Neubau Außenanlagen Kindertagesstätte 'Mallwitzstraße' in Bonn - Lannesdorf

Beschlussvorlage: Einleitung
öffentlich
222463
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
67 Amt für Umwelt und Stadtgrün
Dezernat:
Dez. III
Neubau Außenanlagen Kindertagesstätte
'Mallwitzstraße' in Bonn - Lannesdorf
Beratungsfolge
Ausschuss für Kinder, Jugend und Familie 01.02.2023 Empfehlung
Bezirksvertretung Bad Godesberg 08.02.2023 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Aufgrund Verzögerungen in der verwaltungsinternen Abstimmung konnte die
Beschlussvorlage leider nicht fristgerecht eingereicht werden.
Nach baulicher Fertigstellung im Herbst 2022 hat die Kita Mallwitzstraße mit
zunächst zwei von sechs Gruppen Anfang Januar ihren Betrieb aufgenommen.
Die Belegung der neuen vier Gruppen soll zeitnah und sukzessive erfolgen.
Derzeit steht den Kindern am Gebäude jedoch kein Außenspielgelände zur
Verfügung. Dies bedeutet erschwerte Bedingungen für den Kita-Alltag, zieht
eingeschränkte pädagogische Angebote nach sich und ist lediglich für eine
Übergangszeit vertretbar. Neuaufnahmen werden durch das fehlende
Außengelände verzögert. Weitere Verzögerungen bei der Herrichtung der
Außenfläche sind nicht vertretbar und gefährden die Genehmigungsfähigkeit
der Kita durch den Landschaftsverband Rheinland.
Die Umsetzung der Maßnahme ist für den Zeitraum Mai-Juli 2023 geplant.
Bei einer späteren Beratung verzögert sich die Bauausführung um ca. 2
Monate. Dies hätte entsprechende Konsequenzen für die Nutzbarkeit der
Kindertagesstätte, die Inbetriebnahme der Außenspielfläche und
Kostensteigerungen bei der Ausführung zur Folge.
Beschlussvorschlag
1) Dem vorliegenden Entwurf zur Neugestaltung des Außengeländes der
Kindertagesstätte „Mallwitzstraße“ im Stadtteil Lannesdorf wird
zugestimmt.
2) Der Einleitung des Vergabeverfahrens (beschränkte Ausschreibung
nach VOB) zur Ausführung der Landschaftsbauarbeiten für den Neubau
der Außenanlagen Kindertagesstätte „Mallwitzstraße“ wird zugestimmt.
BegründungSeite 1 von 5
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Im Zuge des Neubaus der Kindertageseinrichtung in der Mallwitzstraße müssen
die Außenanlagen der Einrichtung hergestellt werden. Die sechsgruppige
Tagesstätte wird mittels eines Investors im Stadtteil Lannesdorf errichtet und
nach Fertigstellung von der Stadt als Träger verwaltet. Die Einrichtung befindet
sich zurzeit im Bau.
Der Außenspielbereich der Einrichtung bedarf einer kindgerechten Gestaltung
sowie der Ausstattung mit Spielgeräten. In enger Abstimmung mit dem Amt für
Kinder, Jugend und Familie wurde eine Planung entwickelt, die den
Bedürfnissen der Kinder sowie den örtlichen Gegebenheiten gerecht wird.
Entwurfsbeschreibung
Das Kita-Außengelände wird in zwei Hauptbereiche gegliedert, in die
Sandspielbereiche für die größeren Kinder im Nordwesten sowie den U3-
Sandbereich im Südosten. Im Südosten ist ein großer Baumbestand, der die
Flächen dort stark beschattet und so eine optimale Lage für den
Kleinkindspielbereich bildet. Um das Gebäude verläuft eine großzügige
Terrasse, die auch zum Teil überdacht ist und viel Platz zum Spielen und auch
zum Pausieren bietet. Das Außengelände sowie ausgewählte Spielgeräte sind
barrierefrei erreichbar und auf der Terrasse ist ein mit dem Rollstuhl
unterfahrbares Hochbeet vorgesehen. Es wurde darauf geachtet, mit
natürlichen, ökologischen, dezenten Materialien und Farben zu arbeiten. Die
ausgewählten Spielgeräte bestehen aus nachhaltigem unlasierten Robinienholz
und können sich so nahtlos in die Umgebung einfügen.
Spielbereich U3 Kleinkinder
Direkt anschließend an die Terrasse im Südosten befindet sich der U3-
Sandbereich mit einer kleinkindgerechten Spielanlage. Ergänzt wird der U3-
Bereich durch eine Krokodilspielskulptur aus Holz, die zeitgleich Teil der
Einfassung der Sandfläche ist, ebenso wie Findlinge und Robinienpalisaden
und -stämme, hier kann zusätzlich geklettert und balanciert werden.
Spielbereich Ü3 Kinder
Der zweite Hauptspielbereich für die Ü3-Kinder wird durch unterschiedliche
Sandspielflächen und Geräte gebildet. Die große Sandfläche enthält eine
Sandbaustelle mit Wasseranschluss, die von einem Sonnensegel beschattet
wird. Eine Turn- und Balancieranlage bietet viele Möglichkeiten, spielerisch die
Körperbeherrschung zu erproben und den Gleichgewichtssinn zu fördern.
