Entwurfsplanung Neubau Einfeldsporthalle- Wittestraße, Bonn

Beschlussvorlage
öffentlich
212062
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Entwurfsplanung Neubau Einfeldsporthalle-
Wittestraße, Bonn
Beratungsfolge
Betriebsausschuss SGB 25.11.2021 Empfehlung
Sportausschuss 25.11.2021 Empfehlung
Schulausschuss 01.12.2021 Empfehlung
Bezirksvertretung Beuel 08.12.2021 Anhörung
Rat 09.12.2021 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Um den Schulsportbedarf der Arnold-von-Wied-Schule sowie des
ortsansässigen Vereinssports decken zu können, ist es erforderlich, eine
entsprechende Sporthalle zu errichten.
Eine Beratung nach der Winterpause hätte zur Folge, dass die weitere
Planungsphase (Genehmigungsplanung) erst danach abgerufen werden
könnte, also ca. 9 Wochen später.
Auch die übrige Ausschreibungs- und Bauphase würde sich
entsprechend verschieben, so dass die Inbetriebnahme der Turnhalle
ebenfalls für die Schüler und Vereine erst zu einem späteren Zeitpunkt
möglich wäre. Durch die hierdurch bedingten zeitlichen Verzüge würden
darüber hinaus Mehrkosten entstehen, die zum heutigen Zeitpunkt noch
nicht konkret bezifferbar sind.
Aufgrund der umfangreichen verwaltungsinternen Abstimmung konnte
die Beschlussvorlage nicht früher erstellt werden.
Beschlussvorschlag
Der Entwurfsplanung und der Kostenberechnung zur Realisierung des
Bauvorhabens Neubau einer Einfeldsporthalle für den Schul- u.
Vereinssport, Wittestraße, 53225 Bonn wird zugestimmt.
Begründung
Mit Beschluss des Rates vom 28.06.2021 wurde der Vorplanung des
Neubaus der Einfeldsporthalle Wittestraße, 53225 Bonn zugestimmtSeite 1 von 19
Seite 2
(DS-Nr. 210986).
Die hier vorgestellte Entwurfsplanung wurde auf dieser Grundlage
weitergeführt.
Der Neubau ist neben dem Sportplatz (Flurstück-Nr.2881) vorgesehen.
Der vom Vereinssport aktiv genutzte Sportplatz sowie das dazugehörige
Umkleidegebäude und das Vereinshaus bleiben von der Maßnahme
unberührt.
Die Notausgänge des geplanten Neubaus wurden entsprechend der
Auflagen der Unteren Naturschutzbehörde von der Nordfassade auf die
Ost- u. Westfassade versetzt. Auch der Sammelplatz wurde zu Gunsten
des Landschaftsschutzgebietes auf den Sportplatz verlegt. Einer
Befreiung zur Durchführung der Bauarbeiten des Neubaus im Bereich
des Landschaftsschutzgebietes hat die Untere Naturschutzbehörde unter
Einhaltung von strengen Auflagen zugestimmt. So sind beispielsweise
die angrenzenden städtischen Grünflächen im Landschaftsschutzgebiet
vor Befahren und Lagerung mittels eines ortsfesten Bauzauns während
der gesamten Dauer der Baumaßnahmen zu schützen,
Baustelleneinrichtungsflächen und die Lagerung von Material und
Bodenaushub sind nur auf bereits versiegelten Flächen zulässig und die
Andienung und Zufahrt zur Baustelle darf nicht über das
Landschaftsschutzgebiet erfolgen und ist nur über die Wittestraße
zulässig. Die im B-Plan festgesetzte Fläche zur Anpflanzung von
Sträuchern und Bäumen muss in vollem Umfang wiederhergestellt und
umgesetzt werden, wofür heimische Gehölz- und Baumarten verwendet
werden.
Der Schutz der planfestgestellten Kompensationsflächen entlang des
Vilicher Baches wird jederzeit durch geeignete Maßnahmen während der
Bauphase sichergestellt. Zur Vermeidung eines Auslösens von
Verbotstatbeständen nach § 44 BNatschG, wird bei Bedarf der
betroffene Bereich vor Eingriff durch eine Fachperson auf
artenschutzrechtliches Konfliktpotenzial untersucht. Sämtliche
Rodungen, Gehölzentnahmen, Arbeiten im Schutzgebiet und
Baufeldfreimachungen erfolgen zum Schutz der Vogelbrutzeit zwingend
außerhalb der Zeit vom 01.03. bis 30.09.
Für den Bau wird die Wasserschutzgebietsverordnung beachtet. Die
Grundwassermessstelle des Landesamts für Natur, Umwelt und
Verbraucherschutz Nordrhein-Westfalen (LANUV NRW) auf dem
Parkplatzbereich bleibt dauerhaft erhalten.
Das Gebäude ist durch zwei verschieden hohe Dachflächen
gekennzeichnet. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf dem
höheren Hauptdach - welches die eigentliche Halle überdeckt -
vorgesehen. Auf dem niedrigeren Dach, unter dem sich die Nebenräume
befinden, wird ein „Gründach“ (extensive Begrünung) hergestellt. DieSeite 2 von 19
Seite 3
Möglichkeit der Kombination von Dachbegrünung und Photovoltaik wird
im Weiteren geprüft.
