CDU Große Anfrage: Leer- und Zustand der Ladenzeile Finkenhof an der Julius-Leber-Straße

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
240838-01 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
03 Amt für Wirtschaftsförderung
Dezernat:
Dez. OB
CDU Große Anfrage: Leer- und Zustand der
Ladenzeile Finkenhof an der Julius-Leber-Straße
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Hardtberg 27.08.2024 Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
1) Wer ist der aktuelle Eigentümer dieses Immobilien-Komplexes?
Das Gebäude-Ensemble besteht aus zwei Teilen, die sich in unterschiedlichem
Eigentum befinden. Aus Gründen des Datenschutzes können hierzu jedoch
keine näheren Informationen gegeben werden.
2) Sind aktuell alle Ladenlokale vermietet bzw. gibt es einen Leerstand?
In einem der beiden unter 1) genannten Gebäudeteile ist ein Ladenlokal dauer-
haft vermietet.
In dem anderen Gebäudeteil sind nicht alle Ladenlokale vermietet. Das Laden-
lokal eines ehemaligen Nahversorgers, eine ehemalige Bank, ein ehemaliges
Friseurgeschäft sowie eine Gaststätte mit Kegelbahn stehen derzeit leer. Auf
Grund der geringen Größe dieser gewerblichen Einheiten, erheblicher Brand-
schutzmängel, umfangreicher notwendiger Sanierungsarbeiten, konkurrieren-
der Einzelhandelsnutzungen im nahen Umfeld (Basketsring) sowie hoher Ne-
benkosten sind diese Flächen derzeit nicht vermietbar. Eine Bar ist vermietet.
3) Hat das Zentrenmanagement Hardtberg die Ladenzeile im Blick? Gibt
es einen regelmäßigen Austausch mit den dort ansässigen Gewerbetrei-
benden?
Das Zentrenmanagement Hardtberg war und wird wieder räumlich zuständig
sein für das Stadtbezirkszentrum in Duisdorf. Der Finkenhof liegt außerhalb
dessen Wirkungsbereichs.
4) Gibt es Kontrollen, z.B. durch das Ordnungsamt, hinsichtlich der Sau-
berkeit dieses Komplexes?
Der Müll befindet sich auf privater Fläche. Sofern von diesem Müll keine Gefahr
ausgeht, kann der kommunale Ordnungsdienst keine ordnungsbehördlichen
Maßnahmen einleiten.
5) Ist es erlaubt, dass PKW‘s in großer Anzahl direkt vor dem Sport-Bistro
parken dürfen?
Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um eine Privatfläche, auf der der
Verkehrsaußendienst keine Parkverstöße ahnden kann.
Nach Angaben der Verwalterin ist das Abstellen von PKW vor der Bar nicht
gestattet. Jedoch sind die hausrechtlichen Möglichkeiten der Verwalterin starkSeite 1 von 2
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eingeschränkt.
6) Wurde der Eigentümer in den letzten Monaten mal aufgefordert, die
durchweg kaputten Gehwege/-platten wieder in einwandfreiem Zustand zu
bringen?
Der Verwalterin der Privatfläche sind die defekten Platten bekannt, stellen bis-
her jedoch keine Mängel hinsichtlich der Verkehrssicherung dar.
7) Welche flankierenden Maßnahmen bzw. Schwerpunkte sind seitens der
Verwaltung geplant, um diese Immobilie wieder besser in den Finkenhof
zu integrieren?
Im Jahr 2021 hat eine ausführliche Begehung mit der Verwalterin stattgefun-
den. Die Unterstützung durch den Immobilienservice der Wirtschaftsförderung
wurde angeboten, mögliche Mietinteressenten vermittelt, die jedoch vor allem
wegen zu hoher Nebenkosten und Kosten für die Herstellung der Flächen nicht
gemietet haben. Eine rentierliche Einzelhandelsnutzung ist auf Grund der Wett-
bewerbssituation im nahen Umfeld ausgeschlossen.
Den Eigentümern liegt eine durch die Stadt Bonn genehmigte Bauvoranfrage
für ein Wohnhaus mit einer Geschäftseinheit vor. Die Eigentümer beabsichti-
gen, das Bestandsgebäude zu veräußern, so dass Investoren an dessen Stelle
einen Neubau erstellen können.
Anlage/n
KeineSeite 2 von 2