Grundstück Bonn, Gerhard-Domagk-Str. 3 (Gemarkung Endenich, Flur 1, Flurstück 1008) - Bauvoranfrage K-Uni Bonn, Ersatzneubau AVZII Aktenzeichen: 10927/2022

Beschlussvorlage
öffentlich
230595
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück Bonn, Gerhard-Domagk-Str. 3
(Gemarkung Endenich, Flur 1, Flurstück 1008)
- Bauvoranfrage K-Uni Bonn, Ersatzneubau AVZII
Aktenzeichen: 10927/2022
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 25.04.2023 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zur Kenntnis, dass die Verwaltung beabsichtigt, die
Bauvoranfrage für den Ersatzneubau des Pharmazeutischen Instituts am
Campus Endenich positiv zu bescheiden.
Begründung
Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) plant den Ausbau des
bestehenden Hochschulstandortes in Bonn- Endenich zu einem Lehr- und
Forschungsstandort, dem „Campus Endenich“. Der Verwaltung liegt nun eine
Bauvoranfrage für den Neubau des Pharmazeutischen Instituts am Campus
Endenich vor. Der Bauvoranfrage ging ein Architektenwettbewerb im Jahr 2021
voraus. Die im Wettbewerbsverfahren dargestellten Ergebnisse wurden mit der
vorliegenden Planung eingehalten. Der Neubau soll als Ersatzneubau des
bestehenden Instituts aus den siebziger Jahren errichtet werden. Der Anbau
aus dem Jahr 2000 bleibt bestehen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7522-85,
der aber aufgrund eines Rechtsmangels als nichtig anzusehen ist. Das
Vorhaben wird daher nach § 34 BauGB beurteilt. Die Eigenart der näheren
Umgebung westlich der A 565 wird insbesondere durch bis zu VII-geschossige
Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Institutsgebäude und Einrichtungen der
Universität Bonn geprägt. Aktuell wird der Masterplan für den Campus
Endenich erarbeitet, dessen Vorgaben berücksichtigt sind, sowie ein neuer
Bebauungsplan Nr. Plan 6421-1 „Uni Campus Endenich“ aufgestellt (vgl. DS-
Nr. 220324).
Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes in Form eines Riegels mit 2Seite 1 von 3
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Hauptbauköpern, die zum Boulevard (Promenade) drei- und zum
Bestandsgebäude viergeschossig sind. Zusätzlich sind Technikzentralen auf
den Dächern vorgesehen. Das Gebäude wird Räume für Labore,
Praktikumsräume, Büros, Hörsäle, Seminarräume und eine Cafeteria enthalten.
Im Bereich des Bauvorhabens werden 48 Bäume erfasst, von denen 16 unter
den Schutz der Baumschutzsatzung der Stadt Bonn fallen. 32 Bäume sollen
laut aktueller Planung für das Vorhaben gefällt werden, 8 davon sind
satzungsgeschützt. Die Planung sieht derzeit Neupflanzungen von 27 Bäumen
(inklusive 8 Ersatzpflanzungen) vor. Zusätzlich soll zur Kompensation des
Strukturverlustes im Baugenehmigungsverfahren ein möglichst großes
Grünvolumen (durch Dachbegrünung, Strauchpflanzungen etc.) vorgesehen
werden.
Die notwendigen PKW-Stellplätze sowie die Fahrradabstellplätze werden
oberirdisch, teilweise durch bereits vorhandene Stellplätze, nachgewiesen -
zunächst übergangsweise bis zur Umsetzung der Masterplanung des
Universitätscampus Endenich. Im Zuge der Umsetzung der B-Planverfahren
soll zukünftig eine Bündelung der PKW- Stellplätze in zwei Tiefgaragen und
einer Hochgarage vorgesehen werden. Zudem ist eine neue
Erschließungsachse für den motorisierten Individualverkehr, Rad- und
Fußverkehr geplant.
Die Verwaltung beabsichtigt die Bauvoranfrage positiv zu bescheiden.
Anlage/n
1 10927_2022_öPlan (öffentlich)
2 10927_2022_nöPlan (nichtöffentlich)
3 10927_2022_Freiflächenplan_nö (nichtöffentlich)
4 10927_2022_Visualisierungen_nö (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
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