Restaurierung und Ertüchtigung der Kapelle auf dem Nordfriedhof

Beschlussvorlage
öffentlich
220449
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
67 Amt für Umwelt und Stadtgrün
Dezernat:
Dez. III
Restaurierung und Ertüchtigung der Kapelle auf
dem Nordfriedhof
Beratungsfolge
Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und
Vergabe
20.07.2022 Empfehlung
Unterausschuss Denkmalschutz 11.08.2022 Anhörung
Bezirksvertretung Bonn 16.08.2022 Anhörung
Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale
Agenda
18.08.2022 Empfehlung
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 24.08.2022 Anhörung
Rat 25.08.2022 Entscheidung
Beschlussvorschlag
1. Der Restaurierung und Ertüchtigung der denkmalgeschützten Kapelle
auf dem Nordfriedhof wird auf der Grundlage der Planungen des
Architekturbüros Sandner, Königswinter zugestimmt.
2. Für die Folgejahre sind zu veranschlagen:
2023: 3.000.000 €
2024: 3.000.000 €
Begründung
Übersicht:
1. Grundlagen und Veranlassung
2. Denkmalbeschreibung
3. Projektbeschreibung
4. Sanierungskonzept
5. Ertüchtigung
6. Kostenermittlung, FörderungSeite 1 von 7
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1. Grundlagen und Veranlassung
Der städtische Nordfriedhof in Bonn befindet sich nördlich der Innenstadt
zwischen den Ortsteilen Auerberg und Buschdorf. Er ist mit 27 Hektar
Gesamtfläche der größte Friedhof der Bundesstadt Bonn. Der Friedhof steht als
Baudenkmal unter Denkmalschutz, einschließlich der Kapelle und des
Verwaltungsgebäudes. Die Adresse lautet: Kölnstraße 487.
Der Erhaltungszustand der Friedhofskapelle auf dem Nordfriedhof ist seit 2017
Anlass zur Planung einer umfangreichen Instandsetzung sowie einer
Anpassung der Räumlichkeiten und des Zuganges an den aktuellen Bedarf.
Die erste Schadensbegehung fand im März 2017 statt. Durch eine undichte
Dachfläche im Bereich des Pastorenzimmers und des angrenzenden Flures der
Kapelle drang Wasser ein. Mit betroffen war die angrenzende Bausubstanz.
Das gesamte Mauerwerk des Obergadens (obere Wandfläche des Mittelschiffs
unterhalb der Traufe) war durchfeuchtet. Die Wasserfahnen spülten die
Mörtelfugen stark bis zu 5 cm tief aus. Die Dachundichtigkeiten über dem
Pastorenzimmer wurden provisorisch beseitigt. Durchfeuchtete Deckenbereiche
der Seitenschiffe wurden entfernt.
Nach dem Auffinden holzschädlicher Pilze in der Dachkonstruktion und im
Seitenschiff wurden im folgenden Jahr ein auf denkmalpflegerische
Instandsetzung spezialisiertes Architekturbüro mit der Planung zur
Restaurierung sowie ein Tragwerksplaner und ein Vermesser mit dem
verformungsgerechten Aufmaß der Kapelle beauftragt.
In der Folgezeit wurden erst Notmaßnahmen eingeleitet sowie das
Schadenskataster aufgebaut und fortgeschrieben. Die Gründung der Kapelle
weist erhebliche Schäden auf, die auf den Eintrag von Salz zurückzuführen
sind. In den Auflagerbereichen des Hochschiffdachstuhls zeigten sich massive
Schäden durch holzschädliche Pilze, wodurch sich das Hauptdach teilweise
abgesenkt hat. Die Kapelle wurde als nicht mehr standsicher eingeschätzt und
daraufhin gesperrt. Das Dachtragwerk musste im Innenraum durch ein
Stützgerüst abgefangen und gesichert werden.
In den Jahren 2019 ff. wurde eine temporäre Trauerhalle geplant und errichtet,
um die laufenden Trauerfeiern durchführen zu können. Parallel und in der
Folgezeit wurden zu Schadenserkundungen sowie zur Ausarbeitung des
Sanierungskonzeptes sachverständige Gutachter tätig.
Zur weiteren Gefahrenabwehr dient insbesondere ein Wetterschutzgerüst, um
eine weitere Durchfeuchtung und damit verbunden die Verbreitung des
schädigenden Holzpilzes und des echten Hausschwamms im Dachstuhl zu
vermeiden.
Für die Untersuchungen wurde das Bauwerk mit einem Hubsteiger befahren
und der Zustand der Fassade und des Daches dokumentiert. Parallel erfolgte
die Begutachtung und Untersuchung zur Überprüfung der Standsicherheit.
Zusätzlich wurden im weiteren Planungsverlauf Holzschutz und
restauratorische Gutachten erarbeitet.
