Grundstück in Bonn-Poppelsdorf, Im Wingert - Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage Az.: 10203/2021

Beschlussvorlage
öffentlich
212253
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Poppelsdorf, Im Wingert
- Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit
Tiefgarage
Az.: 10203/2021
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 26.01.2022 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung
beabsichtigt, die Bauvoranfrage abzulehnen, da das Vorhaben den
Festsetzungen des Bebauungsplanes und somit dem § 30 BauGB widerspricht.
Begründung
Der Verwaltung liegt eine Bauvoranfrage zur Errichtung zweier
Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage auf dem Grundstück Im Wingert vor.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7620-99,
der hier eine landwirtschaftlich genutzte Fläche ausweist.
Darüber hinaus befindet sich die Fläche teilweise im Geltungsbereich des
Landschaftsplans Kottenforst.
Das Vorhaben weicht von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab, da die
beabsichtigte Wohnbebauung der Ausweisung einer landwirtschaftlich
genutzten Fläche widerspricht. Der Landschaftsplan lässt eine Bebauung nur
auf und im unmittelbaren Zusammenhang mit Hofstellen von land- und
forstwirtschaftlichen oder gartenbaulichen Betrieben zu.
Eine Änderung des Bebauungsplanes ist nicht vorgesehen. Entsprechende
Überlegungen aus der Vergangenheit wurden nicht weiterverfolgt. Die Flächen
sollen aufgrund der Bedeutung für das städtische Klima und aus allgemeinen
Klimaschutzgründen als Grünflächen erhalten bleiben.
Eine Realisierung von Bauvorhaben ist somit auch aus städtebaulicher Sicht
nicht gewollt.Seite 1 von 3
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Die Verwaltung beabsichtigt daher, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden.
Anlage/n
1 Flurkarte_ImWingert_ö (öffentlich)
2 Lageplan_ImWingert_nö (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
Dieser Ausdruck stellt einen nicht amtlichen
Auszug aus dem Liegenschaftskataster dar.. Maßstab 11:: 11000000 Datum:: 1155..1111..22002211
5500 m
Flurkarte
Grundstück in Bonn--Poppelsdorf,, Im
Wingert
Errichtung von 22 Mehrfamilienhäusern
mit Tiefgarage
AZ 1100220033//22002211Seite 3 von 3