Ergebnis des zweiphasigen hochbaulichen Realisierungswettbewerbes mit städtebaulichem Ideenteil „Meilenstein Bundesviertel“, Liegenschaft Ollenhauerstraße 4, Bonn-Gronau

Mitteilungsvorlage
öffentlich
231074
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
61 Stadtplanungsamt
Dezernat:
Dez. III
Ergebnis des zweiphasigen hochbaulichen
Realisierungswettbewerbes mit städtebaulichem
Ideenteil „Meilenstein Bundesviertel“, Liegenschaft
Ollenhauerstraße 4, Bonn-Gronau
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bonn 08.08.2023 Kenntnisnahme
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 10.08.2023 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Am 09.12.2021 hat der Rat der Stadt Bonn den Zielbeschluss (DS-Nr. 202202)
über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 in Bonn-Gronau mit
der Maßgabe, ein Wettbewerbsverfahren mit mindestens sechs Planungsbüros
durchzuführen, gefasst.
Im Rahmen eines nicht-offenen zweiphasigen hochbaulichen
Realisierungswettbewerbes mit einem städtebaulichen Ideenteil waren sieben
Planungsbüros eingeladen, Konzepte für ein Bürohochhaus mit öffentlich
zugänglicher Nutzung im Erdgeschoss als Grundlage für die Bauleitplanung zu
erarbeiten. Dabei sollte das Konzept zur Stärkung der Wohnfunktion im
Bundesviertel eine mögliche Umnutzung für Wohnen mit geringem Aufwand
aufzeigen.
Die Wettbewerbsaufgabe für die teilnehmenden Büros lag in der ersten
Ideenphase darin, ein städtebauliches Konzept für das Baugrundstück der
Ausloberin und die unmittelbar angrenzenden Flächen zu entwickeln und dabei
einen besonderen Fokus auf die städtebauliche Qualität des Ensembles, die
Signifikanz des Hochhauses sowie die Verortung und Funktionalität eines
gemeinsamen Platzes zu legen. Als Ergebnis der ersten Phase wurden vier
Planungsbüro zur weiteren Bearbeitung ausgewählt.
Das Preisgericht der 2. Phase tagte am 28.04.2023. Die Arbeit des Büros
ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH mit GROW Evers |
Czerniejewski Landschaftsarchitekten Partnerschaft mbB aus Köln wurde von
der Jury einstimmig mit dem ersten Preis ausgezeichnet (Anlage 1 -
Städtebaulicher Entwurf).Seite 1 von 5
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Auszug aus der Begründung des Preisgerichtes:
„Lage und Geschossigkeit der Baukörper im Plangebiet bleiben gegenüber
Phase 1 unverändert. Durch ihre dynamische Positionierung zueinander
entstehen großzügige, attraktive Freiräume, die auch ohne BImA-Beteiligung
bereits autark funktionieren und eine eindeutige Adressierung bieten.
Der sehr kompakte, kubische Baukörper wird durch die Verfasser in Phase 2
durch prägnante, umlaufende Einschnitte weiterentwickelt und fein differenziert.
Die vertikalen Einschnitte an den Gebäudeseiten werden in zwei sog.
Transfergeschossen horizontal miteinander verbunden, ergeben so Loggien
und Balkone, die begrünt sind, viel Potenzial für die Nutzer bieten und die
Belichtung des Würfels gewährleisten. Das Gebäude wirkt klar und schafft
eindeutige Bezüge, seine Skulpturalität und Fassade wirken durch das
begrünte Band sehr ästhetisch. Der Ausschnitt am Entrée ist in seiner
Dimensionierung nun angemessen, der Arkadengang zur Plaza gut gewählt.
Effizienz und Teilbarkeit der Büroetagen sind günstig, die Bürogrundrisse
gelungen. Es finden sich allerdings weniger belichtete Innenecken. Bei der
Umnutzung ergeben sich teilweise tiefe, mäßig belichtete Wohnungen. Sie
haben durch die Einschnitte jedoch ausnahmslos einen attraktiven
Außenbezug, die Realisierbarkeit von Balkonen wird plausibel nachgewiesen.
Allenfalls die Einsehbarkeit benachbarter Wohnungen könnte Konfliktpotenzial
haben. Die Fluchtwege sind in den Wohngrundrissen zu lang. Insgesamt weist
die Arbeit durch ihren kompakten Kern im Innern und das mäandernde grüne
Band ein sehr strukturiertes und schlüssiges Gesamtkonzept auf.“
Der Entwurf des Büros ASTOC mit GROW Evers | Czerniejewski Landschafts-
architekten Partnerschaft mbB dient jetzt als Grundlage für die Aufstellung des
notwendigen Bebauungsplans Nr. 6719-9 zur Umsetzung der Planungsziele. Im
nächsten Schritt wird die Vorlage zur Beschlussfassung der frühzeitigen
Öffentlichkeitsbeteiligung vorbereitet.
Die Wettbewerbsarbeiten wurden vom 12.06.2023 bis 23.06.2023 im Stadthaus
im Ratsfoyer ausgestellt.
Anlage/n
1 Städtebaulicher Entwurf Plakat 1 (öffentlich)
2 Städtebaulicher Entwurf Plakat 2 (öffentlich)
3 Übersichtsplan Ollenhauerstr (öffentlich)Seite 2 von 5
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