Grundstück in Bonn-Zentrum, Regina-Pacis-Weg 3 - Neubau Hochschulgebäude als Interim-Aula für die Uni Bonn Az.: 10424/2023

Beschlussvorlage
öffentlich
231801
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Zentrum, Regina-Pacis-Weg 3
- Neubau Hochschulgebäude als Interim-Aula für
die Uni Bonn
Az.: 10424/2023
Beratungsfolge
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zur Kenntnis, dass die Verwaltung beabsichtigt, einen
positiven Bauvorbescheid für das beantragte Vorhaben zu erteilen, da es sich
in die Eigenart der näheren Umgebung im Sinne von § 34 Baugesetzbuch –
BauGB – einfügt.
Begründung
Die Universität Bonn plant den Neubau eines zweigeschossigen Hochschulge-
bäudes welches für die Dauer der Sanierung des Universitätshauptgebäudes
über einen Zeitraum von etwa 15 Jahren als Interims-Aula genutzt werden soll.
Das Gebäude soll auf der zum Hofgarten ausgerichteten Freifläche hinter dem
historischen Universitätsgebäude, am Standort der bestehenden Interims-
Mensa, nach deren Abbau, errichtet werden.
Der Regina-Pacis-Weg, welcher die fußläufige Verbindungsachse zwischen
dem städtischen Kaiserplatz und dem städtischen Stadtgarten auf dem Weg
zum Rhein darstellt, grenzt topographisch den Bebauungszusammenhang des
II- bis III-geschossigen Universitäts-Hauptgebäudes einerseits von den großzü-
gigen, parkähnlichen Freiflächen und Baumreihen des Hofgartens andererseits
ab. Durch Genehmigung und Errichtung der Interimsbauten für die Mensa hat
sich die planungsrechtliche Qualität der Vorplatzfläche zwischen den Seitenflü-
geln und Regina-Pacis-Weg derart geändert, dass sich nach wertender Be-
trachtung der konkreten tatsächlichen Verhältnisse auch für diesen Bereich
eine Beurteilung von Bauvorhaben nach § 34 BauGB richtet.
Da in das geplante Interimsgebäude während der Sanierung des Schlossge-
bäudes Nutzungen der Universität hierhin lediglich verlagert werden, fügt sich
das Vorhaben nach der Art der baulichen Nutzung vollumfänglich ein.Seite 1 von 3
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Die faktisch überbaubare Grundstücksfläche wird durch die Seitenflügel des
Schlosses und allerdings auch durch die genehmigte bestehende Interimsmen-
sa, die die hintere Bauflucht der Seitenflügel um 10 m überschreitet, definiert.
Auch wenn der nun geplante Interimsbau diese Bauflucht um weitere 3 m über-
schreitet, wird der Regina-Pacis-Weg im Bereich des Gebäudes über eine ver-
bleibende Restbreite von 5 m nutzbar sein. Ein gegenüber der Interimsmensa
weiteres Verschieben in Richtung Hofgarten ist notwendig, um Arbeitsraum und
Gerüst für die Sanierung des Hauptgebäudes sowie eine Feuerwehrumfahrt zu
sichern.
Als Orientierung für die Höhe dient – unter Berücksichtigung des Denkmal-
schutzes – die Traufhöhe des Kaiserplatzflügels. Obwohl das geplante Gebäu-
de die Traufe dieses Gebäudetrakts zwar um 0,59 m überschreiten soll, wird
die Traufhöhe des Hauptgebäudes jedoch um 7,77 m deutlich unterschritten.
Als äußere Gestaltung plant der Bauherr eine bedruckte und perforierte Vor-
hangfassade mit historischen Motiven und Beschriftung. Dabei soll das Farb-
konzept im Einklang mit dem kurfürstlichen Schloss stehen. Das Dach soll be-
grünt und/oder mit Photovoltaik ausgestattet werden.
Eine denkmalrechtliche Erlaubnis soll wegen des überwiegenden öffentlichen
Interesses an der Umsetzung der Maßnahme erteilt werden.
Anlage/n
1 Lageplan Regina-Pacis-Weg 3 (öffentlich)
2 Lageplan Regina-Pacis-Weg 3_n. ö. (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
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