Bei der am 28.06.2021 beschlossenen Vorplanung (DS-Nr. 210986) war
die Sporthalle für den Energiestandard KfW 55 mit
Passivhauskomponenten geplant. Die hier vorgelegte Entwurfsplanung
entspricht gemäß Beschluss des Rates vom 28.06.2021 dem KfW 40
Standard. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 4.561.000,- € und
übersteigen damit die Gesamtkosten der Vorplanung in Höhe von
3.960.000,- € um 601.000,-€. Ein Teil der Mehrkosten ergibt sich durch
die Anpassung des Energiestandards. Darüber hinaus wurden in der
Vorplanung 10% Risikozuschlag berücksichtigt und entsprechend des
laufenden Planungsfortschritts in der Entwurfsplanung nur noch 5%.
Um den KfW Effizienzgebäude 40 Standard zu erreichen ist eine
gegenüber der Vorplanung komplette mechanische Be- und Entlüftung
für den gesamten Neubau, statt nur für die Nebenräume
notwendig. Unverändert ist der Einsatz von zwei Luft-Wasser-
Wärmepumpen und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist
erforderlich. Zum Einsatz kommt eine Niedertemperaturheizung in
Verbindung mit einer Fußbodenheizung sowohl in der Halle als auch in
den Nebenräumen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über
Wärmepumpen.
Die Mehrkosten für die Anpassung an den verbesserten Energiestandard
KfW 40 einschließlich Baunebenkosten belaufen sich auf ca. 394.000,-
€. Um den besseren Energiestandard zu erreichen müssen einige
bauliche Maßnahmen ergriffen werden.
Die Zusatzkosten setzen sich zusammen aus der Notwendigkeit der
Installation einer Lüftungsanlage auch für den Hallenbereich, der
Planung einer zusätzlichen Abhangdecke im Hallenbereich, die die
Lüftungskanäle und sonstige Technik enthält und einer
Fußbodenheizung für den Hallenbereich. Die zwischen Frühjahr und
Herbst 2021 erfolgte Preissteigerung ist ebenfalls berücksichtigt. Die
Nebenkosten erhöhen sich entsprechend.
Die Stadtwerke hat der Errichtung und Wartung der PV-Anlage auf den
Dachflächen des Neubaus bereits zugestimmt sowie der direkten
Verwendung des Stroms für den Eigenverbrauch des Neubaus -vor
Einspeisung ins öffentliche Netz.
Bei der Außenanlagenplanung ist ein Behinderten-Stellplatz im Bereich
der vorhandenen Stellplätze berücksichtigt. Um eine barrierefreie
Zuwegung sowohl von den Stellplätzen zur Sporthalle als auch zum
Sportplatz zu ermöglichen, wird eine Rampenanlage vorgesehen. Die
Höhendifferenzen im Außenbereich werden im Rahmen der
Außenanlagenplanung topographisch angeglichen. Die Flächen der
Außenanlagen haben sich gegenüber der Vorplanung geändert. Es sindSeite 3 von 19
Seite 4
zusätzliche Flächen für Fahrradstellplätze an der Sporthalle vorgesehen
sowie die Zufahrten ans Gebäude angepasst worden. Die sich hieraus
ergebenden Mehrkosten im Bereich Außenanlagen betragen gegenüber
der Vorplanung 45.000,- €.
Die Entwurfsplanung des Neubaus erfolgt in Abstimmung mit dem
Arbeitsschutz sowie der Behinderten-Gemeinschaft Bonn e.V. Sämtliche
Zugänge der Sporthalle werden ebenfalls barrierefrei ausgeführt. Die
Barrierefreiheit des Gebäudes ist durch den Bau einer
behindertengerechten Toilette als auch einer separaten
behindertengerechten Umkleide im Erdgeschoss gewährleistet.
Als Maßnahme zum Artenschutz und zur Habitatverbesserung werden
an geeigneten Standorten an den Fassaden Nisthilfen angebracht.
Sämtliche großen Glasflächenanteile werden mit geeigneten
Maßnahmen gegen Vogelschlag gesichert und vorab mit der Unteren
Naturschutzbehörde abgestimmt. Zudem werden bei der Beleuchtung
des Geländes generell insektenfreundliche Leuchtmittel mit staubdichter
Abdeckung zum Schutz vor Insekten verwendet.
Eine Fassadenbegrünung wurde geprüft. Gemäß der Festlegung des
Bebauungsplanes Nr.7824-16 ist an der Nord- und Ostfassade eine
dichte Strauchpflanzung bis an das Gebäude gefordert. An der
Westfassade befinden sich großflächige Fensteranlagen zur Belichtung
der Sporthalle, so dass für eine Fassadenbegrünung keine Flächen
vorhanden sind.
Der Eingang zur Sporthalle sowie weitere Zugänge zu den
Funktionsräumen befinden sich auf der zum öffentlichen Bereich
gerichteten Südfassade, so dass eine Fassadenbegrünung, leider auch
hier, nicht geeignet ist.
Für alle Bäume im Plangebiet, die unter die Baumschutzsatzung fallen
und die nicht erhalten werden können, wird eine Fällgenehmigung bei
der Unteren Naturschutzbehörde beantragt. Als Ersatz für die neun auf
dem Baugelände zu fällenden Bäume werden in den Außenanlagen vier
klein- bis mittelkronige Bäume gepflanzt werden. Weitere fünf Bäume
werden aus Platzgründen außerhalb der Sportanlage gepflanzt.
