CDU/u.w.-Große Anfrage: Anfrage Bauvorhaben Wingertshöfe, Rastenweg, 1690/2020

Große Anfrage
öffentlich
221545
Fragesteller/in:
Werner Koch
Marco Rudolph
CDU Bezirksfraktion Beuel
Dr. Dominique Löbach
Frank Maas
09.08.2022 gez. Mohn
CDU/u.w.-Große Anfrage: Anfrage Bauvorhaben
Wingertshöfe, Rastenweg, 1690/2020
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Beuel 31.08.2022 Kenntnisnahme
Fragestellung
Die Verwaltung stellt die Planungen des Bauvorhabens in der Bezirksvertretung
vor und nimmt Stellung zu folgenden Fragestellungen:
1. Welche Geschossigkeit, Bauhöhe, Wohneinheitenanzahl sowie GFZ ist auf
dem beplanten Grundstück geplant? Wird das Bonner Baulandmodell auf die
Wohneinheiten komplett angewendet?
2. Wie hoch war die bisher versiegelte und und bebaute Fläche vor
Niederlegung der Altbauten? Wie viele qm werden zukünftig überbaut und
versiegelt? Welche GRZ ist für die Planungen vorgesehen?
3. Welche verkehrlichen Auswirkungen sind durch die Ein- und Ausfahrt zur TG
am Rastenweg zu erwarten?
4. Warum kann das Baufeld C nicht gekürzt und als Kompensierung das
Baufeld B erweitert werden, um die große Rotbuche zu erhalten?
5. Ein Teil der beplanten Grundstückflächen gehören zum B-Plan 8021-10 „Am
Schießberg“. Wird der B-Plan folglich baurechtlich angepasst?
6. Wo befinden sich die baurechtlich genehmigungspflichtigen Stellplätze für
die geplanten Ladenlokale (Gesamtfläche von 434qm) und wie viele sind das?
Welches Verkehrsaufkommen im Rastenweg ist durch die
Einzelhandelsflächen zu erwarten, Stichwort Parksuchverkehr?Seite 1 von 2
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7. Welche Art von Einzelhandel sind neben einer Bäckerei in den fünf
Ladenlokalen zukünftig geplant? Wie werden diese Einzelhandelsflächen im
Kontext des B-Plan Verfahrens 6920-1 „Rastenweg, Vollsortimenter“ gesehen,
bei der ein Lebensmittel Vollsortimenter, eine Bäckerei mit Café sowie
Frischetheken einer Metzgerei entstehen werden?
Begründung
Das Bauvorhaben liegt im Innenbereich als reines Wohngebiet mit einer
Dreigeschossigkeit und wird nach §34 baurechtlich beplant. Die bei der
Fällgenehmigung beigelegten Planungsunterlagen haben zu diversen Fragen
bei den Antragstellern geführt. Die größere Zahl an geplanten Wohneinheiten
und an Einzelhandelsflächen lassen auf eine Massivität an Bebauung
hindeuten. In den Unterlagen des B-Plan 8021-10 „Am Schießberg“ ist zu
erkennen, dass die heute auf dem Grundstück vorhandenen Bäume als
schützenswert festgesetzt sind. Ein Erhalt der Rotbuche bei gleichzeitiger
Veränderung des Baukörper C könnte den Baum dauerhaft erhalten. Ein gutes
Beispiel ist die Integration einer Platane im „S-Carree“ Siegburg. Zudem ist
erkennbar, dass die im westlichen Teil des Grundstückes befindlichen Flächen
dem genannten Bebauungsplan 8021-10 zuzuordnen sind. Die Antragsteller
haben Sorge, dass die geplanten Einzelhandelsflächen in Wettbewerb mit dem
dort geplanten Vollsortimenter und der dazugehörigen Bäckerei mit Café sowie
Frischetheke einer Metzgerei stehen könnten.
Anlage/n
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