Wohnraumförderung im Jahr 2023

Mitteilungsvorlage
öffentlich
240313
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
50 Amt für Soziales und Wohnen
Dezernat:
Dez. V
Wohnraumförderung im Jahr 2023
Beratungsfolge
Ausschuss für Soziales, Migration und
Gesundheit
21.03.2024 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die der Stadt Bonn zu Beginn des Jahres 2023 zur Verfügung gestellten Ein-
zelbudgets für die Bausteine Modernisierung, Eigentumsförderung und Miet-
wohnungsbau in Höhe von insgesamt 26,8 Mio. EURO wurde im abgelaufenen
Jahr 2023 nicht nur komplett ausgeschöpft, sondern darüber hinaus stellte das
Land unterjährig weitere Fördermittel in Höhe von fast 44 Mio. EURO bereit, um
alle vorliegenden und förderfähigen Anträge bescheiden zu können. Die Stadt
Bonn konnte somit Förderzusagen mit einem Volumen von 70,76 Mio. EURO
erteilen, mit Hilfe derer 348 Wohneinheiten gefördert wurden.
Im Einzelnen stellt sich das Wohnraumförderergebnis des Jahres 2023 wie folgt
dar:
rd. 63 Mio. EURO für die Neuschaffung von 295 Mietwohnungen
rd. 5,1 Mio. EURO für die Förderung von 26 Eigentumsmaßnahmen
rd. 2,6 Mio. EURO für die Modernisierung von 27 Wohneinheiten
Die Wohnraumförderbestimmungen für dieses Jahr werden vom zuständigen
Ministerium (MHKBD NRW) Ende Februar veröffentlicht. Es ist davon auszuge-
hen, dass die Förderkonditionen – wie in den vergangenen Jahren auch –
nochmals verbessert werden. Diese Aussicht einerseits, sowie die hohen Bau-
kosten und Zinsen von mehr als 3% auf dem Kapitalmarkt, werden sehr wahr-
scheinlich dazu führen, dass auch in 2024 Wohnraumfördermitteln stark nach-
gefragt werden. Es liegen im Bereich Mietwohnungsbau bereits Anträge für die
Neuschaffung von insgesamt 89 Wohnungen vor, Anträge über weitere 200
Wohneinheiten sind angekündigt. Auch in den Bereichen Modernisierung und
Eigentumsförderung ist nach wie vor ein hoher Beratungsbedarf festzustellen,
so dass auch dort weiterhin mit einer starken Fördertätigkeit zu rechnen ist.
Diese grundsätzlich positiven Entwicklungen werden jedoch nicht dazu führen,
dass der wesentlich stärkere Verlust an geförderten Wohnungen in den nächs-
ten Jahren auch nur annähernd kompensiert werden kann. Alleine die von vie-
len Verfügungsberechtigten vorgenommene vorzeitige, außerplanmäßige
Rückzahlung von Fördermitteln in den Jahren 2015-2017 sorgt dafür, dass bis
Ende 2027 einige Tausend Wohnungen aus den Mietpreis- und Belegungsbin-
dungen herausfallen. Angesichts der bereits jetzt sehr großen Zahl von Haus-
halten, die Schwierigkeiten haben, auf dem Bonner Wohnungsmarkt bezahlba-Seite 1 von 2
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ren Wohnraum zu finden, sowie der prognostisch weiterhin steigenden Bevöl-
kerungszahl in Bonn wird sich die Versorgungssituation daher absehbar weiter
verschlechtern.
Anlage/n
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