Sowohl in der Bezirksvertretung Beuel am 22.06.2021 als auch im
Betriebsausschuss SGB am 23.06.2021 wurde die Verwaltung
beauftragt zu prüfen, ob der Kinder- u. Jugendabteilung des SV Preußen
eine Ersatzfläche für Jugendgartenarbeit im Außenbereich angeboten
werden kann. Derzeit werden vom Sport- und Bäderamt mit dem SV
Preußen diesbezüglich Gespräche geführt.Seite 4 von 19
Seite 5
Finanzierung
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 4.561.000 €. In den
Gesamtkosten ist ein Risikozuschlag in Höhe von 5% und die
Baukostensteigerung von 5% pro Jahr berücksichtigt.
Der Finanzbedarf in Höhe von 4,561 Mio. € soll über ein Förderdarlehen
der KfW-Bank sowie den Programmen „Kommunal Invest“ und
„Kommunal Invest Plus“ der NRW-Bank finanziert werden. Die neue
Bundesförderung für effiziente Gebäude der KfW-Bank sieht bei
Neubauten im KfW-40 Standard ein Tilgungszuschuss in Höhe von 20%
vor. Der Zinssatz für das Förderdarlehen wird voraussichtlich negativ
sein. Die Finanzierungssumme ist auf 2.000 Euro pro m2
Nettogrundfläche begrenzt. Somit können 1,434 Mio. €
(Tilgungszuschuss 286.800 €) über dieses Programm finanziert werden.
Der weitere Finanzbedarf in Höhe von 3,127 Mio. € wird voraussichtlich
jeweils zur Hälfte aus dem Programm „Kommunal Invest“ und
„Kommunal Invest Plus“ der NRW-Bank finanziert.
Der finanzielle Mehrbedarf wird in zukünftigen Wirtschaftsplänen
berücksichtigt.
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
0.00 Innere Verwaltung 0.00.00 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Arnold-von-Wied-Schule
Einfeldsporthalle 262.500 604300 2021 -67.500
1.102.500 604300 2022 187.500
2.310.000 604300 2023 172.000
886.000 604300 2024 309.000
Einzahlungen
0
Investiver Finanzsaldo 4.561.000 601.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen DeckungSeite 5 von 19
Seite 6
Bauunterhaltung(1,2%) 54.732 604400
Betriebskosten (Strom,…) 15.258 600100
Abschreibungen(80Jahre) 57.013 650000
Zinsen(1,5%) 68.415 660000
Einzahlungen/Erträge 0
Haushaltsbelastung jährlich 195.417
[1] Ggfls. weitere Erläuterungen in der nachfolgenden Begründung
Anlage/n
0 Folgelastenberechnung Wittestr (öffentlich)
1 Baubeschreibung (öffentlich)
2 Außenanlagen (öffentlich)
3 Grundriss Erdgeschoss (öffentlich)
4 Grundriss Obergeschoss (öffentlich)
5 Grundriss Dachaufsicht - Darstellung PV-Anlage (öffentlich)
6 Schnitt A-A (öffentlich)
7 Schnitt B-B (öffentlich)
8 Ansicht Nord (öffentlich)
9 Ansicht Ost (öffentlich)
10 Ansicht Süd (öffentlich)
11 Ansicht West (öffentlich)Seite 6 von 19
Städtisches Gebäudemanagement Bonn 29.10.2021
Folgelastenberechnung für Investitionsmaßnahmen
Maßnahme :
Anschrift:
NGF Nettogrundrissfläche 717 m² geplanter Baubeginn: 06/2022
BGF Bruttogeschossfläche 856 m² geplante Inbetriebnahme: 09/2023
Baukosten
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten und Erschließen 170.000 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.995.000 €
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 858.000 €
500 Außenanlagen 169.000 €
600 Ausstattung 135.000 €
700 Baunebenkosten 657.000 €
Risikozuschlag (5 %) 199.000 €
Baukostensteigerung (5 % p.a.) 378.000 €
sonstige Kosten 0 €
Baukosten gesamt 4.561.000 €
Finanzierung
Eigenmittel - €
Öffentliche Mittel (Zuschüsse) - €
Kredite vom Kreditmarkt 4.561.000,00 €
Betriebskosten (jährlich) Betriebskosten
Instandhaltungskosten 54.732 €
Strom 6.172 €
Gas / Fernwärme 2.542 €
Wasser 630 €
Reinigungskosten 5.914 €
Summe Betriebskosten (jährlich) 69.990 €
Haushaltsbelastung jährlich
Instandhaltungskosten 54.732 €
sonstige Betriebskosten 15.258 €
Abschreibungen 57.013 €
Zinsen (1,5 %) 68.415 €
Auflösung Sonderposten 0 €
Summe Haushaltsbelastung jährlich 195.417 €
Arnold-von-Wied-Schule - Neubau einer Einfeldsporthalle für den
Schul- u. Vereinssport
Wittestraße, 53225 BonnSeite 7 von 19
BAUBESCHREIBUNG Anlage zu
Tagesordnungspunkt
BAUMAßNAHME Neubau der
Einfeldsporthalle-Wittestraße, Bonn-Schwarzrheindorf
PLANVERFASSER SGB 85-321, Stadt Bonn
RAUMPROGRAMM Sporthalle 15m x 27m zzgl. Sicherheitsabstände, Geräteraum,
2 Umkleideeinheiten Schüler u. Vereinssportler einschließlich Dusch-
und Toilettenräume, Sozialräume Lehrer/ Übungsleiter, Erste Hilfe
Raum, Regieraum, Behinderten- WC, Behinderten- Umkleide,
Putzmittel, WC- Anlage Besucher.
