N- Vorlage Vorentwurfsplanung/Objektplanung „Am Fronhof und Theaterplatz“ (ISEK Bad Godesberg); hier: Ergebnis der politischen Beteiligung zur Materialauswahl für die zukünftige Oberfläche in der Fußgängerzone Bad Godesberg

Beschlussvorlage
öffentlich
231249-16
Der OberbürgermeisterDokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Federführung:
66 Tiefbauamt
Dezernat:
Dez. III
N- Vorlage Vorentwurfsplanung/Objektplanung „Am
Fronhof und Theaterplatz“ (ISEK Bad Godesberg);
hier: Ergebnis der politischen Beteiligung zur
Materialauswahl für die zukünftige Oberfläche in
der Fußgängerzone Bad Godesberg
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bad Godesberg 27.05.2026 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Die Bezirksvertretung favorisiert für die Flächengestaltung in der Bad Godes-
berger Innenstadt die in der beigefügten Präsentation aufgezeigte Variante 1
Metten – Corio und sieht diese Variante als Grundlage für die weitere Pla-
nungsphase vor.
Begründung
Die Bezirksvertretung Bad Godesberg hat in ihrer Sitzung am 22.04.2026 unter
TOP 12.04. die Mitteilungsvorlage 231249-14 zum Beschlusspunkt erhoben.
Die Mitteilungsvorlage hatte folgenden Wortlaut:
Bezugnehmend auf die früheren Beschlüsse zum Masterplan (DS-Nr. 231463-
06AA) und der Objektplanung (DS-Nr. 231249-11) hat die Bezirksvertretung
Bad Godesberg den Anspruch formuliert, für die Oberfläche der Fußgängerzo-
ne ein hochwertiges, möglichst aus heimischer Produktion stammendes Mate-
rial (vorzugsweise Naturstein) mit hoher Strapazierfähigkeit und Wiederbe-
schaffbarkeit festzulegen.
Zur Konkretisierung dieser Anforderung wurde am 04.03.2026 für die Mitglieder
der Bezirksvertretung Bad Godesberg eine Informationsveranstaltung inkl. einer
Flächenbemusterung anhand von Produktvarianten sowie einer anschließen-
den Präsentation im Ort der Begegnung des Zentrenmanagements durchge-
führt. Ziel war es, neben technischen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Kriteri-
en auch eine visuelle Bewertung vorzunehmen, um für die weitere Planung ein
Vorzugsmaterial zu bestimmen.
Zunächst wurden bereits in einer sehr frühen Planungsphase Naturstein undSeite 1 von 22
Seite 2Dokumentenklasse B (nur für den Dienstgebrauch)
Betonstein gegenübergestellt und auf die Eignung in der Fußgängerzone ge-
prüft. Die Auswahlkriterien sind der Anlage (Powerpoint-Präsentation) zu ent-
nehmen. Die Auswertung zeigte, dass Betonsteinpflaster mit Natursteinvorsatz-
schicht die Anforderungen an Technik, Wirtschaftlichkeit, Wartungsfreundlich-
keit und unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen in der Bad Go-
desberger Innenstadt auch hinsichtlich der gestalterischen Qualität aus Sicht
der Verwaltung am besten erfüllt. Natursteinvarianten konnten, unter anderem
bezüglich der Lieferverfügbarkeit, nicht in gleicher Weise überzeugen. Das Er-
gebniskonzept wurde von den beteiligten Vertreterinnen und Vertretern einhel-
lig mitgetragen.
Im Zuge der Flächenbemusterung am 04.03.2026 wurde eine Variante identifi-
ziert (Metten – Corio), die sowohl gestalterisch als auch funktional die Zielvor-
stellungen der Anwesenden abbildet und daher als Grundlage für die weitere
Planungsphase vorgesehen ist. Die gewählte Variante besteht zudem aus
überwiegend hellen Farbtönen, welche im Sinne der Klimaanpassung bzw. Re-
duktion der Hitzebelastung sinnvoll sind.
