Städtebauliches Qualifizierungsverfahren "Kölnstraße / Otto-Hahn-Straße" in Bonn-Buschdorf - Ergebnisse und weiteres Verfahren

Mitteilungsvorlage
öffentlich
221456
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
61 Stadtplanungsamt
Dezernat:
Dez. III
Städtebauliches Qualifizierungsverfahren
"Kölnstraße / Otto-Hahn-Straße" in Bonn-Buschdorf
- Ergebnisse und weiteres Verfahren
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bonn 20.09.2022 Kenntnisnahme
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 29.09.2022 Kenntnisnahme
Rat 22.09.2022 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Am 31. Mai 2022 fand die Auswahlsitzung für das oben genannte
städtebauliche Qualifizierungsverfahren statt. Die Aufgabe für die
teilnehmenden Büros bestand in der Durchführung einer städtebaulichen Studie
für die planerische Entwicklung des Areals.
Politische Vertreterinnen und Vertreter waren in das Verfahren stimmberechtigt
mit eingebunden (siehe DS-Nr. 211834), ebenso wie Angehörige der
Stadtverwaltung, des Städtebau- und Gestaltungsbeirates, der
Vorhabenträgerin und weiteren externen Fachleuten. Der Beitrag des Büros
Dewey Muller Partnerschaft mbB Architekten Stadtplaner (Köln) wurde vom
Auswahlgremium auf den ersten Rang gewählt (Anlage 1).
Auszug aus der Begründung der Empfehlungskommission:
Die Verfasser*innen schlagen ein differenziertes Gefüge aus sechs
Baukörpern mit nachvollziehbarer Nutzungsverteilung und angemessener
Raumbildung vor. Der Hauptbaukörper besetzt die städtebaulich wichtige
»Ecke« Kölnstraße/ Otto-Hahn-Straße. Die Gebäudekante entlang der
Otto-Hahn-Straße weicht einige Meter von der Straßenkante zurück -
sinnvollerweise bleiben so mehrere Bestandsbäume erhalten. Die
verschmälerte Durchfahrt zum süd-östlichen Entwicklungsgebiet erscheint
dem Beratungsgremium zwar sinnvoll und ausreichend, aber räumlich mit
den angrenzenden Gärten ggf. zu schmal. Die oberirdische
Stellplatzanlage ist im ausreichenden Maß geplant und gestalterisch
differenziert.
Mit ca. 2.700 qm PV-Anlagen auf den Dachflächen kann der Entwurf
einen Beitrag zur Klimaneutralität leisten, die die Stadt Bonn ab 2035
anstrebt. Die Verfasser*innen zeigen auch erste Vorschläge zur
Regenwasserbewirtschaftung, die das Beratungsgremium begrüßt. Die
bauwirtschaftlichen Kennwerte lassen eine erfolgreiche Umsetzung des
guten Entwurfskonzeptes erwarten. Der Entwurf zeigt so ein robustesSeite 1 von 3
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städtebauliches Gerüst, welches eine gute Grundlage für ein
ausstehendes B-Planverfahren bietet.
Auf Grundlage dieses Konzepts soll das Bebauungsplanverfahren mit der Nr.
6325-1 als vorhabenbezogener Bebauungsplan fortgeführt werden. Die
frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch
stellt den nächsten Verfahrensschritt im Bauleitplanverfahren dar.
Insgesamt beriet die Kommission über fünf eingereichte Arbeiten. Ein zweiter
Rang wurde nicht vergeben, die Arbeit des Büros trint + kreuder d.n.a.
architekten (Köln) wurde mit dem dritten Rang ausgezeichnet.
Im Rahmen der Sitzung des Auswahlgremiums stellten sich Vertreter der neuen
Vorhabenträgerin Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG allen
Beteiligten vor. Sie hat nach Abschluss einer Überleitungsvereinbarung alle
bestehenden Verpflichtungen der alten Vorhabenträgerin terrana Bodeninvest
gegenüber der Stadt übernommen und wird das Vorhaben zügig weiterführen.
Anlage/n
1 Städtebauliche Konzeption (öffentlich)Seite 2 von 3
Städtebauliche Konzeption
6325-1 Kölnstr. / Otto-Hahn-Str., Bonn Buschdorf
Verfasser: Dewey Muller Partnerschaft mbB Architekten Stadtplaner (Köln)Seite 3 von 3