiert. Darin wurden u.a. für den Zeitraum
der Schließung im Sommer 2024 Bestandsuntersuchungen angekündigt. Diese
konnten in der Zwischenzeit erfolgreich durchgeführt und abgeschlossen
werden. Im Rahmen der Bestandsuntersuchung wurde wie folgt vorgegangen:
- Durchführung der Bauwerksprüfung nach VDI 6200
- Durchführung der Baustoffuntersuchung/Betonuntersuchung einschl.
Laborauswertungen aufgeteilt in zwei Teilen (Teil 1 Anfang des Jahres und Teil
2 in der Schließungszeit im Juni/ Juli)
Darüber hinaus wurden im Rahmen der Bauteiluntersuchungen folgende
weitere Untersuchungen und Dokumentationen durchgeführt:
- Schadstoffgutachten
- Bauteildokumentation
- TGA-Beurteilung des Bestandes
- Grundleitungsbefahrung
- 3D-Aufnahme des GebäudesSeite 1 von 4
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In Summe lässt sich feststellen, dass durch die Bestandsuntersuchungen keine
grundlegenden Hindernisse identifiziert worden sind, die aus baufachlicher
Sicht einer Sanierung des Frankenbades im Wege stehen würden. Das
Frankenbad ist auf Grundlage der Erkenntnisse der Bestandsuntersuchung von
der Bausubstanz her sanierungsfähig.
Auf dieser Basis hat die Verwaltung als nächsten Projektschritt die
Ausschreibung der Machbarkeitsstudie vollständig vorbereitet. Gegenstand der
Machbarkeitsstudie soll die Prüfung der Umsetzbarkeit der verschiedenen
Anforderungen sein (Umsetzung Denkmalschutz, Umsetzung der Beschlüsse
zur Klimaneutralität, Umsetzung der Anforderungen an ein Schwimmbad). Die
Prüfung soll mögliche Konflikte erkennen, bewerten und Sanierungslösungen
einschließlich monetärer Bewertung aufzeigen. Hierfür ist die Erarbeitung von
zwei bis drei Varianten, wie das Frankenbad saniert werden könnte,
vorgesehen.
Auf Basis einer ersten Marktsondierung geht die Verwaltung von einer
Bearbeitungszeit der Machbarkeitsstudie von ca. vier Monaten aus. Die
Ergebnisse könnten daher im Mai kommenden Jahres vorliegen. Die
Verwaltung strebt an, auf der Grundlage der Machbarkeitsstudie eine
Beschlussvorlage für den letzten Gremienlauf vor der Sommerpause 2025
vorzulegen, damit über die Sanierungsvarianten entschieden werden kann.
Aufgrund der Überschreitung der entsprechenden Schwellenwerte, die bei der
Sanierung des Frankenbades zu erwarten sind, müssen die
Planungsleistungen EU-weit ausgeschrieben werden (VgV-Verfahren). Die
Verwaltung wird auch diese Ausschreibung parallel so weit wie möglich
vorbereiten, damit nach einem entsprechenden politischen Beschluss über eine
Sanierungsvariante die Ausschreibung so zügig wie möglich veröffentlicht
werden kann.
Provisorische Barrierefreiheit des Frankenbades
Die Fertigstellung der Maßnahmen ist - mit zeitlichem Verzug- für Ende des
vierten Quartals 2024 geplant (ursprünglich war das II. Quartal geplant).
Sportpark Nord
Die Sanierung und Erweiterung der Schwimmhalle im Sportpark Nord ist
Bestandteil der Sanierungsplanung „Sportpark Nord – Sanierung des
Hauptgebäudes und Umsetzung erster Maßnahmenpakete aus der
Konzeptstudie zur Entwicklung und Neuausrichtung der Anlage“
(DS 210395). Der Vorentwurf (Leistungsphase 2) ist zurzeit in der
abschließenden Bearbeitung. Im 4. Quartal wird hierzu den politischen Gremien
berichtet.
Interimsschwimmbad
Auf der Werferwiese des Sportparks Nord soll ein Interimsschwimmbad
errichtet werden.
Das Interimsschwimmbad soll die Funktion haben, während der anstehenden
Sanierungsarbeiten in den im Stadtbezirk Bonn gelegenen Schwimmbädern
(Frankenbad und Schwimmbecken im Sportpark Nord) die wegfallendenSeite 2 von 4
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Schwimmflächen sowohl für die Schulen und Vereine als auch für die
Öffentlichkeit zumindest in einem Teilumfang zu kompensieren.
Die Verwaltung hat hierzu den politischen Gremien die Beschlussvorlage DS
241522 zur Entscheidung vorgelegt.
Stadtbezirk Bad Godesberg
Abriss und Neubau des Kurfürstenbades
Die Verwaltung hatte nach einer öffentlichen Ausschreibung einen
Unternehmer mit den Leistungen zum oberirdischen Rückbau des
Kurfürstenbades beauftragt. Diese Beauftragung umfasste die folgenden
Leistungen: Entkernung, Schadstoffsanierung, Vorbereitungsarbeiten zum
Ausbau und zur Sicherung des Paul Magar Mosaiks, sowie den maschinellen
Rückbau.
