Grundstück in Bonn-Auerberg. Flensburger Straße 72 - Errichtung eines Einfamilienhauses Az. 10238/2021

Beschlussvorlage
öffentlich
220236
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Auerberg. Flensburger Straße
72
- Errichtung eines Einfamilienhauses
Az. 10238/2021
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 23.02.2022 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung beab-
sichtigt, die Bauvoranfrage abzulehnen, weil sich das Vorhaben nicht gemäß §
34 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Befreiungsgründe
sind nicht ersichtlich.
Begründung
Beabsichtigt ist die Errichtung eines Einfamilienhauses in 2. Reihe.
Hier wird die nähere Umgebung im Wesentlichen durch eine ein- bis zweige-
schossige Doppelhausbebauung (offene Bauweise) geprägt. Die überbaubaren
Grundstücksflächen ergeben sich aus den faktischen vorderen und hinteren
Gebäudefluchten der Umgebungsbebauung.
Die Wohnhäuser der näheren Umgebung befinden sich allesamt unmittelbar an
den Erschließungsstraßen, so dass sich der um ca. 48 m von der Flensburger
Straße abgerückte Standort für das geplante Einfamilienhaus vollständig
außerhalb der im maßgeblichen Umfeld durch Hauptanlagen definierten Bauf-
luchten befindet.
Da es für Hauptbaukörper in der sog. 2. Reihe keinerlei Vorbilder gibt, fügt sich
der angefragte Neubau nicht in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Eine
Genehmigung des Vorhabens würde außerdem aufgrund zu erwartender Fol-
gefälle zu einer ungeordneten Entwicklung führen.
Im Übrigen bestehen auch stadtgestalterische Bedenken, da die Grundstücke
der näheren Umgebung in den rückwärtigen Bereichen ausschließlich gärtne-
risch genutzt werden. Nur vereinzelt sind sie mit untergeordneten BaukörpernSeite 1 von 3
Seite 2
versehen, sodass sich das Vorhaben auch nicht in die Eigenart der näheren
Umgebung einfügen würde.
Aus den o.g. Gründen beabsichtigt die Verwaltung die Bauvoranfrage abzuleh-
nen.
Anlage/n
1 Plan Flensburger Straße 72 (öffentlich)
2 Lageplan Flensburger Straße 72_n. ö._ (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
Seite 3 von 3