Grundstück in Bonn, Oxfordstraße 6 - Umbau und Erweiterung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses Az. 301/2021 (169454 alt)

Beschlussvorlage
öffentlich
211921
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn, Oxfordstraße 6
- Umbau und Erweiterung eines bestehenden
Wohn- und Geschäftshauses
Az. 301/2021 (169454 alt)
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 24.11.2021 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung beab-
sichtigt, die Bauvoranfrage abzulehnen.
Begründung
Beantragt ist der positive Vorbescheid für den Umbau und die Erweiterung des
Geschäfts- und Wohngebäudes Oxfordstraße 6.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7723-16
vom 27.09.1956, der hier ein Geschäftsgebiet (D) ausweist. Zulässig sind
straßenseitig bis zu IV-geschossige und rückwärtig I-geschossige Baukörper in
geschlossener Bauweise. Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch
Baulinien bestimmt. Darüber hinaus befindet sich das Vorhaben im Geltungsbe-
reich der Gestaltungs- und Werbesatzung Bonner Innenstadt.
Das Vorhaben weicht von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
1. Durch die Aufstockung am Vorderhaus entsteht ein weiteres nicht zulässiges
Vollgeschoss.
2. Die rückwärtige Erweiterung auf vier Geschosse widerspricht der dort ledig-
lich I-geschossig zulässigen Bauweise.
Die Aufstockung des Vorderhauses widerspricht der städtebaulichen Zielset-
zung einer einheitlichen Straßenraumentwicklung auch im Hinblick auf die ge-
genüberliegende Straßenseite.Seite 1 von 3
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Die Aufstockung im Bereich des Innenhofes ist ebenfalls städtebaulich nicht
vertretbar. Im Innenblock-Bereich wollten die Plangeber offensichtlich eine
deutlich geringere bauliche Ausnutzung der Grundstücke ermöglichen. Die an-
gestrebte viergeschossige Neubebauung widerspricht dieser Zielsetzung.
Es ist daher beabsichtigt, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden.
Anlage/n
1 Lageplan Oxfordstraße 6 (öffentlich)
2 Lageplan Oxfordstr. 6_n. ö. (nichtöffentlich)
3 Ansichten Oxfordstraße 6_n. ö. (nichtöffentlich)Seite 2 von 3
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