Neubau des Kurfürstenbades

Mitteilungsvorlage
öffentlich
231408-02
Der OberbürgermeisterDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
52 Sport- und Bäderamt
Dezernat:
Dez. IV
Neubau des Kurfürstenbades
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bad Godesberg 11.03.2026 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die Bezirksvertretung Bad Godesberg hatte am 06.09.2023 die
Sportverwaltung ermächtigt, auf Grundlage der Vorplanungsergebnisse alle
juristischen, vergabetechnischen und bautechnischen Schritte und Leistungen
für eine „TOTALUNTERNEHMER-VERGABE = TU“ zu beauftragen und das
entsprechende Vergabeverfahren einzuleiten und durchzuführen (DS 231408).
Gemäß Punkt 5 der Vergabeordnung informiert die Verwaltung zur
Überschreitung der Schätzkosten dieser Maßnahme um mehr als 10 %.
Die prognostizierten Schätzkosten beliefen sich zum Zeitpunkt des
Einleitungsbeschlusses auf 46,5 Mio. Euro (brutto), 4,5 Mio. Euro (brutto) für
den Rückbau und 42 Mio. Euro (brutto) für den Neubau. Die Auftragssumme
liegt nach Abschluss des Vergabeverfahrens BN-2025-01831 mit
53.407.837,05 EUR (brutto) ca. 15 % über den prognostizierten Schätzkosten.
Der Auftrag wurde am 23.01.2026 erteilt.
Diese Mehrkosten resultieren im Wesentlichen aus:
￿Baupreissteigerungen der letzten drei Kalenderjahre
￿Geotechnische Randparameter bei der Erstellung der komplexen Baugrube
￿Vergleichsweise hoher TU-Zuschlag, begründet durch die sehr
komplexe Bauaufgabe der Honorarzone IV (HOAI).
Die Verwaltung geht davon aus, dass ein erneutes Vergabeverfahren, neben
einem signifikanten Zeitverzug, zu keinem wirtschaftlicheren Angebot geführt
hätte. Darüber hinaus wäre aufgrund der stark steigenden Preise im Bauwesen
eine Verteuerung ebenfalls nicht auszuschließen.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
1.08.03 Bereitstellung und Betrieb von
Bädern
1.52.00.08.03.02 Schwimmhallen
Investive Kosten der MaßnahmeSeite 1 von 2
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Brutto Finanzstelle / FiPos Veranschlagt in
Auszahlungen 53.407.837,05 EUR 5520008038000/78.5300 2026 (HAR)
Einzahlungen
Investiver
Finanzsaldo
53.407.837,05 EUR
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Brutto Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen /
Aufwendungen
Einzahlungen /
Erträge
Haushaltsbelastung
jährlich
Anlage/n
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