Abgerundet wird der Bereich durch eine Schaukelkombination mit einem
Vogelnest sowie einem einfachen Schaukelsitz.
Rollerparcours
Zwischen den beiden Hauptbereichen befindet sich ein Rollerparcours der an
die Terrasse angeschlossen ist. Mittig im Parcours sind noch Springplatten
sowie ein Wackelpferd eingeplant. Die großen Rasenflächen um den Parcours
verbinden die unterschiedlichen Sandspielbereiche und bieten viel
Bewegungsraum. Der südliche Bereich wird hier bewusst als Ballspielfläche
freigehalten.
Vegetationsflächen
In Teilbereichen werden unterschiedlich große Strauchgruppen gepflanzt, die
zum einen der Gliederung der Außenbereiche dienen und zum anderen ausSeite 2 von 5
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Beerensträuchern (z. B. Johannisbeeren) sowie aus Strauchweiden- und
Haselnussarten bestehen, die zum Naschen geeignet sind und sich sehr gut
zum Verstecken eignen. An der westlichen Gebäudeseite sind Gemüse- und
Kräuterbeete zur Selbstbepflanzung vorgesehen. Dies ermöglicht Kindern, viele
Naturvorgänge eigenständig zu entdecken und zu beobachten. Durch die
Platzierung des Gebäudes wurde die Rodung von 5 Bäumen erforderlich. Als
Ersatzpflanzung sind 5 standortgerechte Bäume (Acer platanoides, Acer
campestre, Acer pseudoplatanus, Fraxinus excelsior und Prunus avium) auf
dem Gelände geplant. Die Auswahl der Baumarten und der Baumstandorte ist
unter Berücksichtigung der künftigen Beschattung der Spielbereiche
vorgenommen worden. Zusätzlich soll ein Sonnenschirm (5x5 m) eine
ausreichende Beschattung ermöglichen.
Vertragsgemäß sind bei Kindertagesstätten spezifische Ausstattungen wie z.B.
Spielflächen und –geräte von der Stadt Bonn vorzunehmen und zu finanzieren.
Ein Teil der Außenanlagen (Einfriedung, Rasenflächen und Pflasterflächen am
Gebäude) ist vom Investor, der Vebowag, zu finanzieren. Um ein einheitliches
Bild zu schaffen, wurden alle Leistungen (Investor und Stadt) gemeinsam
abgestimmt und durch Vebowag und Stadt freigegeben. Die
Kindertageseinrichtung befindet sich inklusive dem Außengelände im Eigentum
der Vebowag. Die Stadt hat sich jedoch im Mietvertrag verpflichtet das
Außengelände herzurichten und zu unterhalten. Die Verkehrssicherungspflicht
obliegt ebenfalls der Stadt bzw. dem Städtischen Gebäudemanagement als
Mieterin der Einrichtung. Die Bilanzierung erfolgt vorerst bei Amt 67 analog zu
den Außengeländen städtischer Einrichtungen. Weitergehend ist eine
Übertragung der Vermögensgegenstände an das SGB zu prüfen.
Kostenberechnung für Neugestaltung der Außenanlagen in Anlehnung an die
DIN 276 (Angaben brutto gerundet):
510 Erdbau 19.000,00 €
530 Wegebau 82.000,00 €
540 Baukonstruktionen 5.000,00 €
560 Einbauten 129.000,00 €
570 Vegetationsflächen 43.000,00 €
590 Rückbau / Baustelleneinrichtung 8.000,00 €
Die Kostenberechnung für die Gesamtmaßnahme schließt mit brutto gerundet
286.000,00 EUR ab.
Entsprechend der Vergabeordnung der Stadt Bonn soll beschränkt
ausgeschrieben werden. Die Finanzierung erfolgt in Absprache mit dem Amt für
Kinder, Jugend und Familie. Es ist beabsichtigt, die Maßnahme im Frühjahr
2023 auszuschreiben.
Finanzielle Auswirkungen:
Vergabeart
öffentlich offen (EU) 7 Firmen werden zur Angebotsabgabe aufgefordert
X beschränkt nichtoffen (EU) mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb
Freihändig bzw Verhandlungsverfahren (EU) Abweichung von der vorgeschriebenen Vergabeart
VerhandlungsvergabeSeite 3 von 5
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Vergabekennzahl Vergabe-/Vertragsordnung Ausführungszeitraum Schätzkosten brutto
BN-2022-8014 X VOB UVgO bzw. VgV Sommer 2023 286.000,00 EUR
Produktgruppennummer Produktgruppenbezeichnung Sachkonto (konsumtiv) /
Finanzposition (investiv)
CO-Kontierung (konsumtiv) /
Finanzstelle (investiv)
1.06.02 Tageseinrichtung für Kinder 785200 568 0706 0224 64
Verpflichtungsermächtigungen Verwendung von Haushaltsresten Mittel
Ja x nein ja x nein x freigegeben vorgesehen
Anlage/n
1 Entwurf Kita Mallwitzstraße (öffentlich)Seite 4 von 5
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