Grundstück Bonn-Beuel, Maarstr. 42a (Gemarkung Beuel, Flur 60, Flurstück 386) - Nutzungsänderung einer gewerblichen Halle (Nutzungsänderung in ein Lebensmittelgeschäft) Aktenzeichen: 40118/2023

Beschlussvorlage
öffentlich
232004
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück Bonn-Beuel, Maarstr. 42a (Gemarkung
Beuel, Flur 60, Flurstück 386)
- Nutzungsänderung einer gewerblichen Halle
(Nutzungsänderung in ein
Lebensmittelgeschäft)
Aktenzeichen: 40118/2023
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 30.11.2023 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zur Kenntnis, dass die Verwaltung beabsichtigt, den
Bauantrag abzulehnen, weil das Vorhaben den zugrundeliegenden Planzielen
des Aufstellungsbeschlusses des B-Plans Nr. 8023-16 widerspricht.
Begründung:
Beabsichtigt ist die Nutzungsänderung einer gewerblichen Halle in ein
Lebensmittelgeschäft.
Das o. g. Grundstück liegt im Gewerbegebiet Beuel-Ost. Für dieses Gebiet ist
die Einleitung des Bebauungsplanes Nr. 8023-16 beschlossen. Inhalt des
Bebauungsplanes ist es, die Strukturen derart zu entwickeln, dass u. a. der
Straßenraum Maarstraße von der Einmündung Königswinterer Straße bis zum
geplanten Autobahnanschluss aufgewertet sowie das Bonner Einzelhandels-
und Zentrenkonzept für das gesamte Gebiet (DS-Nr.: 0811198) umgesetzt
wird.
Ausweislich des Aufstellungsbeschlusses des Bebauungsplanes Nr. 8023-16
sollen zentren- bzw. nahversorgungsrelevanter Einzelhandel - wozu auch ein
Lebensmittelgeschäft zählt – weiterhin in den im Einzelhandels- und
Zentrenkonzept ausgewiesenen zentralen Bereichen gebündelt werden, um
diese zu stärken und um das Gewerbegebiet nicht weiter zu schwächen. Die
Gewerbeflächen im betroffenen Gebiet sollen für klassische Gewerbebetriebe
vorgehalten werden.
Da die Nutzungsänderung einer gewerblichen Halle in ein Lebensmittelgeschäft
dem Bonner Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes der Rahmenplanung für das
Gewerbegebiet Beuel-Ost und somit den dem AufstellungsbeschlussSeite 1 von 3
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zugrundeliegenden Planzielen widerspricht, wurde das Vorhaben zur Sicherung
der Bauleitplanung mit Datum vom 09.06.2023 zurückgestellt.
In der Folge ist am 13.09.2023 eine Veränderungssperre für das betroffene
Gebiet in Kraft getreten, weshalb nunmehr der Bauantrag abzulehnen ist.
Anlage/n
1 40118_2023_Plan_öffentl. (öffentlich)
2 40118_2023_Plan_nichtöffentl. (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
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