Grundstück in Bonn-Schweinheim, Jägerweg 17, 19, 21 - Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage Az.: 40237/2021

Beschlussvorlage
öffentlich
221259
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Schweinheim, Jägerweg 17,
19, 21
- Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8
Wohneinheiten und einer Tiefgarage
Az.: 40237/2021
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 24.08.2022 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung den
Bauantrag abgelehnt hat, weil sich das Vorhaben in seiner beantragten Form
nicht in die Eigenart der näheren Umgebung im Sinne von § 34 BauGB einfügt.
Begründung
Beabsichtigt ist die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohnein-
heiten und einer Tiefgarage.
Die Zulässigkeit des angefragten Vorhabens richtet sich nach den Inhalten und
Vorgaben des § 34 BauGB, hier nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der
Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche.
Die Eigenart der näheren Umgebung wird durch I- bis II-geschossige Wohnge-
bäude in offener Bauweise geprägt, wobei die Grundstücke zu ca. 30 % baulich
genutzt sind. Im vorgelegten Bauantrag erfolgt eine Ausnutzung von ca. 80 %
des Grundstückes. Das Verhältnis der in Summe überbauten Grundstücks-
flächen, hier Wohngebäude samt Tiefgarage, zu den nicht versiegelten Grund-
stücksflächen, entspricht somit nicht der Eigenart der unmittelbar anschließen-
den Umgebungsbebauung.
Der Bauherr wurde darauf hingewiesen, dass das Vorhaben in seiner jetzigen
Form nicht genehmigungsfähig ist, ihm wurde anheimgestellt, das Vorhaben zu
überarbeiten. Hiervon hat der Bauherr allerdings keinen Gebrauch gemacht, so
dass der Antrag abzulehnen war.
Aufgrund des langen Abstands zwischen der letzten und der nächsten Sitzung
des Ausschusses wird der Bauantrag zwischenzeitlich abgelehnt werden.Seite 1 von 3
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Anlage/n
1 Flurkarte Jägerweg 17 - 21 (öffentlich)
2 Plan Jägerweg 17 - 21_n. ö. (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
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