Koalitionsantrag: Entwicklung des Heckelsbergplatzes zu einem urbanen, durchgrünten Stadtareal

Antrag
öffentlich
230445
Antragsteller/in:
Grüne Bezirksfraktion Beuel
Dr. Jan Stielike
SPD Bezirksfraktion Beuel
Maximilian Blesch
Achim Joest
22.02.2023; gez. Mohn
Koalitionsantrag: Entwicklung des
Heckelsbergplatzes zu einem urbanen,
durchgrünten Stadtareal
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Beuel 15.03.2023 Entscheidung
Inhalt des Antrags
Die Bezirksvertretung Beuel befürwortet die Entwicklung des
Heckelsbergplatzes zu einem urbanen, durchgrünten Stadtareal. Dazu bittet sie
die Verwaltung, unter enger Einbindung der Anwohner:innen und benachbarten
Eigentümer:innen ein Planungsverfahren für das Gebiet einzuleiten.
Die Verwaltung wird gebeten, zu prüfen, ob die VEBOWAG als Projektträger
gewonnen werden kann. Im Rahmen eines gemeinsam mit dem Projektträger
durchgeführten städtebaulichen Wettbewerbs sollen insbesondere folgende
Aspekte berücksichtigt werden:
1. Das Areal soll kleinräumig verschiedene Nutzungen vereinen. Ein
Großteil der neu zu bauende Wohnungen soll als geförderter
Wohnungsbau errichtet werden.
2. Das gesamte Areal soll stark durchgrünt werden. Der bestehende
Spielplatz soll (nicht zwangsläufig an der gleichen Stelle) erhalten
bleiben. Bestehende Bäume sollen nach Möglichkeit in die Planung
integriert und erhalten werden. Wegeverbindungen sollen bei
entsprechender Breite mit Alleebäumen bepflanzt werden. Innenhöfe
sollen möglichst umfassend begrünt werden. Dach- und
Fassadenflächen sollen für Photovoltaik und / oder Solarthermie genutzt
und begrünt werden. Versiegelte Flächen sollen minimiert werden. Die
Versickerung von Niederschlagswasser soll nach Möglichkeit auf dem
Gelände erfolgen.
3. Die bauliche Dichte soll sich an der umliegenden Bebauung orientieren,
aber in verträglichem Maße darüber hinausgehen. Die Blockränder
könnten geschlossen werden, um sich in die städtebauliche Struktur der
Umgebung einzufügen, gegebenenfalls zusammen mit der
Bestandsbebauung.
4. Das Gebiet soll verkehrsberuhigt werden. Der ruhende
Kraftfahrzeugverkehr soll über eine Quartiersgarage bewältigt werden.
Hier sollen zusätzlich Stellplätze für Besucher:innen der OberenSeite 1 von 2
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Wilhelmstraße untergebracht werden. Sofern die Quartiersgarage als
Tiefgarage errichtet wird, soll diese so weit wie möglich unter den
Gebäuden angeordnet werden, um in den übrigen Bereichen
großkronigen Bäumen eine Durchwurzelung zu ermöglichen.
Fahrradstellplätze sollen gebäudenah an der Oberfläche geschaffen
werden. Die Wegeverbindungen zur Oberen Wilhelmstraße, zur
Neustraße / Zingsheimstraße sowie zum Beueler Bahnhof sollen
gestärkt werden.
Die Verwaltung wird gebeten, zu prüfen, ob es möglich ist, im Einvernehmen
mit den Eigentümer:innen der angrenzenden Grundstücke und unter Einhaltung
der Brandschutzanforderungen Stellplätze in den über den Heckelsbergplatz
erschlossenen privaten Garagen derart durch Stellplätze in der Quartiersgarage
zu ersetzen, dass die benötigten Erschließungsflächen minimiert werden.
Begründung
Angesichts der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Beueler Bahnhof
und zur Friedrich-Breuer-Straße ist der Heckelsbergplatz sehr gut für die
Entwicklung zu einem urbanen, durchgrünten Stadtareal geeignet. Dies
entspricht der Leitvorstellung einer mehrfachen Innenentwicklung und schafft
dringend benötigte Flächen für Wohnen und Gewerbe. Von einer
Neugestaltung profitiert auch die nähere Umgebung mit Bahnhofsplatz, Oberer
Wilhelmsstraße und Goetheallee.
Anlage/n
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