Informationsbrief - Einladung zur Öffentlichkeitsbeteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7213-2 "Schloßallee" Stadtbezirk Bad Godesberg, Ortsteil Mehlem

An die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer, Erbbauberechtigten, Anwohnerinnen und
Anwohner im Umfeld der Schloßallee 5
Einladung zur Öffentlichkeitsbeteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan
Nr. 7213-2 "Schloßallee"
Stadtbezirk Bad Godesberg, Ortsteil Mehlem
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Stadt Bonn lädt Sie ein, zur
öffentlichen Beteiligungsveranstaltung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7213-2
"Schloßallee"
Termin: Dienstag, den 16. Mai 2023 im Zeitraum von 16:30 bis 19 Uhr
Ort: Stadthalle Bad Godesberg, Koblenzer Str. 80, 53177 Bonn
Die Stadthalle ist mit der Stadtbahn mit den Linien 16/63 bis zur Endhaltestelle Bad
Godesberg Stadthalle, sowie mit mehreren Buslinien erreichbar. Der Zugang ist
barrierefrei.
Thema: Geplante Errichtung einer Wohn- und Geschäftsbebauung (Einzelhandel) an der
Schloßallee (ehemalige jugoslawische Botschaft)
Darum geht es
Das circa 5.400 m² umfassende Plangebiet liegt im Stadtbezirk Bad Godesberg, Ortsteil Mehlem.
Der neue Bebauungsplan soll aufgestellt werden, um das Gelände der ehemaligen Botschaft
Jugoslawiens an der Schloßallee planungsrechtlich für die Bebauung mit Wohnhäusern und
Geschäftshäusern vorzubereiten. Zur Sicherung und Entwicklung des Ortsteilzentrums Mehlem soll
die Möglichkeit zur Errichtung eines Einzelhandelsbetriebes für Lebensmittel geschaffen werden.
Die geplante Neustrukturierung der Fläche erfordert eine Neufassung des Planungsrechts.
Vorhabenträgerin und Eigentümerin der Liegenschaft ist die 3-L-Projekt GmbH aus Grafschaft.
Im Januar 2020 hat die Vorhabenträgerin in Abstimmung mit der Stadt Bonn eine
Mehrfachbeauftragung zur Auswahl der richtigen städtebaulichen Idee für die Liegenschaft
ausgelobt. Auf Basis des Wettbewerbssiegerentwurfes wurde ein städtebaulicher Entwurf erarbeitet.
Dieser gliedert das Grundstück in zwei annähernd quadratische Baufelder, auf denen jeweils vier
Gebäude angeordnet werden. Im westlichen Baufeld werden die Einzelkörper von einem kompakten
Erdgeschoss für die Einzelhandelsnutzung unterlagert. Der südwestliche Baukörper mit dem
Eingang in den Markt bildet mit vier Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss einen Kopfbau zur
Mainzer Straße und der öffentlichen Grünfläche hin aus. In den Obergeschossen des
Marktgebäudes und den Gebäuden im östlichen Plangebietsteil plant die Vorhabenträgerin die
Errichtung von rund 70 Wohnungen.
Die geplante Einzelhandelsverkaufsfläche für einen Lebensmittelmarkt beträgt 800 m². Ergänzend
sind Ladenflächen von brutto etwa 170 m² vorgesehen.Seite 1 von 3
Entsprechend dem Bonner Baulandbeschluss und dem Ergebnis der von der Verwaltung
durchgeführten vorläufigen Angemessenheitsprüfung sollen 40 % der Bruttogrundfläche Wohnen
von rund 6.730 m² im geförderten Wohnungsbau realisiert werden. Damit soll dem hohen
Wohnraumbedarf in der Bundesstadt Bonn allgemein und dem Bedarf an gefördertem Wohnraum
im Besonderen Rechnung getragen werden.
Am 10. November 2021 hat die Bezirksvertretung Bad Godesberg, nach Beratung im Ausschuss für
Wohnen, Planen und Bauen, den Beschluss zur Durchführung der Frühzeitigen Beteiligung der
Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 7213-2
„Schloßallee“ im Stadtbezirk Bad Godesberg, Ortsteil Mehlem, mit Maßgaben gefasst (DS-Nr.
211220 und 211220-03).
Ablauf der Bürgerbeteiligung
Im Zeitraum von vier Wochen vom 15. Mai 2023 bis 9. Juni 2023 werden im Rathaus Bad
Godesberg, Kurfürstenallee 2-3, 53177 Bonn, mehrere Pläne ausgehangen. Zudem sind die Pläne
im Stadthaus, Etage 2 vor dem Ratssaal, Berliner Platz 2, 53103 Bonn, ausgestellt. Im Rahmen
eines zu vereinbarenden Termins mit den zuständigen Ansprechpersonen besteht die Gelegenheit,
die Planung und Ihre Belange im Stadthaus zu erörtern und Anregungen schriftlich oder zur
Niederschrift zu äußern.
Am 16. Mai 2023, im Zeitraum von 16:30 bis 19 Uhr, findet in der Stadthalle Bad Godesberg eine
öffentliche Informationsveranstaltung statt.
Neben dem Beteiligungsplan mit den schriftlich formulierten allgemeinen Zielen und Zwecken der
Planung, werden weitere Informationsplakate zu den Themen Städtebau/Architektur, Einzelhandel,
Mobilität, Klima und Freiraum/Grün gezeigt.
Ergänzend sind unter www.bonn.de/schlossallee oder durch Eingabe des Suchbegriffs
Schlossallee, Planunterlagen abrufbar. Auch die Gutachten zum aktuellen Stand zum Verkehr und
Einzelhandel sind hier abrufbar.
Unter www.bonn-macht-mit.de können Sie alle Informationen ebenfalls einsehen und Ihre Meinung
öffentlich mitteilen. Nutzen Sie bitte die Möglichkeit zur Information. Gerne können Sie sich auch
zum Austausch und zur Erörterung mit den verantwortlichen Mitarbeiter*innen der Verwaltung per
Telefon zu den unten genannten Sprechzeiten in Verbindung setzen. Selbstverständlich können Sie
Anregungen zur Planung auch postalisch an das Stadtplanungsamt Bonn, Stadt Bonn, 53103 Bonn,
senden.
Ansprechpartner
Für Rückfragen steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Nils Schütt (Stadtplanungsamt), Tel. 77 2208;
E-Mail: nilssimon.schuett@bonn.de
Bettina Müller, (Stadtplanungsamt) Tel. 77 4473;
E-Mail: bettina.mueller@bonn.de
Bitte informieren Sie sich über das Beteiligungsverfahren und nehmen Sie auch die weiteren
Möglichkeiten zur Beteiligung wahr. Ihre Meinung ist uns sehr wichtig und dient als weitere
Entscheidungshilfe für den Rat und die Ausschüsse.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre
Stadt Bonn
Bonn, im April 2023Seite 2 von 3
Plangebiet an der Schloßallee
Herausgeberin: Bundesstadt Bonn - Die Oberbürgermeisterin, Stadtplanungsamt, Dezernat der Oberbürgermeisterin. Gedruckt auf
„Blauer Engel“ zertifiziertem Recyclingpapier.Seite 3 von 3