BGF Bruttogrundfläche Einfach-Turnhalle:
BRI Bruttorauminhalt Einfach- Turnhalle:
BKI- Vergleich Einfach-Turnhallen
BKI 2020 –KfW 53
856 m²
6.196 m³
Kostenkennwerte für die KG 300+400:
BRI: 460,47 €/m³
Vergleich Kostenkennwerte nach BKI (2020) –Referenzobjekt
Projekt-Nr. 5100-0099) zzgl. 6,5 % Preissteigerung für das Jahr 2021
BRI: 442 €/m³ * 1,065 = 471 €/m³
KOSTENBERECHNUNG
100 Grundstück 0,00 Euro
200 Herrichten und Erschließen 170.000,00 Euro
300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.995.000,00 Euro
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 858.000,00 Euro
500 Außenanlagen 169.000,00 Euro
600 Ausstattung 135.000,00 Euro
700 Baunebenkosten 657.000,00 Euro
Gesamtkosten (KG 100-700)
Risikozuschlag 5%
Baukostensteigerung 5% p.a.
Gesamtkosten
3.984.000,00 Euro
199.000,00 Euro
378.000,00 Euro
4.561.000,00 Euro
KOSTENSTAND
Zeitpunkt der Ermittlung Monat/Jahr: 10/2021Seite 8 von 19
KONSTRUKTIVES SYSTEM Massivbauweise,
teilweise Holztragwerk (ab ca. 4.00m Höhe)
DACHAUFBAU
Hauptdach der Sporthalle:
Leimbinder mit Trapezblechabdeckung und Wärmedämmung,
Photovoltaik ist auf dem Hauptdach.
Nebendach: gedämmte Stahlbetondecke mit extensiver Begrünung.
FASSADENAUSBILDUNG Erdgeschoss: Klinkerriemchen
Obergeschoss: Holzverkleidung mit Wärmedämmung (Mineralfaser).
Außenliegender Sonnenschutz.
Fassadenflächen werden hell (hohe Albedo) gestaltet.
INNENAUSBAU Mauerwerk, Stahlbeton und Holzständerwände.
Bodenbelag Linoleum, beschichtete Innentüren.
TECHNISCHER AUSBAU KfW 40-Standard, Photovoltaik.
Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen und Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung.
Kühlung mittels Luftbrunnen über die Lüftungsanlage.
Niedertemperaturheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
im Hallenbereich und in den Nebenräumen.
Warmwasserversorgung zentral über Wärmepumpen.
BESONDERE EINRICHTUNGEN
AUSSENANLAGEN Barrierefrei Zuwegungen über die Parkplätze zum Neubau,
Bestandsgebäude sowie zum Sportplatz über eine Rampenanlage.
Ein Behinderten- Stellplatz bei den vorhandenen Pkw- Stellplätzen,
20 Fahrradstellplätze.Seite 9 von 19
Seite 10 von 19
Halle
+/- 0,00 = 53,00 NHN
leichte Trennwand
(Bereich Tischtennis)
RW
RW
I FD I FD
DF I DS I
I SD
GG
FF
EE
DD
CC
BB
AA
1
1
2
2
3
3
34 5,73 5,515 5,515 5,515 5,515 5,515 34
29 16,15 5,26 29
SN.A SN.A
h=
42cm
h=
85 cm
Liege
l/b/h
190/70/68
Sitzbänke - b 60 cm inkl. Fussraum
2 Stk Sprossenwand - Doppelfeld,
b/h 200/260 cm -schwenkbar;
Prallschutzwand 20 cm!
Spind
l/b/h
30/50/180
165
2,50 i.L.
2,75 165
2,50 i.L.
4,50
1
3
4
6
5
11
8
7
9
10
h=
85 cm
1 Stk Gitterleiter,
b/h 236/448 cm -4 tlg.;
Prallschutzwand 16 cm!
29 16,15 5,26 29
472027,001225105,375
47
345 5,73 5,515 5,515 5,515 5,515 5,515 34
h=
85 cm
BRH 205
12
2
BRH 4,18 (OKF EG) - Fensterband
BRH 5,09 (OKF EG) - Fensterband
+ 52,98
+ 52,23
+ 53,40
+ 51,72
+ 53,00 + 52,98
h=
42cm
h=
85 cm
h=
45cm
h=
80 cm
Liege
l/b/h
180/90/46-48 ?
BRH 205
RW
22,00
Turnmatte
2000/1000/60 mm
Turnmatte
3000/2000/300 mm
5,27
33,985
14 13
h=
85 cm
Böschungskante (Stracubepflanzung Neu)
62
1,10
1,10 24
2,30
2,00 24
1,10
1,10 2,845
1,10
1,10 2,45
2,30
1,10 3,985
2,30
1,105 4,105
RR
RR
RR
RR
RR
165
2,50 i.L.