Im Zuge der Ausführung kam es zu immer größer werdenden Differenzen
zwischen dem Auftragnehmer und der Verwaltung. Letztendlich führten diese
Differenzen im Juli 2024 zu einer außerordentlichen Kündigung und hilfsweise
zu einer ordentlichen Kündigung.
Die restlichen Rückbauleistungen sollen durch den Totalunternehmer erbracht
werden, der mit dem Neubau des Bades beauftragt werden soll.
Zurzeit werden die umfangreichen Vergabeunterlagen für die europaweite
Ausschreibung erstellt. Neben den Funktionalbeschreibungen müssen
geologische Gutachten und diverse weitere Planungsunterlagen erstellt
werden. Es ist vorgesehen, das Ausschreibungsverfahren ca. November 2024
zu starten. Für das Vergabeverfahren ist ein Zeitraum von ca. 9 Monaten zu
berücksichtigen. Bei einem störungsfreien Vergabeverfahren ist von einer
Beauftragung des Totalunternehmers im III. Quartal 2025 auszugehen.
Die Planungs- und Bauzeit soll als Wertungskriterium im Vergabeverfahren
berücksichtigt werden. Daher können zum jetzigen Zeitpunkt zur Planungs- und
Bauzeit des Totalunternehmers nur äußerst vorsichtige Prognosen genannt
werden. Bei dem Bauvorhaben ist eine Planungs- und Bauzeit von circa drei
Jahren nach Auftragsvergabe zu kalkulieren.
Stadtbezirk Beuel
Kombibad am Ennertbad
Die Verwaltung hat zwischenzeitlich eine Ergänzung der Machbarkeitsstudie
zur Errichtung eines Kombibades beauftragt. Die Ergebnisse liegen nunmehr
vor und werden in einer Beschlussvorlage dargestellt.
Nachrichtlich: Beueler Bütt
Der Zustand des Bades entspricht dem Alter. Kurzfristige Ausfälle sind nicht
auszuschließen, es ist aber momentan kein so großer Mangel bekannt, der
eine (dauerhafte) Schließung zur Folge hätte.
In der Schließzeit 2024 wurden erforderliche Untersuchungen durchgeführt. Es
wurden Auszugsversuche der Deckenabhänger der Abhangdecke der
Schwimmhalle durchgeführt. Diese waren in einem vorhergehenden BerichtSeite 3 von 4
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aufgrund einer Sichtprüfung als austauschwürdig beschrieben. Um den
tatsächlichen Zustand der Abhänger festzustellen, wurden v.g.
Auszugsversuche durchgeführt. Das Ergebnis hat ergeben, dass die Abhänger
die erforderlichen Lasten abtragen können und nicht ausgetauscht werden
müssen. Weiterhin wurde eine gutachterliche Stellungnahme zu den
Undichtigkeiten im Bereich des Beckenbodens des Mehrzweckbeckens
eingeholt. Die Untersuchung hat ergeben, dass durch eine unterseitige
Abstützung zunächst von einer erneuten oberseitigen Sanierung der
Beckenschräge abgesehen werden kann. Die Standsicherheit der
Beckenschräge ist gewährleistet.
Weiterhin wurde die Elektro-Unterverteilung im Schwimmmeisterraum in der
Schließzeit erneuert.
Zurzeit laufen die Planungen und Umsetzungen zum Ausbau des neuen
Personalbereiches in der ehemaligen Sauna (Installation von Duschen sowie
die Erneuerung der Unterverteilung), diese Arbeiten beeinträchtigen nicht den
Betrieb. Die Maßnahme ist aus arbeitsschutzrechtlichen Gründen notwendig.
Stadtbezirk Hardtberg
Sanierung und Erweiterung des Hardtbergbades
Die Ausschreibungen – VgV-Verfahren – für die Planungsleistungen ab
Leistungsphase 4 sind abgeschlossen. Die Einarbeitung und Übernahme der
LP3 durch die neuen Planer hat stattgefunden, das Brandschutzkonzept wurde
überarbeitet. Zusätzlich wurden für Küchenplanung und Spezialtiefbau weitere
Fachplaner eingeschaltet. Wegen des Umfangs der Schadstoff- und
Betonsanierungen sind vertiefende Untersuchungen beauftragt worden, um die
Massenermittlungen belastbar zu machen. Erste Zwischenergebnisse liegen
bereits vor.
Das Hallenbad wurde Anfang Juni 2024 für die vertieften Untersuchungen und
Messungen im Hallenbad geschlossen, die Gutachten werden dann für die
weitere Planung und Ausschreibung zur Verfügung stehen.
Der Bauantrag wurde im Juli 2024 eingereicht.
Der Fördermittelbescheid über die vom Bund in Aussicht gestellten Fördermittel
in Höhe von 6 Mio. € aus dem Bundesprogramm zur Sanierung kommunaler
Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur steht weiterhin noch
aus, wird nunmehr aber in Kürze erwartet.
Die Sanierungsarbeiten sollen Anfang 2025 starten. Das Hallenbad soll
planmäßig Ende Herbst 2027 in Betrieb genommen werden. Das Freibad soll
für die Sommersaison 2028 wieder zur Verfügung stehen.
Anlage/n
KeineSeite 4 von 4