Grundstück in Bonn-Kessenich, Burbacher Straße 131 - Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines Wohnhauses in 2. Reihe Az.: 10452/2021

Beschlussvorlage
öffentlich
231464
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Kessenich, Burbacher Straße
131
- Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines
Wohnhauses in 2. Reihe
Az.: 10452/2021
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 13.09.2023 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zur Kenntnis, dass die Verwaltung beabsichtigt, die
Bauvoranfrage negativ zu bescheiden, da das Vorhaben sich nicht nach § 34
Abs. 1 BauGB in die bauliche Umgebung einfügt und der geltenden
Erhaltungssatzung widerspricht.
Begründung
Das Vorhabengrundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten
Ortsteils im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB sowie innerhalb des Geltungsbe-
reichs der Satzung der Stadt Bonn über die Erhaltung baulicher Anlagen für
den Ortsteil Kessenich. Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses
nach Abriss der Bestandsbebauung sowie eines eingeschossigen Wohnhauses
in zweiter Reihe.
Das bestehende Vorderhaus auf dem Vorhabengrundstück ist hinsichtlich der
Gebäudestellung und der Wirkung auf den Straßenraum prägend für den histo-
rischen Stadtgrundriss und die noch erhalten gebliebene Straßenraumproporti-
on in dem betreffenden Straßenabschnitt. Das Gebäude ist demnach zu erhal-
ten im Sinne des § 3 Abs. 2 lit. a der Erhaltungssatzung.
Weiterhin fügt sich das geplante Vorhaben nicht in die Eigenart der näheren
baulichen Umgebung nach § 34 Abs. 1 BauGB ein. Durch das geplante Hinter-
haus wird das Vorhabengrundstück in einer Tiefe bebaut, die in seiner Umge-
bung einzigartig ist und dementsprechend die der Umgebungsbebauung ent-
sprechende Bauflucht erheblich übersteigt.Seite 1 von 3
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Die Verwaltung beabsichtigt daher, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden.
Anlage/n
2 Lageplan Burbacher Straße 131_n.ö._ (nichtöffentlich)
3 Flurkarte Burbacher Straße 131_ (öffentlich)Seite 2 von 3
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