Grundstück in Bonn-Duisdorf, Europaring - Errichtung von drei Garagen Az.: 2599/2020 (alt: 168046)

Beschlussvorlage
öffentlich
221763
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Duisdorf, Europaring
- Errichtung von drei Garagen
Az.: 2599/2020 (alt: 168046)
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 29.09.2022 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung beab-
sichtigt, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden, da das Vorhaben den Fest-
setzungen des Bebauungsplanes Nr. 7319-8 gemäß § 30 Baugesetzbuch wi-
derspricht.
Begründung
Beantragt wurde die Erteilung eines Vorbescheides zur Errichtung von 3 Gara-
gen auf dem oben genannten Grundstück.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes
Nr. 7319-8 vom 19.05.1972, welcher das gegenständliche Plangebiet des Ob-
jektes als Kerngebiet mit der näheren Zweckbestimmung Stellplätze festsetzt.
Dementsprechend ist das Vorhaben nach § 30 des Baugesetzbuches zu beur-
teilen.
Das Vorhaben weicht von den oben genannten Festsetzungen des Bebau-
ungsplanes ab, da statt ebenerdiger Stellplätze Garagen errichtet werden sol-
len.
Aufgrund der geringen städtebaulichen Wirkung bestehen gegen die geplanten
Garagen keine grundsätzlichen Bedenken; auch unzumutbare Nachbarbeein-
trächtigungen sind nicht erkennbar. Bei Garagen ist allerdings zu erwarten,
dass die Nutzenden die PKWs oftmals auch davor abstellen. Da der betreffen-
de Bereich Teil der öffentlichen Verkehrsfläche ist, lässt ein dortiges Abstellen
Behinderungen befürchten, sodass planungsrechtliche Bedenken letztendlich
die Ablehnung des Antrages begründen.
Die Möglichkeit, eine Umplanung im Sinne einer gemeinschaftlichen Bebauung
des Grundstücks mit Carports einzureichen, wurde vom Bauherrn nicht genutzt.Seite 1 von 3
Seite 2
Dementsprechend beabsichtigt die Verwaltung, die Bauvoranfrage negativ zu
bescheiden.
Anlage/n
1 Lageplan Europaring (öffentlich)
2 Lageplan Europaring_n. ö. (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
Seite 3 von 3