Leerstehende städtische Gebäude

Mitteilungsvorlage
öffentlich
241650
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Leerstehende städtische Gebäude
Beratungsfolge
Betriebsausschuss SGB 27.11.2024 Kenntnisnahme
Bezirksvertretung Bad Godesberg 27.11.2024 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die Verwaltung informiert über den aktuell bestehenden Leerstand städtischer
Gebäude zum Stichtag 19.09.2024
Anlage/n
1 Leerstände (öffentlich)
2 In Zwischennutzung (öffentlich)
3 In Bearbeitung (öffentlich)
4 Abgänge seit 11-2021 (öffentlich)Seite 1 von 7
Verwertung Eigen- Verwendung Zwischennutz-
/ Abriss Vermietung nutzung offen ung möglich
Kirchplatz 8 Duisdorf Büroräume, DG 70,00 x
geplante Nutzungsänderung zu Wohnraum
nicht umsetzbar (B-Plan), nun Vermietung
als Büroraum
Südstr. 110-112 Godesberg-Nord Trafohäuschen, unbeheizt 12,00 x x Vermietung als Lager
Summe m² 82,00
davon Wohnraum 0
Leerstand - vorgehalten für Verwaltung
Adenauerallee 212-214 Gronau Gebäude 1.060,73 x x x
Auszug IPC zum 31.08.2024, weitere
Verwendung aktuell in Prüfung
Clemensstraße 3 Schwarzrheindorf MFH x 198,00 x Schulerweiterungsfläche
Engeltalstr. 4-6 Bonn-Zentrum Gebäude 7.900,00 x Modernisierung der Gebäude
Franziskaner Str. 9 Bonn-Zentrum Ladenlokal 28,89 x x Ladenlokal im Viktoriakarree
Gotenstr. 7-9 Plittersdorf Gebäude 830,00 x x Herrichtung für städtische Nutzung
Heerstr. 92 Bonn-Zentrum EFH, ehemalige Dienstwohnung x 80,00 x x Herrichtung für schulische Zwecke
Kurfürstenallee 2-3 Alt-Godesberg Rathaus (Hinterhaus) 4.800,00 x Schadstoffbelastet
Kurfürstenallee 4 Alt-Godesberg Dienstwohnung 1.OG x 133,41 x schwere Baumängel
Kurfürstenallee 2-3 Alt-Godesberg Büroetage DG Altbau 436,00 x Brandschutzmängel
Kurfürstenallee 9 Alt-Godesberg
ehemalige Dienstwohnung im
DG der Musikschule x 127,00 x x Herrichtung für Musikschule
Quirinstr. 14 Dottendorf ehemalige Dienstwohnung x 86,38 x in Vorbereitung für schulische Nutzung
Rudolf-Stöcker-Weg 35 Poppelsdorf
Abrissgebäude, Grundstück:
798 m² 723,00 x
vorgesehen für Kitabau, Start der
Maßnahme vorauss. Sommer 2025
St. Augustiner Str. 60 Beuel 2 Wohnungen x 150,00 x x
Erweiterungsfläche Linie 66,
Hauswächterkonzept
St. Augustiner Str. 62 Beuel MFH - 3 Wohnungen x 152,00 x x
Erweiterungsfläche Linie 66, schwere
Baumängel
Summe m² 16.705,41
davon Wohnraum 926,79
Leerstand - keine Nutzung möglich, Abriß oder Grundsanierung
Aennchenstraße Alt-Godesberg Bunker, Stollen unterirdisch 600 x
aufgrund des schlechten baulichen
Zustands derzeit keine Führungen (VHS)
möglich
Am Helpert 36 a Muffendorf Gebäude x 127,43 x schwere Baumängel
An der Burg Medinghoven 21 Duisdorf EFH (denkmalgeschützt) x 70,00 x x nach Brand unbewohnbar
Budapester Str. 21 Bonn-Zentrum Gebäude (Denkmal) 310,03 x Brandschutzsanierung erforderlich
Estermannstr. 18 Graurheindorf
ehemalige Dienstwohnung,
1.OG (Denkmal) x 88,89 x kein eigener Zugang vorhanden
Koblenzer Str. 148 Pennenfeld
4.OG, Büroräume über
Flüchtlingsunterkunft 341,53 x Brandschutzmängel
Leerstand vermietbar
Leerstehende städtische Immobilien - Stand 19.09.2024
geplante Verwendung
Objekt Ortsteil Objektart Wohnraum Fläche in m² (ca.) 11/2021
Zugang seit
BemerkungSeite 2 von 7
Verwertung
/ Abriss Vermietung
Eigen-
nutzung
Verwendung
offen
Zwischennutz-
ung möglich
Leerstand vermietbar
Leerstehende städtische Immobilien - Stand 19.09.2024
Objekt Objektart
Zugang seit
11/2021 BemerkungOrtsteil
geplante Verwendung
Wohnraum Fläche in m² (ca.)
