Standortpräsentation Immobilienstandort Bonn auf der MIPIM 1996 - 2022

Mitteilungsvorlage
öffentlich
221007
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
03 Amt für Wirtschaftsförderung
Dezernat:
Dez. OB
Standortpräsentation Immobilienstandort Bonn auf
der MIPIM 1996 - 2022
Beratungsfolge
Ausschuss für Europa, Internationales,
Wissenschaft, Wirtschaft und Arbeit
02.06.2022 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Seit dem Jahr 1996 hat die Stadt Bonn die internationale Fachmesse MIPIM
(Marché International des Professionnels de l'immobilier) in Cannes genutzt,
um den Wirtschaftsstandort international zu präsentieren und insbesondere für
Investitionen in den Bonner Immobilienstandort zu werben. Die jährlich in
Südfrankreich stattfindende Messe wurde 1990 gegründet und galt als die erste
international ausgerichtete Veranstaltung speziell für die Immobilienwirtschaft,
und für die Standortpräsentation von Städten und Regionen.
Hier treffen sich jährlich mehr als 26.000 internationale Fachbesucher*innen
aus aller Welt, um ihre Ideen und Projekte zu präsentieren. Die Stadt Bonn war
seit 2012 Mitaussteller auf dem Gemeinschaftsstand des Landes NRW, der
unter Federführung von NRW.GLOBAL BUSINESS, Trade&Investment Agency
des Landes Nordrhein-Westfalen, organisiert wird. Städte aus Nordrhein-
Westfalen, darunter Aachen, Bochum, Bonn, Düsseldorf, Duisburg, Essen, Köln
und Mönchengladbach sind hier seit vielen Jahren unter dem Dach des Landes
Nordrhein-Westfalen vertreten. Diese Form der gemeinschaftlichen
Präsentation hat sich als zielführend erwiesen, um den Immobilienstandort
Bonn auf dieser internationalen Plattform zu präsentieren. Zusätzlich bietet die
gemeinsame Organisation mit dem Land die Möglichkeit zur weiteren
Netzwerkpflege auf dieser Ebene.
Die MIPIM 2022 fand vom 15. bis 18. März 2022 erstmals wieder nach 2019 in
Präsenz statt. Da zu Beginn der Planung noch nicht absehbar war, ob die
MIPIM generell in Präsenz stattfinden würde, waren die Städte NRWs zumeist
mit einer kleinen Delegation vertreten. Für die Stadt Bonn nahmen der
Stadtbaurat und der stellvertretende Leiter der Wirtschaftsförderung teil. Mit
insgesamt ca. 20.000 Teilnehmenden blieb die MIPIM etwas hinter der Zahl der
Teilnehmenden der Vorcoronajahre zurück. Passend zu dem Motto der Messe
„Driving urban change“, „Den Wandel in den Städten vorantreiben“, präsentierte
sich die Stadt Bonn mit Projekten zur nachhaltigen Stadtentwicklung.
Zudem wurde der Immobilienstandort Bonn mit seiner hohen Attraktivität auf
der MIPIM präsentiert: Bonn zählt zu den 10 größten Büroimmobilienstandorten
in Deutschland. Erstmals wurde die Quadratmeterzahl von mehr als 4,0Seite 1 von 3
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Millionen Quadratmetern Büroflächen überschritten. Treiber der hohen
Büroflächenumsätze waren erneut öffentliche Einrichtungen und Institutionen.
Aber auch die Nachfrage von kleinen und mittelständischen Unternehmen blieb
trotz der Corona-Pandemie im Jahr 2021 auf einem recht konstanten Niveau. In
der Summe wurden im Jahr 2021 Büroflächen in einer Rekord-Größenordnung
von 158.500 Quadratmetern vermarktet, noch nie wurden in Bonn so viele
Büroflächen pro Jahr vermietet.
Die sehr dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes birgt aber gleichzeitig
auch Herausforderungen. Freie Büroflächen sind inzwischen Mangelware, die
Nachfrage nach Wohnraum übersteigt bekanntlich das Angebot um ein
vielfaches, und öffentlich geförderter Wohnungsraum ist ebenfalls sehr knapp.
In einem so genannten Speeddating-Termin auf der MIPIM 2022 mit
internationalen Journalist*innen lag das Interesse in der Diskussion mit der
Stadt Bonn auf Fragen, wie sich der Standort zukünftig unter
Nachhaltigkeitskriterien entwickeln kann. Auch das Thema, bundesweit die
erste städtische Seilbahn in das bestehende ÖPNV-System integrieren zu
wollen, stieß auf großes Interesse.
Insgesamt betrachtet war die erste MIPIM in Präsenz nach 2019 für die Stadt
Bonn ein Erfolg. In vertiefenden Einzelgesprächen mit Investierenden und
Projektentwickler*innen als auch mit den Standpartner*innen auf dem
Gemeinschaftsstand setzte sich die Erkenntnis durch, dass ohne eine
strategische nachhaltige Gesamtkonzeptionen Einzelprojekte nicht mehr
realisierbar sein werden. Und, die Stadt Bonn wird auch weiterhin als
Immobilienstandort sehr attraktiv bleiben.
Die Teilnahme der Stadt Bonn an der MIPIM in Cannes in den Jahren 1996 bis
2022 kann insgesamt als erfolgreich eingestuft werden. Dennoch hat sich die
Verwaltung dazu entschlossen, an der MIPIM ab 2023 nicht mehr teilzunehmen
und damit auf eine Präsentation auf dem Gemeinschaftsstand von
NRW.GLOBALBUSINESS zu verzichten. Insbesondere haben zwei Gründe zu
dieser Entscheidung geführt.
Zum einen nimmt die Stadt Bonn bereits an der jährlich stattfindenden
europäischen Leitmesse für Gewerbeimmobilien „Expo Real“ in München teil.
Es besteht durchaus eine hohe Deckungsgleichheit der
Gesprächspartner*innen auf der EXPO REAL und der MIPIM, wobei
Gespräche mit deutlich mehr Akteuren auf der EXPO REAL geführt werden
können. Die Angebote auf der EXPO REAL reichen von attraktiven
Gewerbegebieten über Immobilienprojekte bis hin zu Dienstleistungsangeboten
der Immobilienwirtschaft. Im Rahmen des regionalen Standortmarketings
organisiert die Stadt Bonn seit 1999 einen Gemeinschaftsstand der Region
Bonn auf dieser Messe in Süddeutschland. Die Bedeutung dieser Fachmesse
für die Bewerbung des Immobilienstandortes Bonn und für die Darstellung der
großen Potenziale der Region Bonn als Wirtschaftsstandort haben im
Zeitverlauf stetig zugenommen.
Zum anderen spielen ebenso die Kosten für die Durchführung und Organisation
von zwei Fachmessen eine entscheidende Rolle. Bei der MIPIM 2023 ist
bereits jetzt abzusehen, dass die Kosten deutlich steigen werden. In der
Abwägung aller Argumente hat sich die Stadt Bonn dazu entschlossen, eine
Konzentration der Aktivitäten auf die Fachmesse „Expo Real“ in MünchenSeite 2 von 3
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vorzunehmen. NRW.GLOBAL BUSINESS wurde über diese Entscheidung
bereits informiert.
Anlage/n
KeineSeite 3 von 3