Mit dieser Mitteilung informiert die Verwaltung darüber, dass die Ergebnisse
des Informationstermins bezüglich des Materials Betonstein mit Natursteinvor-
satz sowie einer Favorisierung des Produkts Metten Corio die Grundlage für die
Fortführung der Planung bilden. Die endgültige Wahl des Steins erfolgt mit dem
Ausführungsbeschluss, welcher der Bezirksvertretung frühestens im ersten
Quartal 2027 vorgelegt werden kann.
Anlage/n
1 - Präsentation - (öffentlich)Seite 2 von 22
04.03.2026 Tiefbauamt 1Seite 3 von 22
04.03.2026 Tiefbauamt 2Seite 4 von 22
04.03.2026 Tiefbauamt 3
Oberflächenbelag - ISEK Bad Godesberg
• DS-Nr. 231249-11 Beschluss Entwurfsplanung
Für die Oberflächen werden bis zum Beschluss der Ausführungsplanung
Varianten zur Flächenbemusterung im Rahmen einer politischen Beteiligung
vorgestellt. Des Weiteren wird ein umfangreicher Vergleich der Materialität
als Bewertungsgrundlage vorgelegt. Der Beschluss für das Material für die
Oberflächenbefestigung wird im Zuge der Ausführungsplanung gefasst.
Die Ansprüche an die Qualität resultieren aus dem Beschluss 231463-06 AA.
• DS-Nr. 231463-06 AA
Das Stadtbodenmaterial soll von hoher Qualität sein. Wünschenswert ist ein
Naturstein aus heimischer Produktion, der strapazierfähig und leicht zu
reinigen ist sowie über die Nutzungsdauer hinweg wiederzubeschaffen.Seite 5 von 22
04.03.2026 Tiefbauamt 4
Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
• Lebensdauer
• Lebenszykluskosten (BNB)
• Förderung
• Witterungseinflüsse
• Maßgenauigkeit und Fugenbreiten
• Reproduzierbarkeit bzw. Wiederbeschaffung
• Wiederverwendbarkeit
• Varianten von Metten und Godelmann
• Natursteinelemente innerhalb des Baugebietes
01
InhaltsverzeichnisSeite 6 von 22
04.03.2026 Tiefbauamt 5
Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
02
Lebensdauer
Kriterium Betonstein Naturstein (Granit)
Techn. Lebensdauer 40 – 50 Jahre 80 – 120 Jahre
Als befestigte (Wege-)
Fläche (ungebundene
Bauweise)
40 Jahre (BNB) 40 Jahre (BNB)
Als Verkehrsfläche
(ungebunden)
30 Jahre (BNB) 26 Jahre (BNB)
Fazit:
Durch die Nutzung als befahrbare Verkehrsfläche haben beide Varianten eine
ähnliche NutzungsdauerSeite 7 von 22
Tiefbauamt 6
Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
03
Lebenszyklus-
kosten (BNB)
Kriterium Betonstein Naturstein (Granit)
Herstellungskosten pro m²
(gem. Kostenberechnung)
Ca. 95€ Netto Ca. 250€ Netto
Reinigung und Pflege
pro m² und Jahr (gem.BNB)
2,50€ 2,50€
Instandsetzungskosten/
Materialkosten pro m²
Ca. 50€ Netto Ca.130€ Netto
Investitionskosten
(11.800m²)
1.100.000€ 2.900.000€
Pflegekosten inkl. 2%
Preissteigerung pro Jahr
2.500.000€ 2.500.000€
Instandsetzungskosten inkl.
Preissteigerung pro Jahr
1.600.000€ 4.000.000€
Lebenszykluskosten 5.200.000€ 9.400.000€
Fazit: Der Betonstein ist hier die favorisierte Variante.
Hinweis: Die
Bewertungsmatrix
des BNB sieht
keine Betrachtung
von Rückbau,
Entsorgung und
Restwert vor.Seite 8 von 22
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Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
04
Förderung
Fazit:
Der Betonstein ist hier die haushaltsschonendere Variante.