René-Schickele-Str. 2 Duisdorf
ehemalige Dienstwohnung auf
Schulgrundstück x 86,00 x schadstoffbelastet
Rheinweg 48 Kessenich Wohngebäude x 488,85 x Objekt ist abgängig, keine Infrastruktur
Röttgener Str. 71 Ippendorf ehemaliges Jugendzentrum 285,00 x Brandschutzmängel
Siemensstr. 201 Dransdorf Bunker, Stollen unterirdisch 1.600,00 x
schwere Baumängel, keine Nutzung
möglich
Sportplatz Ennert Küdinghoven
Umkleidegebäude auf
stillgelegtem Sportplatz 50,00 x Naturschutzgebiet, Nutzung nicht gestattet
Steinbruchweg 9 Limperich EFH x 80,00 x x
Abriss geplant, Landschaftsschutzgebiet,
Renaturierung
Steinbruchweg 11-13 Limperich EFRH x 97,00 x x
Abriss geplant, Landschaftsschutzgebiet,
Renaturierung
Steinbruchweg 33 Limperich EFRH x 41,79 x
Abriss geplant, Landschaftsschutzgebiet,
Renaturierung
Steinbruchweg 35 Limperich EFH x 90,00 x
Abriss geplant, Landschaftsschutzgebiet,
Renaturierung
Summe m² 3.756,52
davon Wohnraum 1.169,96Seite 3 von 7
Verwertung Vermietung nutzung offen
Eigen- Verwendung
An der Josefshöhe 1 Auerberg EG/KG x 102,00 x
für Schulerweiterung
vorgesehen/Zwischennutzung als
Lager
ehemalige
Berliner Platz 2 Nordstadt Dienstwohnung x 109,00 x x Belegung durch Amt 10
Berliner Platz 2 Nordstadt 3 Ladenlokale 3 x ca. 54,00 x x Belegung durch Amt 10
Chemnitzer Weg 2 Tannenbusch EFH x 101,00 x
vorgesehen für schulische Nutzung,
derzeit Zwischennutzung durch
Amt 50 für Geflüchtete
Franziskanerstr. 3-9 Bonn-Zentrum Viktoriabad 2.800,00 x
kulturelle Zwischennutzung, lfd
Veranstaltungen
Herseler Str. 3 Graurheindorf EG 150,00 x
Nutzung durch Heinrich-Hertz-
Berufskolleg
Kaiser-Karl-Ring 40 Bonn-Castell 1. und 2. OG 660,00 x
Unterkunft für Geflüchtete (1.OG),
Lager für Kita (2.OG)
Wohnung
innerhalb des
Mendelssohnstr. 18 Rüngsdorf Schulgebäudes x 90,00 x
für Schulerweiterung
vorgesehen/Zwischennutzung als
Lager für Schulmöbel
Pappelweg 79 Heiderhof ehemalige Kita 550,00 x x
Nutzung/Belegung durch Amt 50
für Geflüchtete
Alte Realschule
Rölsdorfstraße 20 Beuel-Mitte Beuel 1.706,00 x
diverse Nutzungen der
Gebäudeteile, u.a. Kultur,
Berufskolleg und Sport
Erworben 03/23 zu
Arrondierungszwecken,
Zwischennutzung: Vermietung an
StadtsportbundWelckerstr. 15 Gronau Bürogebäude 190,00 x x
Städtische Immobilien in Zwischennutzung - Stand 19.09.2024
geplante Verwendung
Objekt Objektart Bemerkung
Zugang
seit
Ortsteil Wohnraum Fläche in m² ca. 11/2021Seite 4 von 7
19.09.2024 Seite 1
Ortsteil Wohnraum
Fläche in m²
ca.
Verwertung /
Abriss
Vermiet-
ung
Eigen-
nutzung
Verwendung
offen
Zwischennutz-
ung möglich
Alte Bonner Str. 2 Holzlar Kita 665,00 x
Abriss und Kita-Neubau, geplanter Start
der Maßnahme Q4/24
Am Burgfriedhof 2 Schweinheim
ehemalige Dienstwohnung im
DG x 67,82 x laufende Sanierung
An der Burg
Medinghoven 17 Duisdorf Wohnung 1.OG x 97,00 x
nach Sanierung Wasserschaden und
Freigabe von Amt 50 in Vermietung
Budapester Str. 15 Bonn-Zentrum
Wohnung im DG in gewerblich
genutztem Objekt x 113,00 x Nutzungsänderung in Büroraum
Dottendorfer Str. 41 Dottendorf OTZ, 1.OG 150,00 x x laufende Sanierung Wasserschaden
Endenicher Allee 1 Weststadt Gebäude x 103,00 x Umbau zu Schulzwecken
Friesdorfer Str. 57 Alt-Godesberg
Zwei Gebäude (Schule und 2
Dienstwohnungen) x 1.635,00 x
Verwertung für Wohnungs- und Kitabau
durch Genossenschaft
Guardinistr.54 Holtorf
Wohnung im 1. OG über
Feuerwehr x 65,00 x Sanierung
Joachimstr. 20 Südstadt Gebäude x 748,00 x x
Erworben 05/24 zu Unterbringung von
Geflüchteten, derzeit in Herrichtung
Kurfürstenallee 7a Alt-Godesberg Kurfürstenbad 5.500,00 x Baumängel, Baumaßnahmen seit 16.02.24
Lotharstr. Ecke Bonner
Talweg Kessenich
Bunker, Außenfassade wird von
Kletterverein genutzt 1.669,00 x MV in Verhandlung
Margarethenstr. 66 Friesdorf Grundstück mit Halle 394,00 x x
Abriss Halle, Erweiterungsfläche für Kita,
Zwischennutzung Halle in Bearbeitung
Paul-Kemp-Str. 30 a
Godesberg-
Villenviertel
EFH und ehem.