Die Ergebnisse der Untersuchungen sind der festgestellte desolate Zustand derSeite 2 von 7
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Dächer und der stark desolate Zustand der Dachkonstruktion sowie einiger
Deckenflächen durch Hausschwamm und Schädlingsbefall, der letztlich zur
Schließung der Kapelle für die Öffentlichkeit führte. Ein weiteres Ergebnis der
Untersuchungen ist der schlechte Erhaltungszustand des großen
Natursteinportals und der gesamten Fassadenverfugung sowie des Mauer-
werks der älteren Kellerräume. Die Instandsetzung der Dachkonstruktion und
Erneuerung der Dächer sowie die Sanierung des Mauerwerks sind somit
unmittelbar erforderlich. Ein Restaurierungs und Sanierungskonzept für die
Erhaltung des Denkmals sowie die Wiederherstellung der Bauwerkssicherheit
wurde erarbeitet.
Zur Anpassung an die aktuellen Anforderungen an eine Friedhofskapelle
wurden zusätzlich Umbaumaßnahmen zur Errichtung eines neutralen
Multifunktionsraums für ca. 30 Personen und ein barrierefreier Zugang zur
Kapelle geplant.
2. Denkmalbeschreibung
Die Kapelle des Nordfriedhofs Bonn wurde 1913 als einschiffige,
neoromanische Kapelle mit Apsis und zwei niedrigen Seitenschiffen erbaut.
Das aufwändig gestaltete Eingangsportal ist überwiegend aus rheinischen
Tuffen errichtet. Es besteht aus einem dreiachsigen Vorbau mit zwei Säulen
und einem ebenfalls dreiachsigen Mittelgeschoß mit Uhr und Fenster sowie
einem Turmgeschoss.
Im 2. Weltkrieg stark geschädigt, wurde in den 50er Jahren zunächst die
Instandsetzung betrieben und die Seitenschiffe zur Apsis hin erweitert. In den
60er Jahren wurde die Kapelle um einen eingeschossigen Apsis-Anbau
erweitert. Seit 1984 ist die Kapelle des Nordfriedhofs ein eingetragenes
Baudenkmal der Stadt Bonn.
3. Projektbeschreibung
Die Restaurierung und Ertüchtigung der Friedhofkapelle des Bonner
Nordriedhofs ist in mehreren Bauabschnitten geplant.
Der 1. Bauabschnitt seit 2017 galt der Sicherung des Bestandes und einer
umfassenden Bestandsaufnahme.
Im Zuge des 2. Bauabschnitts sollen vorbereitend in 2022 die Fundamente und
Kellermauern gesichert und ein Außengerüst gestellt werden. Darauf folgt die
Instandsetzung der Außenhülle, die Instandsetzung des Turmes, der
Dachkonstruktion, die Eindeckung der Dächer sowie die Restaurierung der
Mauerwerksflächen.
Abschließend folgt die Wiederherstellung der Außenanlagen mit bestehendenSeite 3 von 7
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Treppen und Rampen, zudem ist die Herstellung einer neuen barrierefreien
Rampe für Trauerprozessionen vorgesehen.
4. Sanierungskonzept
Die Restaurierung der Friedhofskapelle ist aufgrund des Gebäudezustandes,
der Art und des Ausmaßes der Schäden sehr aufwändig.
Bereits die ersten Bestands- und Zustandsuntersuchungen wie auch die
Gutachten zeigten einen desolaten Zustand der Friedhofskapelle auf. Die
Standsicherheit der Dächer, insbesondere des Hauptschiff- und des
Eingangsdaches, ist so stark gefährdet, dass Stützgerüste zur Sicherung
notwendig wurden. Darüber hinaus ist das Fugennetz des Außenmauerwerks
wie auch der Kellerräume derart desolat, dass eine partielle
Mauerwerkinstandsetzung und eine vollständige Neuverfugung notwendig sind.
Auf Grundlage der vorliegenden Gutachten wurden die
Restaurierungskonzepte für die einzelnen Bereiche Fassade, Mauerwerk,
Holzoberflächen und Wandfassungen entwickelt. Das Instandsetzungskonzept
für die Dächer und Dachkonstruktionen beinhaltet auch die Herstellung von bis
dato nicht vorhandenen Revisionsgängen, so dass in Zukunft eine regelmäßige
Überprüfung auf Dachundichtigkeiten und Schädlinge möglich ist. Die Konzepte
beinhalten auch die Instandsetzung des Turmes sowie der Fenster.
Durch die geplanten und notwendigen Maßnahmen wird die Nutzungsdauer der
Kapelle auf dem Nordfriedhof erheblich (mehr als 10%) verlängert. Derzeit ist
aufgrund der Schäden keine Nutzung des Objektes möglich. Durch die
Realisierung kann neben einer erheblichen Verlängerung der Standzeit des
Gebäudes auch eine längerfristige erneute Nutzung (und damit die Einnahme
von Gebühren) erreicht werden.
