FDP-Kleine Anfrage: Bauvorhaben an der Königswinterer Straße /Ecke Rastenweg im Bereich der Hausnummern 396 – 406 und Stand des Projektes „Verbrauchermarkt“ im Bereich „Im alten Wingert“.

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
221093-01 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
FDP-Kleine Anfrage: Bauvorhaben an der
Königswinterer Straße /Ecke Rastenweg im
Bereich der Hausnummern 396 – 406 und Stand
des Projektes „Verbrauchermarkt“ im Bereich „Im
alten Wingert“.
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Beuel Kenntnisnahme
Rat Kenntnisnahme
Inhalt der Stellungnahme:
Zu 1) und 2)
Für das Grundstück Königswinterer Str. 404 /Ecke Rastenweg liegt ein
Bauantrag für die Errichtung einer Mehrfamilienwohnhausanlage mit
zusätzlicher Büro- und Geschäftsnutzung einschließlich Tiefgarage vor
(„Wingertshöfe“).
Im Erdgeschoss ist die Unterbringung von fünf Ladeneinheiten auf insgesamt
ca. 434,7 qm Nutzfläche geplant. Die Ladeneinheiten sind aufgeteilt in eine
Bäckerei mit ca. 130 qm Nutzfläche, eine Ladeneinheit mit ca. 138 qm
Nutzfläche sowie drei weitere Ladeneinheiten mit jeweils 45 qm, 52 qm und 62
qm Nutzfläche. Im Bauantrag wird lediglich die Bäckerei sowie ein weiteres
Ladenlokal für den Verkauf von Waren angegeben. Wie die weiteren
Ladenlokale genutzt werden sollen ist noch nicht benannt worden.
Zu 3)
Da die Ladeneinheiten für sich kleinflächig sind, bestehen aus städtebaulicher
Sicht keine Bedenken gegen das Vorhaben. Auch bei einer Zusammenlegung
aller fünf Einheiten würde die Nutzfläche weit unterhalb einer großflächigen
Verkaufsfläche liegen. Marktüblich ist die Nutzfläche außerdem zu klein für
einen Supermarkt oder einen Discounter. Nicht auszuschließen sind
kleinflächige Ladeneinheiten wie eine Bäckerei oder eine Metzgerei, die auch
das Sortiment Nahrungs- und Genussmittel führen, aber der Planung für den
Vollsortimenter Im alten Wingert nicht entgegenstehen, sondern zur Ergänzung
der Nahversorgung für die Anwohner beitragen können.
Anlage/n
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