Arbeiterunterkunft von Amt 68 x 120,00 x Vergabevorbereitungen (Erbpacht) laufen
Platanenweg 27 Beuel-Mitte Wohnung x 102,30 x
laufende Sanierung, im Anschluss
Vermietung
Seufertstr. 57 Rüngsdorf EG 172,00 x x x
VV-Beschluss: Verkauf des Hauses an
Vebowag
Siegburger Str. 42a Pützchen EFH x 123,00 x x
Herrichtung zur Unterbringung von
Geflüchteten
Siemensstr. 242 Dransdorf ehemalige Dienstwohnung x 87,89 x
Vorgesehen für schulische Zwecke, nach
Behebung des Wasserschadens
Zwischennutzung durch Amt 50-4
St. Augustiner Str. 58 Beuel Wohnung EG x 56,00 x x x x
Erweiterungsfläche Linie 66, Herrichtung
zur Zwischennutzung für die
Unterbringung von Geflüchteten
St. Augustiner Str. 58 Beuel Wohnung 1.OG x 56,00 x x x x
Erweiterungsfläche Linie 66, Herrichtung
zur Zwischennutzung für die
Unterbringung von Geflüchteten
Städtische Immobilien in Bearbeitung - Stand 19.09.2024
Objekt Objektart
Zugang
seit
11/2021 Bemerkung
geplante VerwendungSeite 5 von 7
19.09.2024 Seite 2
Ortsteil Wohnraum
Fläche in m²
ca.
Verwertung /
Abriss
Vermiet-
ung
Eigen-
nutzung
Verwendung
offen
Zwischennutz-
ung möglich
Städtische Immobilien in Bearbeitung - Stand 19.09.2024
Objekt Objektart
Zugang
seit
11/2021 Bemerkung
geplante Verwendung
St. Augustiner Str. 60 Beuel Wohnung 1. OG x 53,00 x x x
Erweiterungsfläche Linie 66, Baumängel,
Umzug letzter Mieter in HausNr. 64 in
Bearbeitung, im Anschluss
Hauswächterkonzept
St. Augustiner Str. 64 Beuel
Wohnung EG und Räume im
DG (ohne Küche) x 50,66+37,14 x x x
Herrichtung für Einzug Mieter aus HausNr.
60
Wilhelmstr. 34 Bonn-Zentrum ehemalige VHS 1.150,00 x Umbau zur Kita, Maßnahme hat begonnenSeite 6 von 7
Verwertung Vermietung nutzung offen
Eigen- Verwendung
An der Josefshöhe 1 Auerberg EG/KG x 102,00 x
für Schulerweiterung
vorgesehen/Zwischennutzung als
Lager
ehemalige
Berliner Platz 2 Nordstadt Dienstwohnung x 109,00 x x Belegung durch Amt 10
Berliner Platz 2 Nordstadt 3 Ladenlokale 3 x ca. 54,00 x x Belegung durch Amt 10
Chemnitzer Weg 2 Tannenbusch EFH x 101,00 x
vorgesehen für schulische Nutzung,
derzeit Zwischennutzung durch
Amt 50 für Geflüchtete
Franziskanerstr. 3-9 Bonn-Zentrum Viktoriabad 2.800,00 x
kulturelle Zwischennutzung, lfd
Veranstaltungen
Herseler Str. 3 Graurheindorf EG 150,00 x
Nutzung durch Heinrich-Hertz-
Berufskolleg
Kaiser-Karl-Ring 40 Bonn-Castell 1. und 2. OG 660,00 x
Unterkunft für Geflüchtete (1.OG),
Lager für Kita (2.OG)
Wohnung
innerhalb des
Mendelssohnstr. 18 Rüngsdorf Schulgebäudes x 90,00 x
für Schulerweiterung
vorgesehen/Zwischennutzung als
Lager für Schulmöbel
Pappelweg 79 Heiderhof ehemalige Kita 550,00 x x
Nutzung/Belegung durch Amt 50
für Geflüchtete
Alte Realschule
Rölsdorfstraße 20 Beuel-Mitte Beuel 1.706,00 x
diverse Nutzungen der
Gebäudeteile, u.a. Kultur,
Berufskolleg und Sport
Erworben 03/23 zu
Arrondierungszwecken,
Zwischennutzung: Vermietung an
StadtsportbundWelckerstr. 15 Gronau Bürogebäude 190,00 x x
Städtische Immobilien in Zwischennutzung - Stand 19.09.2024
geplante Verwendung
Objekt Objektart Bemerkung
Zugang
seit
Ortsteil Wohnraum Fläche in m² ca. 11/2021Seite 7 von 7