5. Ertüchtigung und Ergänzung der Nutzung
Auf dem Nordfriedhof werden Bestattungen verschiedener Religionen
durchgeführt, für die in Zukunft ein konfessionsfreier Trauerraum, der auch als
Multifunktionsraum dient, zur Verfügung stehen soll. Hierfür werden im
nordwestlichen Seitenschiff drei ehemalige Sargkammern zurückgebaut. Durch
diese Maßnahme entsteht ein ca. 52 m² großer Raum, in dem in religiös
neutralem Rahmen Verabschiedungs- und Trauerfeiern stattfinden können.
Weitere geplante Nutzungen sind kleinere Vortragsveranstaltungen. Der Raum
soll individuell bestuhlt werden.
Für muslimische Verabschiedungsfeiern sind rituelle Waschungen notwendig,
für die im Bereich des Apsisanbaus eine ehemalige Sargkammer in einen
muslimischen Vorbereitungs- bzw. Waschraum umgebaut wird.Seite 4 von 7
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Des Weiteren stehen künftig zwei Vorbereitungs- bzw. Lagerräume für die
Nutzer*innen des Kapellen- und des Multifunktionsraums zur Verfügung.
Für den Fall einer längeren Aufbahrung eines Leichnams wird im Anbau hinter
der Apsis die vorhandene Kühlzelle ertüchtigt. Die weiteren ehemaligen
Sargkammern werden als Lagerräume für Blumen- und Sargwagen genutzt.
Um in Zukunft eine barrierefreie Nutzung der Kapelle zu ermöglichen, wird auf
der nordwestlichen Seite der Kapelle eine Rampe errichtet, die auch den
Zugang zur vorgesehenen Behinderten-Toilette bietet. Gleichzeitig
gewährleistet die Rampe aufgrund ihrer Breite einen reibungslosen Ablauf der
Trauerprozessionen.
Die Geländer und Beläge von Treppen und Rampen müssen erneuert werden.
Sie werden im Rahmen der Erstellung der neu geplanten Rampe angepasst.
Die Treppe zum WC-Bereich für die Friedhofsbesucher und die Sanitäranlagen
im hinteren südöstlichen Seitenschiff werden ebenfalls saniert.
Im Bereich Gebäudetechnik ist die vollständige Erneuerung der maroden
Elektro- und Wasserleitungen sowie der Abwasserleitungen vorgesehen.
Die bestehende Ölheizung wird rückgebaut und durch eine Infrarotheizung, die
eine temporäre Beheizung ermöglicht, ersetzt.
Alle Maßnahmen werden mit der Unteren Denkmalbehörde abgestimmt.
6. Kostenberechnung - Förderung
Nach den auf der Grundlage der für die Restaurierung und Ertüchtigung der
Kapelle Nordfriedhof erstellten Gutachten und Planungen betragen nach der
Kostenberechnung die Gesamtkosten für diese Maßnahme 7.667.000 €.
Es ist möglich, dass einzelne Bestandteile in kleinerem Umfang als
Instandsetzung konsumtiv zu buchen sein werden. Genaue Kosten können
hierzu heute nicht mitgeteilt werden, sind aber durch das Budget des Amtes für
Umwelt und Stadtgrün zu decken. Die Kapelle ist aktuell mit einem Buchwert
von rund 270 TEUR bilanziert. Bis zur Höhe dieses Buchwertes kann ein nicht
zahlungswirksamer Aufwand entstehen (Abgang Sachanlagevermögen oder
außerplanmäßige Abschreibung). Die Prüfung des Amtes für Umwelt und
Stadtgrün der konkreten Höhe des Aufwandes wird zeitnah vorgenommen.
Hierzu wurde für den Bewilligungszeitraum bis zum 31.12.2024 aus dem
Denkmalförderprogramm des Landes NRW mit Bescheid vom 26.08.2021 eine
Projektförderung in Höhe von 325.000 € gewährt. Der erste Mittelabruf ist zum
01. Oktober 2022 vorzunehmen.
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt ProduktbezeichnungSeite 5 von 7
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1.13.03 Friedhöfe 1.68.00.13.03.03 Sonstige Leistungen
Investive Kosten der Maßnahme
Betrag Finanzstelle / FiPos Veranschlagt in Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen
1.667.000 5680013030800/785100
1.624.225
in 2022 (inkl.
HHR)
42.775 vorhanden
6.000.000 5680013030800/785100 2023/2024
je 3.000.000
2023/2024 vorgesehen
in Entwurf
2023/2024
Einzahlungen 325.000
Investiver
Finanzsaldo
7.342.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Finanzstelle/Fipos Veranschlagt
in
Noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung(1,2%) 92.004
Betriebskosten (Strom,…) 13.504
Abschreibungen(80Jahre) 95.838
Zinsen(1,5%) 110.130
Einzahlungen/Erträge 0
Haushaltsbelastung jährlich 311.476
Anlage/n
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