4,50 165
Grundstücksgrenze / Strassenbegrenzungslinie
+ 53,07
+ 52,90
+ 52,87
+ 53,20
max. 6 %
+ 52,94
+ 53,12
+ 53,18
+ 52,96
+ 52,62
+ 52,84
+ 52,87
+ 52,93
+ 52,99
+ 53,00
+ 52,98
SN.1SN.2
SN.1SN.2
Grenze Landschafftsschutzgebiet
- vor Erstellung B-Plan 1.Änderung Nr.7824-16, lt Vermessungsingenieur;
- Aktuell, lt Auszug Geosystem
Anmerkung
Prüfung / Abstimmung mit Naturschutzbehörde - Annahme durch Stadt bestätigt !
Weg (unbefestigt)
Zuwegung Eingang / Rettungswege gepflastert
165
165
Bodeneinlauf
13.1 13.2
14,255
Basketballkörbe Nebenfeld
Abstimmung
Sport und Bäderamt
4712 15,60 1226 4,95 47
RR
RR
RR Schaukelringe Klettertaue
21,99
47 7,965 135 7,745 26 1,80 135 3,015 47
4712 15,60 1226 1,80 135 3,015 47
33,985
47 1,59 135 1,665 15 2,22 20 3,63 135 4,74 135 3,96 22 14,255 47
6,44
0.60
2,54 1,76
2.65
3,715 1,72
0.60
2,54 15,265
+0,00
+0,00
+0,00
+0,00
DFF
120*120
Anmerkung :
Aussenanlagenplanung
nach Angabe GaLa-Architekt
Deckendurchbruch
Zu-/Abluft
60x50
+ 52,34
Anlieferung
Schotterrasen
ca. Gefälle 5,5 %
n.A. GaLa-Planung
+ 53,40
+ 54,06
Aussenluftansaugturm
h=ca. 2,0 m
Zuwegung (2.RW)
3 Stufen
n.A.GaLa-Architekt
Vordach
Bepflanzung gem. GaLa-Planung
Baum Neu
Baum Neu
Eingang
,8925+ ,8925+ ,8925+
Treppe 120 cm i.L.
Handlauf h=85
Wandscheibe / Absturzsicherung h=110 cm
Bodendurchbruch
Zuluft Aussenluft
120x100x225 UKBP
Treppe
20 STG (17/29)
11
20
12
13
14
15
16
17
18
19
Wandscheibe OK110cm
(parallel zu Treppenlauf)
Baum Nr.4
StU: 1,19
Kr.D: 12,0
Höhe: 15,0
Baum Nr.6
StU: 1,40
Kr.D: 8,50
Höhe: 15,0
Baum Nr.7
StU: 1,57
Kr.D: 12,60
Höhe: 15,0
Baum Nr.9
StU: 1,37
Kr.D: 15,0
Höhe: 15,0
Baum Nr.10
StU: 1,72
Kr.D: 13,0
Höhe: 15,0
Bodendurchbruch
Pumpenschacht
80x80x300 UKBP
RR
RR
RR
Mastleuchte
1,25
Sammelschacht:
Schmutzwasser
&
Regenwasser
Regiefenster BRH 100
Spind
l/b/h
30/50/180
RW
Notausgang
fh fh
Notausgang
Notausgang
Notausgang
Bepflanzung gem. GaLa-Planung
Hecke
Bepflanzung gem. GaLa-Planung
Bepflanzung gem. GaLa-Planung
Bepflanzung gem. GaLa-Planung
+ 52,93
+ 52,87
Baum Neu Baum Neu
Baum Neu
20 Fahrräder (Neu)
6%
6%
6%
Mülltonnen Neu
Rampenanlage Neu
Abbruch vorhandene Treppenanlage
Rampenanlage Neu
teilw. Abbruch vorhandene Treppenanlage
Wittestraße
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände
86
2,30
1,25 19,88 Öffnungen
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände
Öffnungen
Mastleuchte
Mastleuchte
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände
Öffnungen
Innenwände
1,105
1,10
1,10 2,175
1,10
1,10 28,505
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände
Öffnungen
unterirdischer Bodenkanal
DN 800 für Aussenluftansaugung
Garage Garage
Vereinsheim
Umkleiden
Vereinsheim
h=
80 cm
11
9
10
2
3
4
5
6
7
8
1 : 100
00 - Erdgeschoss
Grundriss
3.GR.00
Neubau Sporthalle Wittestraße
Flächenaufstellung / Raumliste
Ebene
Nr.