• Deckelung der Fördersumme führt zu höherem Eigenanteil bei
Naturstein
• Reduzierung der Städtebauförderung auf 60% und
Haushaltskonsolidierung belasten zusätzlich den Haushalt
• Weitere Bauabschnitte im Masterplanbereich folgen im Anschluss
und müssen bereits jetzt hinsichtlich Kosten und Materialität
betrachtet werden (siehe Folie 2)Seite 9 von 22
04.03.2026 Tiefbauamt 8
Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
05
Witterungs-
einflüsse
Kriterium Betonstein Naturstein (Granit)
Witterungsbest-
ändigkeit (D)
Klasse 3 – höchste
(DIN-EN-1338)
Klasse 3 – höchste
(DIN-EN-1338)
Abriebwiderstand
(I)
Klasse 4 – höchste
(DIN-EN-1338)
Klasse 4 – höchste
(DIN-EN-1338)
Gleit-/
Rutschwiderstand
R13/ USRV 65 –
höchste Anforderung
R13/ USRV 65 – höchste
Anforderung
Fazit:
Sowohl Betonstein- als auch Natursteinpflaster bestehen höchsten AnforderungenSeite 10 von 22
04.03.2026 Tiefbauamt 9
Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
06
Maßgenauig-
keit und
Fugenbreiten
Kriterium Betonstein Naturstein (Granit)
Maßgenauigkeit ± 1 mm ± -5 mm
Fugenbreiten 4-6mm (ZTV-Pflaster) 6 – 10 mm (ZTV-Pflaster)
Pflasterschnitt einfach, gängige
Praxis
Erf. höhere Fachkenntnis
durch Steinmetzmäßiges an
arbeiten
Stabilität der
Verkehrsfläche
Hoch, da geringere
Fugenbreite
Mittel
Fazit:
Betonsteinpflaster bietet eine höhere Maßgenauigkeit und ermöglicht
engere Fugen, was zu einer optisch gleichmäßigeren Oberfläche führt.Seite 11 von 22
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Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
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Reproduzier-
barkeit/ Wieder-
beschaffung
Kriterium Betonstein Naturstein (Granit)
Wiederbeschaffung Sehr hoch,
standardisierte
Produkte, schnell
Verfügbar, exaktes
„Rezept“
Mittel bis gering, da
Granit von natürlichen
Vorkommen abhängt,
Unterschiede je nach
Abbruchzeit und Lage
Fazit:
Betonsteinpflaster sind aufgrund einer „Rezeptur“ in exakt gleicher Form und Farbe
von vielen Betonwerken reproduzierbar.
Natursteinpflaster hingegen sind ortsgebunden und es können Variationen in
Form und Farbe bei der Wiederbeschaffung entstehen. Wichtig bei den künftigen
Bauabschnitten im Masterplanbereich.Seite 12 von 22
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Oberflächengestaltung Fußgängerzone Bad Godesberg
Materialvergleich hochwertiges Betonsteinpflaster vs. Natursteinpflaster
08
Wiederver-
wendbarkeit
Kriterium Betonstein Naturstein (Granit)
Recycling Nur Eingeschränkt
möglich,
Bestandteile können
in anderen
Bereichen als
Recycling-
Zuschlagstoffe zum
Einsatz kommen
hoch, problemlose
Wiederverwendung
möglich
Fazit:
Betonsteinpflaster haben aufgrund geringerer Wiederverwendbarkeit das Nachsehen.
Natursteine hingegen können problemlos wiederverwendet werden.Seite 13 von 22
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Metten - CORIO Metten - PalladioSeite 15 von 22
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Metten - Mono Godelmann - ScenicSeite 16 von 22
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Natursteinelemente
Pflaster mit Naturvorsatz
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Natursteinelemente
Wasserrinne – 135m
04.03.2026 Tiefbauamt 17Seite 19 von 22
Natursteinelemente
Brunnen
04.03.2026 Tiefbauamt 18Seite 20 von 22
Natursteinelemente
Blindenleitsystem – 520m
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