Name
Fläche
Eb. 0 1 Foyer 24,04
Eb. 0 2 Halle 421,18
Eb. 0 3 Geräte 70,54
Eb. 0 4 Regie / EHR 10,29
Eb. 0 5 Umkleide / Dusche - L 6,10
Eb. 0 6 WC - L 1,89
Eb. 0 7 Behin. Umkl. 10,71
Eb. 0 8 Behin. WC 6,25
Eb. 0 9 WC 4,69
Eb. 0 10 PuMi / Abst. 4,80
Eb. 0 11 Flur 17,65
Eb. 0 12 TRH 4,77
Eb. 0 13 Technik / ELT 18,42
Eb. 0 13.1 Technik / ELA 1,72
Eb. 0 13.2 Technik / Sibe 1,55
Eb. 0 14 Technik / HLS 44,18
Eb. 1 15 TRH-Podest 8,34
Eb. 1 16 Umkleide 1 14,09
Eb. 1 17 Sanitär-HWB- Umkl. 1 3,82
Eb. 1 18 Flur -WC-Umkl. 1 2,37
Eb. 1 19 WC-Umkl. -1 1,37
Eb. 1 20 WC-Umkl. -1 1,37
Eb. 1 21 Duschen - Umkl. 1 4,60
Eb. 1 22 Umkleide 2 17,05
Eb. 1 23 Flur -WC-Umkl. 2 2,37
Eb. 1 24 WC-Umkl. 2 1,36
Eb. 1 25 WC-Umkl. 2 1,37
Eb. 1 26 Sanitär-HWB-Umkl. 2 3,81
Eb. 1 27 Dusche-Umkl. 2 4,57
Gesamt: 29 715,29
Planstand
18.10.2021Seite 11 von 19
GG
FF
EE
DD
CC
BB
AA
1
1
2
2
3
3
SN.A SN.A
BRH 4,20 (OKF EG)
- Fensterband - transparent - ballwurfsicher
35 305 5,73 5,515 5,515 5,515 5,515 5,515 305 35
Umkleidebank
9,70 lfm
15
16
21
22
27
FD I
OK ca.4,00m
BRH 110
BRH 5,09 (OKF EG)
- Fensterband - transparent - ballwurfsicher -
35 255 16,15 5,26 29
BRH 1,60
Umkleidebank
7,15 lfm
435 15,84 435
16,71
35 33,915 35
2,265
2.82
3,345
50
2.82
5,015
50
2.82
5,015
50
2.82
5,015
50
2.82
3,345
7,985
SN.1
RR
RR
RR
RR
BRH 1,60 BRH 1,60 BRH 1,60
SN.2
SN.1SN.2
Leimbinder b/h = 18 / 84/116 (Tiefpunkt/Hochpunkt ->Pultdach)
435 15,84 435
575
1.10
1,10 2,49
1.10
1,10 2,845
1.10
1,10 2,45
1.10
1,10 3,95
35
435
5,295
185,335
185,335
185,335
185,30262,265
2055202,25435
35
35
33,915
35
35 435 5,465 26 5,30 18 5,335 18 5,335 18 5,335 18 5,295 43535
35 2,44
1,91
3,345 50
1,91
5,015 50
1,91
5,015 50
1,91
5,015 50
1,91
5,015 50
1,91
3,345 2,225 35
DFF
120*120
Anleiterstelle
für Wartung Dachfläche Achse 1-2
Beleuchtung:
Trilux, Mirona Fit-Spo
(TB 26000-940)
Deckeninstallation:
Lüftungsanlage
ca.60/60 cm
+ 3,40
BRH 1,68
Durchbrüche Leitungsführung
Festverglasung, ballwurfsicher
Umkleide 2
Umkleide 1
BRH 110
FD
20x20
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände
Öffnungen
Innenwände
681.RB H 681.RB H 681.RB H
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände / Leimbinder
Öffnungen
Achse / Aussenkante Gebäude
Gebäude
Innenwände / Leimbinder
Öffnungen
35255 16,15 5,26 29
35 16,71 5,245
35435 15,84 435 5,245
35 305 5,73 5,515 5,515 5,515 5,515 5,515 305 35
Leimbinder b/h = 18 / 84/116 (Tiefpunkt/Hochpunkt ->Pultdach)
Leimbinder b/h = 18 / 84/116 (Tiefpunkt/Hochpunkt ->Pultdach)
Leimbinder b/h = 18 / 84/116 (Tiefpunkt/Hochpunkt ->Pultdach)
Durchbrüche Leitungsführung
Durchbrüche Leitungsführung
Durchbrüche Leitungsführung
Beleuchtung:
Trilux, Mirona Fit-Spo
(TB 26000-940)
Beleuchtung:
Trilux, Mirona Fit-Spo
(TB 26000-940)
Beleuchtung:
Trilux, Mirona Fit-Spo
(TB 26000-940)
Deckeninstallation:
Lüftungsanlage
ca.60/60 cm
h=
85 cm
18 17
2326
25 24
20
WC h=
42cm
h=
42cm
h=
85 cm
h=
42cm h=
42cm
19
WC
WC WC
Festverglasung, ballwurfsicher Festverglasung, ballwurfsicher
1 : 100
01 - Obergeschoss
Grundriss
3.GR.01
Neubau Sporthalle Wittestraße
Planstand
18.10.2021
Flächenaufstellung / Raumliste
Ebene
Nr.
Name
Fläche
Eb. 0 1 Foyer 24,04
Eb. 0 2 Halle 421,18
Eb. 0 3 Geräte 70,54
Eb. 0 4 Regie / EHR 10,29
Eb. 0 5 Umkleide / Dusche - L 6,10
Eb. 0 6 WC - L 1,89
Eb. 0 7 Behin. Umkl. 10,71
Eb. 0 8 Behin. WC 6,25
Eb. 0 9 WC 4,69
Eb. 0 10 PuMi / Abst. 4,80
Eb. 0 11 Flur 17,65
Eb. 0 12 TRH 4,77
Eb. 0 13 Technik / ELT 18,42
Eb. 0 13.1 Technik / ELA 1,72
Eb. 0 13.2 Technik / Sibe 1,55
Eb. 0 14 Technik / HLS 44,18
Eb. 1 15 TRH-Podest 8,34
Eb. 1 16 Umkleide 1 14,09
Eb. 1 17 Sanitär-HWB- Umkl. 1 3,82
Eb. 1 18 Flur -WC-Umkl. 1 2,37
Eb. 1 19 WC-Umkl. -1 1,37
Eb. 1 20 WC-Umkl. -1 1,37
Eb. 1 21 Duschen - Umkl. 1 4,60
Eb. 1 22 Umkleide 2 17,05
Eb. 1 23 Flur -WC-Umkl. 2 2,37
Eb. 1 24 WC-Umkl. 2 1,36
Eb. 1 25 WC-Umkl. 2 1,37
Eb. 1 26 Sanitär-HWB-Umkl. 2 3,81
Eb. 1 27 Dusche-Umkl. 2 4,57
Gesamt: 29 715,29Seite 12 von 19
Dach Achse 2-3 :
- bituminöse Abdichtung
- ext. Begrünung
- Dachfläche ca. 175 m²
- Dachneigung 2 % Gefälle
40 33,195 40
Rinne
Hauptdach Achse 1-2 :
- bituminöse Abdichtung
- Dachfläche ca. 540 m²
- Dachneigung 2 % Gefälle
22,00
40 15,87 40 4,93 40 Rinne
N
33,995
Anleiterstelle
für Wartung
Dachfläche Achse 1-2
DFF
Ausstiegsfenster
für Wartung Dachflächen
575
4,575 4,60 1,635 50 4,96
3 Stk. Dachdurchdringung Entlüftung Schmutzwasser
Berücksichtigung der Randbereiche für Wartung
Sekuranten sind entsprechend zu planen
Lüftung SW Lüftung SW Lüftung SW Dacheinführung PV-Anlage (Schwanenhals)
2 % Gefälle
1,50
1,50
1,50
1,50
Freihaltung Randbereich
PV-Anlage ca. 63kWp
2 % Gefälle
1 : 100
Neubau Sporthalle Wittestraße
Dachaufsicht
PV-Anlage
PV-KGG
Planstand
18.10.2021
Achse 1
Achse 2
Achse 3Seite 13 von 19
1 2 3
mind. 2,0 m
4,20
Geländeverlauf Bestand
Eingang
Geländemodellierung:
Böschungskante
Anmerkung :
max. Höhe gem. B-Plan 62,00ü.NHN !
(FIRTSHÖHE)
29 16,15 5,26 29
+0,00
Dachfläche ca.570 m² Dachfläche ca.180 m²
+9,00 =+62,00
7,00
+53,00
21,99
Rinne
1,15
Fesnterband
Rinne
+4,18
+9,00
+8,15
+4,18
+0,00
+3,86
+4,18
+3,01
(OK Fassade / Attika)
(Traufe)
(Sockel)
Holzfassade (VHF)
-vertikale Anordnung-
Klinkerfassade
(OK Fassade)
(Traufe)
SN.2 SN.1
Fassadenversatz OG - EG
47 12 15,60 1226 4,95 47
Achse
Gesamt
Gesamt
OG
EG
2 Stk Sprossenwand - Doppelfeld,
b/h 200/260 cm -schwenkbar;
Prallschutzwand 20 cm!
1 Stk Gitterleiter,
b/h 236/448 cm -4 tlg.;
Prallschutzwand 16 cm!
+2,60
Rücksprache SGB hochziebar/hochschiebare Ausführung ? Rücksprache SGB hochziebar/hochschiebare Ausführung ?
76
i.L.
652,62
5
UK Leimbinder
2%
Bodenaufbau Halle:
Perimeterdämmung WLG 040
Stbt.-Bodenplatte
Abdichtung G 200 S4
Schüttung
Wärmedämmung WLG 035
Fussbodenheizung System
Haro Athen 70-10, o.ä.
Oberbelag (Linoleum)
Gesamt
100 mm
300 mm
4 mm
20 mm
140 mm
30 mm
28 mm
3,2-4,0 mm
626 mm
Bodenaufbau Nebenräume:
Perimeterdämmung WLG 040
Stbt.-Bodenplatte
Abdichtung
Wärmedämmung WLG 035
Trittschalldämmung WLG 045
PE-Folie
Heizestrich
Oberbelag (Steinzeug)
Gesamt
100 mm
270 mm
5 mm
140 mm
30 mm
1 mm
65 mm
15 mm
626 mm
Dachaufbau Halle (Achse 1-2) :
Abdichtung
Abdichtung
Dämmung WLG 024
Dampfsperre
Trapezprofil
Gesamt
5 mm
5 mm
160 mm
0,3 mm
150 mm
320,3 mm
+0,00+0,00 -0,23 -0,53 -0,53
+52,94
-0,63
-0,26
+9,00
OK Prallschutzwand
(Vordach)thermische Trennung
isokorb
+5,09
34 ,542534 ,5148535
+7,00
Dachaufbau (Ache 2-3) :
Substrat / ext. Begrünung
Filterschicht
Drainschicht
Schutzlage
Abdichtung /Bautenschutz
Abdichtung
Dämmung WLG 024
Dampfsperre
Stbt.-Decke
Gesamt
120 mm
1 mm
50 mm
5 mm
5 mm
5 mm
160 mm
0,3 mm
200 mm
506,3 mm
35 16,715 5,24
UK AHD+2,65
225
301040
255
271040
1,025
1,025
Tür
2.RW
-1,03
+57,18
-1,50
-2,50
Leimbinder GL 28c b/h = 18 / 84/116
(gem. Angabe Statik)
Bitumendach + PV-Anlage
-1,03
+3,41
Flachdach mit mind. 12cm ext. Begrünung
84
1,16
+4,20
+3,61
unterirdischer Bodenkanal
DN 800 für Aussenluftansaugung
2%
1 : 100
Neubau Sporthalle Wittestraße
A-A
Schnitt
3.SN.A
Planstand
18.10.2021Seite 14 von 19
GFEDCBA
AHD
OK Prallschutzwand
Leimbinder GL 28c b/h = 18 / 84/116
(gem. Angabe Statik)
Dachfläche ca.570 m² +9,00 = +62,00
Anmerkung :
max. Höhe gem. B-Plan 62,00ü.NHN !
(FIRTSHÖHE)
Geländeverlauf Bestand
+3,40
Leitungsschacht
OL
99681,
5
SN.A
35 33,925 35
47 5,725 12 27,00 20 47
35 3,345 50 5,015 50 5,015 50 5,015 50 3,345 35
Achse
Gesamt
OG
EG
Fenster
Achse
Fassadenversatz OG - EG
UK Leimbinder
+0,00 +0,00 =53,00
-0,23
+3,25 +3,05
Flankendämmung 100 mm
30225 2,95 102015 2,75 8
EG
2,75
EG
3,40
+4,20
+9,00
-0,26
+2,95
Holzfassade (VHF)
-vertikale Anordnung-
Klinkerfassade
Bitumendach + PV-Anlage
2,23
UK AHD / Beleuchtung
+7,00
-0,53
RW
-0,63
-1,03
+6,15
-2,78
-3,53
Aussenluftansaugturm
Betonkanal - Ansaugung Aussenluft
-1,50
-2,50
Schema
Entlüftung Schmutzwasser
Schacht Pumpenkondensat
Schacht Aussenluftansaugung
785
83331,
5
-0,02 -0,02
9,00
Trapezblechprofil Trapezblechprofil
3531 5,73 5,515 5,515 5,515 5,515 5,515 3135
475 2,25 20 55 20 2,265 26 27,32 4435
7,955
1 : 100
Neubau Sporthalle Wittestraße
2-2
Schnitt
3.SN.2
Planstand
18.10.2021Seite 15 von 19
+9,00 =
+3,40 =
+8,35 =
+0,00 =
+62,00
+61,35
+56,40
+53,00
Geländeverlauf Bestand
G F E D C B A
+4,18 +57,18
(OK Fassade
/ Attika)
(Traufe)
(Sockel)
Holzfassade (VHF)
-vertikale Anordnung-
Klinkerfassade
33,985
2,265 3,345 50 5,015 50 5,015 50 5,015 50 3,345 7,985
2,26 23,735 7,985
1 : 100
Neubau Sporthalle Wittestraße
Nord
Ansicht
3.AN.N
Planstand
18.10.2021Seite 16 von 19
+9,00 =
+8,15 =
+0,00 =
+62,00
+61,15
+53,00
Geländeverlauf Bestand
123
+4,18
(OK Fassade
/ Attika)
(Traufe)
(Sockel)
Holzfassade (VHF)
-vertikale Anordnung-
Klinkerfassade
+3,01
+4,18
+3,86 (OK Fassade)
(Traufe)
+0,00 = +53,00
21,99
0,25 8,7615
1 : 100
Neubau Sporthalle Wittestraße
Ost
Ansicht
3.AN.O
Planstand
18.10.2021Seite 17 von 19
+0,00 = +53,00
Geländeverlauf Bestand
GFEDCBA
Bestandshügel "Mulde"
+9,00 = +62,00
+4,18
+3,86
+3,01
(OK Fassade
/ Attika)
(Sockel)
Holzfassade (VHF)
-vertikale Anordnung-
Klinkerfassade
(Traufe)
2,475 3,345 50 5,015 50 5,015 50 5,015 50 5,015 50 3,345 2,195
33,985
2,475 29,245 2,195
1 : 100
Neubau Sporthalle Wittestraße
Süd
Ansicht
3.AN.S
Planstand
18.10.2021Seite 18 von 19
+0,00 = +53,00
Ansicht West
Geländeverlauf Bestand
1 2 3
+4,18
+0,00
(OK Fassade / Attika)
(Traufe)
Holzfassade (VHF)
-vertikale Anordnung-
Klinkerfassade
+8,15
+9,00
+3,86
+4,18
+3,01
(OK Fassade)
(Traufe)
+3,40
= +62,00
= +53,00
16,78 5,205
21,99
1 : 100
Neubau Sporthalle Wittestraße
West
Ansicht
3.AN.W
Planstand
18.10.2021Seite 19 von 19